Re: [爆卦] 去你的租金補貼
※ 引述《p200404 (謎~)》之銘言：
: 就在剛剛
: 租金補貼要我補件後通知我
: 因房東沒繳納房屋稅故退件
: 問題是你他媽當初都過審 給了我八個月
: 現在跟我講當初是誤審 現在要我把錢吐回去
: 有問題自己跑訴願
: 房東逃稅他們知道 可是不管
: 要我自己檢舉
: 幹你娘什麼逞罰房客的方式
: 我剛剛已經去國稅局檢舉房東了
房屋稅是縣市政府稅務局每年核定房屋價值之後寄給屋主繳納
一間建物要不要繳房屋稅是稅務局決定, 根本不是申報制, 是要逃個屁
你的租屋補助被判定不合格有幾個可能
第一個是你租的房子根本沒有房屋稅籍
像是違建或是超老建物, 沒有稅籍當然也無從繳稅
再來是屋況不堪使用, 經稅務局認定, 可以免徵
還有房屋正處於都更改建或改建第一年, 可以申請免課
最常見的兩種, 一個是房屋價值低於10.2萬元/新北11萬, 價值過低免稅
另一種是你租的房子其實是商用, 非依住宅稅率課稅
你的租約也會被判定不是住宅使用, 而無法申請租屋補助
: 我就看接下來會怎樣
: 幹你娘誤審
: 我在此跟以前被我嘲笑反對租金補貼的人道歉
: 這他媽就是個笑話 我現在自己也變成一個笑話 操
: https://i.imgur.com/N15k2Hn.jpg
--
疑是打臉嗎？啪啪響
推好心人
問題是租屋補助為毛根房屋稅 有關係
因為只有補貼住宅, 你租店面、辦公室就沒補助 所以他會看有沒有住宅用房屋稅 但如果你確實是租來當住宅使用, 可以依實際情況申訴看看
簡單來說討論到房屋稅就已經失格了
對 但這跟房屋稅關係...
沒有邏輯上 或任何的關係
這就是一個簡單的篩選標準, 目的是要過濾商用租約
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 08/23/2023 18:56:05他回信說是沒繳不是 稅別問題
公文信件是說未依住家用
https://i.imgur.com/PKK5e4q.png
這有可能是商用或是免課
雖然立場不同，但房子專業的給推了
例如 回信你這是商用房屋 不給請
那只能說簡單到爛掉的篩選...
原來如此 管然是專業的
所以可能是有繳 但不是繳那個..www
情報不足, 所以沒辦法確定是商用或是免課 商用的話, 就是原本想過濾掉的商用租約, 實際確實是住宅用可以申訴看看 免課的話, 像重建中或是不堪使用, 其實都不應該有租約的 合理懷疑可能騙補助？把你排除也是正常 價值過低的話可以申訴看看
所以元PO去檢舉 大概要搬家了幫QQ
反正檢舉了看國稅局最後結果
其實 這不是國稅局管
房屋稅是地方稅
專家 感謝您的解惑
台北市應該不可能有價值過低的問題 還是
市內
房屋價值認定是依照面積乘上縣市政府認定的房屋單位造價扣除折舊 所以面積小或是老就有可能價值過低, 侯友宜的99間套房全部都免房屋稅
那我也沒辦法 反正房客活該死好 我頂
多再去營建署檢舉看看消防法規問題
ㄟ 那99間房不就沒租金補助@@?
應該是無法申請沒錯
所以店面當住宅使用應該是處罰房東而不是
要回補貼
住商混合使用也沒甚麼罰則啊
幫原PO QQ 加油
只要真實有租約承租住房 就應該補貼 剩下
全台百萬租約, 你要營建署怎麼核實？
再跟房東處理 而不是直接收回補貼
沒罰責也不是我們應該承受的問題 政府應
該立法處理
這沒甚麼承不承受的, 如果是商用, 你就不是該補助的對象啊 你租個辦公室睡在裡面, 應該補助你嗎？
所以阿 當初自己設定這麼廣泛的補貼 都不
這太鳥了 這什麼篩選機制...
想想遇到問題怎辦 而是直接不補貼
要擴大辦理只能抓大原則 不然就是像以前一樣要繳一堆文件, 然後一年只有幾千頂多一兩萬件能申請通過 再不然大放水, 我明明租來營業的也可以申請補貼 看你要哪個
所以這件事情就又回到 如果是商用當住宅
這樣懲罰的不是租客嗎？
房東租給你也沒有規定你要怎麼用啊, 你要怪房東甚麼？ 一堆辦公室、二樓以上店面, 租用的人就住辦合一了 還是以後要規定不准租了店面住裡面？
我一年前打去三個地方問過 營建署 國稅
干，去年我就是因為商用那條所以審核沒
局 還有那邊忘了 我記得那時候他們跟我
過，干
講這邊都沒有登記用途 不確定 一年前的
記憶有點模糊
還有一點 如果房東都登記商用 然後出租
當套房 少繳稅還合法?
商用稅率比較高, 哪有少繳稅 不涉及囤房稅的話, 住家用0.6%~1.5%, 商用3%
這事情就是如果租客申請補貼 就應該去認
定是否當做住宅使用 如果是應該要立法處
理這種狀況 而不是變相懲罰租客
你打算聘多少公務員專門辦這件事？ 一年據說五十萬件, 5000人不知道夠不夠查... 但現實是稅務局承辦房屋稅的大概就兩個人
很多國家都有商用當住宅的認定方式 不需
要自己重新做 抄就行了
抄屁啊, 這個是實質面認定問題, 你不去現場看會知道是不是住家嗎 我就說了啊, 你是要大放水嗎？
違規使用就罰款阿 調查人員根本不是問題
要罰甚麼啦, 小店面, 老闆弄個隔間放著床睡裡面是不行喔 調查人員就是大問題啊, 兩個人不先抓大方向, 你是要它們查幾件啦
罰款的錢絕對遠超僱人
我之前剛工作的時候, 趕專案常常睡辦公室, 公司也有提供淋浴跟睡袋 你到底要罰甚麼啦
都說了這種事情別的國家早就有標準流程
我只能說, 你不懂就不要胡說八道 還標準流程咧
綠，少子化，天然統一
商辦當住宅使用很多國家都是不允許的啦
請定義一下住宅好嗎
既然不允許 自然有標準處理程序
請定義一下住宅好嗎？ 房東租給你的時候只有簡單家具甚至是空屋, 你做甚麼用是你家的事耶 google提供員工床可以睡覺, 甚至有隔間, 要不要罰一下
自己不願意查 只會問一堆無知的事情 你想
問的別的國家早就有解決方案了
就是有無知的人, 明明不懂, 叫他說明就只會跳針外國早就解決了 現實就是縣市政府承辦人員就幾個人而已, 一年上萬件申請, 不可能全部核實去看 用一些標準篩選是必然的, 被篩選掉的你還是可以去申訴 不然就是要縮限申請, 提供足夠文件證明才能申請
感謝說明，總是要有篩選機制判斷誰能拿
補助
兼顧效率和數量
其實電子化先粗篩應該是可以
現在其實就是用商用或免稅做粗篩啊 粗篩一定有誤判的啦
問題是橫向溝通 一向是政府弱點
再來電子化就要去問科技部了..
這問題從來不在電子化 實際到底甚麼用途, 真的要去現場看 但做不到每個案件現場看, 所以只能用建物用途先做篩選 其實能報住宅用的很少會報商用啦, 稅貴一倍耶
人力沈一定是效率差的
對 但現場看 人力要更多
只考慮紙上作業 最多就電子化幫上忙
其實現在就是電子化作業
電子化作業的重點就是怎麼設定條件去篩選出
錯誤最少的，如果你有更好的判斷條件，也可
以去建議營建署
條件篩選、大放水、要求申請人舉證(並因此
大幅減少申請量)，能做的打滾就這三個方向
專業
反正台灣鯛就是繳稅時小政府 出事就大
政府 真的她嗎奧客
專業推
推推
真的要雇滿人員編制查這些 鯛民肯定又
說税太多
推
專業，原文應該先去釐清自己住的地方
有沒有依照住家用途去繳稅
推專業
專業ㄛ
不知道在番啥 公務員人力就不夠 到底是
要怎樣一件一件查
台灣就是先防弊而不是先興利，怕這怕那
怕負責，像本篇一樣先把每個人都當賊，
最後就變原PO倒楣這樣。解決方法可以想
，例如大開口搭配檢舉重罰之類的，但我
是公務員我也依法行政先卡死你，因為這
最不會出錯，然後國家就永遠無法進步
他是未依住家用面積繳納，會不會是頂加?
台灣就是一堆人根本拿不出辦法也在那邊辦法
可以想，給了方法又在那邊挑剔，叫他想就說
一定有辦法
也可能是6分之1商用 6分之5家用這種
其實就是不負責任亂嘴砲
部分是住家可以申請，我有一間就是比例
意思是 頂加這種就沒辦法嗎
專業推…
如果很清楚 當初的誤判是?
倒果為因
我們一樣，幹，垃圾政府、破房東，幹
@STi2011 房屋稅五月底才截止，加上延遲繳
納時間，房屋稅結束之後再跑房租補貼退件流
程，八月確定退件很奇怪嗎
總之就是租屋魯蛇們很可憐哈哈哈
整個超荒唐阿 我只是疑問
說是商用，但房東又不讓租客登記商用，
要登記，租金就會增加，現在又說是商用
不能申請補助
講這麼多屁話，簡單講房客活該 哈哈
這也能推
原來商用不能申請
推
推 一堆奧客
難不成原PO是想租店面做生意還想申請補貼
push
你再繼續坳阿 現在可能雙掛催繳取證
才做一半甚至剛開始 是怎麼確定他沒
繳？ 多的是搬家原寄送地址沒變更或
不住通訊地的的 根本還不會妄下定論
說沒繳好嗎 那些甚至根本連滯納金都
還沒起計
補充幾個 房屋免徵不代表是非住家使
用 反而免徵的房屋才大多是住家用導
致因為稅額低達到免徵起點 免稅的房
屋申請租金補貼不是問題 至於老屋或
違建 其實他們才有稅籍 老屋跟違建
的問題是在於當初稅籍上的房子長的
已經跟現實不太一樣
專業推
政府提出政策，就要確實執行，而不
是用人手不足開open beta叫人民來幫
debug。就像亂開罰單然後叫你自己去
申訴一樣，你這叫擾民。
專業理性推，還能理性回跳針留言
這破政策的出發點就不是為民眾呀（黨做事
只看利益跟選票的），你怎麼為認為牠會幫
你想好這麼多問題，做好配套呢？
推
這些問題都不是租客問題 是在哈囉
商業用的房子原則就不能申請租金補貼
一直講不是租客問題 有人叫你去租商業房子
嗎?
爆
首Po就在剛剛 租金補貼要我補件後通知我 因房東沒繳納房屋稅故退件 問題是你他媽當初都過審 給了我八個月 現在跟我講當初是誤審 現在要我把錢吐回去![[爆卦] 去你的租金補貼](https://i.imgur.com/N15k2Hnb.jpg "[爆卦] 去你的租金補貼")
1
我韓粉 我就建議你先不要申請 這樣房東如果馬上要賣房，就沒有400萬免稅額，房地合一稅又變成最高的45% 你先跟房東討論一下 偷偷申請不是很好2
讓我想起以前疫情津貼 也是把話說得很滿 結果後來也是把很多錢追回去 讓很多醫療從業人員 非常的不爽7
你知道為什麼承辦人是用「打電話」的求你吐錢回去嗎？ 而不是寫公文求你？你看看，營建署寄給你的 mail 連一個「退錢」詞都不敢提到 因為不合法，程序上不是這樣幹的，當然是用電話打給你，求你 再賭你第一時間沒有錄音下來 像你這樣PO文曝光事情的，頂多只能貼 mail 審核不合格的部分1
不是啊 房屋稅不可能逃 跟租你房屋一點關係都沒有 他忘了繳就是有個10%的遲繳罰鍰 再不繳就是被強制執行 整件事跟你的租屋都沒關係 搞不好他根本有申報房租所得 （雖然機率低） 雖然規矩鳥到爆 但原po根本搞錯狀況了 -----2
幹他媽的我也是跟房東說我想申請租屋補助 結果牠說那多出來的稅你要負擔喔！ 幹你老師有沒有這麼無恥，逃漏稅還要我負擔，操你媽，台灣就是被這些肥到留油的房東搞垮，等我搬家後一定檢舉他逃漏稅 反正台灣就是零產值的房東最爽，垃圾政府就是既得利益者，所以會繼續無視 -----7
大概2020年開始 因為疫情關係政府推很多補貼 然後都有但書就是不能重複請領 你領了A就不能領B的 但是政府各部門電腦沒連線4
他媽的這政府是失能逆 房屋稅沒有繳代表沒人住？？ 所以不能申請租金補貼？？？？ 他媽的原來屋主只要不住那邊就可以不用繳房屋稅還是土地稅嗎![Re: [爆卦] 去你的租金補貼](https://i.imgur.com/Ibix6jvb.jpg "Re: [爆卦] 去你的租金補貼")
X
現行的追稅制度根本在鼓勵房東炒房 很簡單 每個房東只要被抓到逃漏稅 那個懲罰逃漏稅金額只要加一點再房客身上就補回來了 還能威脅房客你申請租金補貼讓我房子無法用自用賣掉就加更多房租![Re: [爆卦] 去你的租金補貼](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "Re: [爆卦] 去你的租金補貼")
1
原文恕刪。 來消歧義一下 1.所謂未按自住面積繳納房屋稅是指這個房屋不是作「住家使用」，不是作住家使用（例如 2.欠稅資料等級是敏感，營建署不會看到一個人到底有沒有欠稅。連執行法院都要函詢或者 我我會寫：該房屋非供住家使用），望文生義前有先打去承辦人到底是什麼意思嗎？![Re: [爆卦] 去你的租金補貼](https://i.imgur.com/DLsQZzzb.png "Re: [爆卦] 去你的租金補貼")
45
Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租趁值班認真回你吧! 首先先確認你租的套房是否有獨立門牌或是稅籍? 是否位於住宅區而非工業區? 如果以上皆是，那這個房子才有符合補助資格。(不要繞了一圈發現自己租屋根本不能辦) *更新:今年違建也可申請租金補貼但要附切結*21
Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群租金會噴且有地板價，往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。 過去台灣的租金會便宜，有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。 未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。 這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率) 所以這些擁有頂加隔套的屋主，自然可以用很便宜的價錢去出租。![Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群](https://i.imgur.com/TzOoa79b.jpg "Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群")
20
Re: [請益] 關於租金補貼其實房客申請補助你就會成為公益出租人 此時房屋稅地價稅稅率一樣享有自用的稅率 ========== 我必須要說 報稅 入籍 租屋補助本來就是房客的權益 除了入籍沒有你房屋稅單會比較麻 煩之外 一般有租約就可以去申請了9
Re: [新聞] 租屋族注意！政院今拍板300億租金補貼專5阿肥我有個問題 如果我老木買房租給我 這樣484房租有補助 我老木還能減稅 補貼永動機就這樣完成了？ --![Re: [新聞] 租屋族注意！政院今拍板300億租金補貼專5](https://i.imgur.com/MSyLyfub.png "Re: [新聞] 租屋族注意！政院今拍板300億租金補貼專5")
6
[問題] 一人公司營登房屋稅適用自用住宅稅率問題「財政部107.07.23台財稅字第10704004880號令摘要： 實際營業活動均以行動裝置完成之營業人，以住家房屋作為稅籍登記場所， 未僱用員工，未供辦公或存放設備及物品者，准申請按住家用稅率及自用住 宅用地稅率課徵房屋稅及地價稅。 說明:6
Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租其實你房東好像不用繳稅耶 住宅法第15條有規定 第 15 條 住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人將住宅 出租予依本法規定接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者，於住宅出租6
Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦稅基10萬 你是住什麼超級豪宅? 新加坡絕大多數住宅稅基落在3萬新幣以下 國宅更是一大堆不到1萬 可以看下表 連好幾億的別墅 年值(也就是你說的稅基)中位數不過就3萬而已 新加坡房產稅的計算基礎是房屋的年值。![Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦](https://i.imgur.com/NQUOSgUb.jpg "Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦")
4
[請益] 非自用住宅讓房客申請租屋補助是雙贏？各位房版前輩晚安！ 想請問目前有一間非自用住宅（大樓）準備出租， （過幾年會賣出，中期投資） 在非自用的情況是否讓房客申請租屋補助對彼此都好？ 公益出租人目前查/想到的優缺點：1
[請益] 公益出租人，房子賣掉稅會有影響嗎？如題 有看到「公益出租人資格認定作業要點」 房東租給租金補貼戶即為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高新台幣1萬 元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2等稅賦減 免。
![Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租](https://i.imgur.com/ZtsjsTDb.jpg101.136.165.227 "Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租")
![Re: [請益] 關於租金補貼](https://i.imgur.com/FMO2I58b.jpg10/01 "Re: [請益] 關於租金補貼")
爆
Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼？![Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼？](https://i.imgur.com/scSdOCbb.jpeg "Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼？")
爆
[問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征![[問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征](https://i.imgur.com/hGGYLWxb.jpeg "[問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征")
61
[問卦] 請問哪家報紙最愛國![[問卦] 請問哪家報紙最愛國](https://i.imgur.com/zzsLABhb.jpeg "[問卦] 請問哪家報紙最愛國")
92
[問卦] 辜仲諒造就了世界冠軍?![[問卦] 辜仲諒造就了世界冠軍?](https://img.youtube.com/vi/3MMZT-DHE7o/mqdefault.jpg "[問卦] 辜仲諒造就了世界冠軍?")
65
[問卦] 勞動部霸凌的案子是不是被冠軍蓋掉了？![[問卦] 勞動部霸凌的案子是不是被冠軍蓋掉了？](https://i.imgur.com/RSyQjMFb.jpeg "[問卦] 勞動部霸凌的案子是不是被冠軍蓋掉了？")
35
[問卦] 淘寶狂銷 台灣有啥反過來能賣啥去中國?36
[問卦] 棒球熱還能持續多久？32
[問卦] 台灣棒球能再起是因為沒假球對吧？![[問卦] 台灣棒球能再起是因為沒假球對吧？](https://img.youtube.com/vi/EQKtB5EULRU/mqdefault.jpg "[問卦] 台灣棒球能再起是因為沒假球對吧？")
42
[問卦] 對棒球奪冠無感正常嗎？59
[問卦] 所以台灣體育有變強是做對什麼事?72
[問卦] 大谷IG貼中華隊冠軍![[問卦] 大谷IG貼中華隊冠軍](https://i.imgur.com/LovkT2mb.jpeg "[問卦] 大谷IG貼中華隊冠軍")
81
[爆卦] 趨勢科技開第一槍 明天放中華隊冠軍假15
[問卦] 詐騙集團要怎麼慶祝奪冠15
Re: [問卦] 打擊三流不是辜仲諒講的耶 沒影片作證吧?![Re: [問卦] 打擊三流不是辜仲諒講的耶 沒影片作證吧?](https://img.youtube.com/vi/bvccxf5l34I/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 打擊三流不是辜仲諒講的耶 沒影片作證吧?")
11
[問卦] 強烈建議立雕像9
Re: [新聞] 陸網嗨喊「中國台北」贏了！台網怒了：台![Re: [新聞] 陸網嗨喊「中國台北」贏了！台網怒了：台](https://i.imgur.com/fmCHoJZb.jpg "Re: [新聞] 陸網嗨喊「中國台北」贏了！台網怒了：台")
26
[問卦] 辜仲諒給的真的是最實際的吧？10
Re: [問卦] 媽的狗媒體，台灣好不容易打贏日本獲得世![Re: [問卦] 媽的狗媒體，台灣好不容易打贏日本獲得世](https://i.imgur.com/tfGo7Ndb.jpeg "Re: [問卦] 媽的狗媒體，台灣好不容易打贏日本獲得世")
24
[問卦] 辜董花7000萬 跟劉董花1億 誰對棒球比較有貢獻？13
Re: [新聞] 影／賴清德喊話企業界慷慨解囊！ 給台灣84
[問卦] Josh為什麼不穿中華隊球衣![[問卦] Josh為什麼不穿中華隊球衣](https://i.imgur.com/n9qZoklb.jpeg "[問卦] Josh為什麼不穿中華隊球衣")
70
[問卦] 緊急 請問板橋哪裡可以修筆電==![[問卦] 緊急 請問板橋哪裡可以修筆電==](https://i.imgur.com/dn4tc0ob.jpeg "[問卦] 緊急 請問板橋哪裡可以修筆電==")
11
Re: [問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征7
[問卦] 台籃是什麼時候跟台棒分出高下的？![[問卦] 台籃是什麼時候跟台棒分出高下的？](https://upload.wikimedia.org/wikipedia/zh/0/02/China_National_Baseball_League_Logo.png "[問卦] 台籃是什麼時候跟台棒分出高下的？")
7
Re: [問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征![Re: [問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征](https://i.ytimg.com/vi/tMatZ6H9no4/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLAtT2plHsK7hGvXsGJwM8-zagDUhQ "Re: [問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征")
6
[問卦] 要去辰己的IG說謝謝嗎？9
[問卦] 整晚沒睡的進來6
[問卦] 慶祝中華隊奪冠 我願意贊助100萬10
[問卦] 辜仲諒如果當初真的跑去打棒球，程度到哪8
[問卦] 台灣比中國先拿下男子大球類世界冠軍![[問卦] 台灣比中國先拿下男子大球類世界冠軍](https://i.imgur.com/QhfaNROb.png "[問卦] 台灣比中國先拿下男子大球類世界冠軍")