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Re: [爆卦] 去你的租金補貼

看板Gossiping標題Re: [爆卦] 去你的租金補貼作者
IBIZA
(溫一壺月光作酒)
時間推噓39 推:43 噓:4 →:99

※ 引述《p200404 (謎~)》之銘言:
: 就在剛剛
: 租金補貼要我補件後通知我
: 因房東沒繳納房屋稅故退件
: 問題是你他媽當初都過審 給了我八個月
: 現在跟我講當初是誤審 現在要我把錢吐回去
: 有問題自己跑訴願
: 房東逃稅他們知道 可是不管
: 要我自己檢舉
: 幹你娘什麼逞罰房客的方式
: 我剛剛已經去國稅局檢舉房東了

房屋稅是縣市政府稅務局每年核定房屋價值之後寄給屋主繳納
一間建物要不要繳房屋稅是稅務局決定, 根本不是申報制, 是要逃個屁

你的租屋補助被判定不合格有幾個可能

第一個是你租的房子根本沒有房屋稅籍
像是違建或是超老建物, 沒有稅籍當然也無從繳稅

再來是屋況不堪使用, 經稅務局認定, 可以免徵

還有房屋正處於都更改建或改建第一年, 可以申請免課

最常見的兩種, 一個是房屋價值低於10.2萬元/新北11萬, 價值過低免稅
另一種是你租的房子其實是商用, 非依住宅稅率課稅
你的租約也會被判定不是住宅使用, 而無法申請租屋補助

: 我就看接下來會怎樣
: 幹你娘誤審
: 我在此跟以前被我嘲笑反對租金補貼的人道歉
: 這他媽就是個笑話 我現在自己也變成一個笑話 操
: https://i.imgur.com/N15k2Hn.jpg

圖 去你的租金補貼

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣)
PTT 網址

xain1982 08/23 18:49疑是打臉嗎?啪啪響

mazyota 08/23 18:50推好心人

magamanzero 08/23 18:52問題是租屋補助為毛根房屋稅 有關係

因為只有補貼住宅, 你租店面、辦公室就沒補助 所以他會看有沒有住宅用房屋稅 但如果你確實是租來當住宅使用, 可以依實際情況申訴看看

magamanzero 08/23 18:54簡單來說討論到房屋稅就已經失格了

magamanzero 08/23 18:54對 但這跟房屋稅關係...

magamanzero 08/23 18:55沒有邏輯上 或任何的關係

這就是一個簡單的篩選標準, 目的是要過濾商用租約

※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 08/23/2023 18:56:05

magamanzero 08/23 18:55他回信說是沒繳不是 稅別問題

公文信件是說未依住家用

https://i.imgur.com/PKK5e4q.png

圖 去你的租金補貼

這有可能是商用或是免課

squelch 08/23 18:55雖然立場不同,但房子專業的給推了

gamesame7711 08/23 18:56

magamanzero 08/23 18:56例如 回信你這是商用房屋 不給請

magamanzero 08/23 18:57那只能說簡單到爛掉的篩選...

magamanzero 08/23 18:58原來如此 管然是專業的

magamanzero 08/23 18:59所以可能是有繳 但不是繳那個..www

情報不足, 所以沒辦法確定是商用或是免課 商用的話, 就是原本想過濾掉的商用租約, 實際確實是住宅用可以申訴看看 免課的話, 像重建中或是不堪使用, 其實都不應該有租約的 合理懷疑可能騙補助?把你排除也是正常 價值過低的話可以申訴看看

magamanzero 08/23 19:00所以元PO去檢舉 大概要搬家了幫QQ

p200404 08/23 19:04反正檢舉了看國稅局最後結果

IBIZA 08/23 19:08其實 這不是國稅局管

IBIZA 08/23 19:09房屋稅是地方稅

felixr0123 08/23 19:10專家 感謝您的解惑

p200404 08/23 19:12台北市應該不可能有價值過低的問題 還是

p200404 08/23 19:12市內

房屋價值認定是依照面積乘上縣市政府認定的房屋單位造價扣除折舊 所以面積小或是老就有可能價值過低, 侯友宜的99間套房全部都免房屋稅

p200404 08/23 19:14那我也沒辦法 反正房客活該死好 我頂

p200404 08/23 19:14多再去營建署檢舉看看消防法規問題

magamanzero 08/23 19:14ㄟ 那99間房不就沒租金補助@@?

應該是無法申請沒錯

ter2788 08/23 19:14所以店面當住宅使用應該是處罰房東而不是

ter2788 08/23 19:14要回補貼

住商混合使用也沒甚麼罰則啊

magamanzero 08/23 19:14幫原PO QQ 加油

ter2788 08/23 19:16只要真實有租約承租住房 就應該補貼 剩下

全台百萬租約, 你要營建署怎麼核實?

ter2788 08/23 19:16再跟房東處理 而不是直接收回補貼

ter2788 08/23 19:17沒罰責也不是我們應該承受的問題 政府應

ter2788 08/23 19:17該立法處理

這沒甚麼承不承受的, 如果是商用, 你就不是該補助的對象啊 你租個辦公室睡在裡面, 應該補助你嗎?

ter2788 08/23 19:18所以阿 當初自己設定這麼廣泛的補貼 都不

magamanzero 08/23 19:18這太鳥了 這什麼篩選機制...

ter2788 08/23 19:18想想遇到問題怎辦 而是直接不補貼

要擴大辦理只能抓大原則 不然就是像以前一樣要繳一堆文件, 然後一年只有幾千頂多一兩萬件能申請通過 再不然大放水, 我明明租來營業的也可以申請補貼 看你要哪個

ter2788 08/23 19:21所以這件事情就又回到 如果是商用當住宅

ter2788 08/23 19:21這樣懲罰的不是租客嗎?

房東租給你也沒有規定你要怎麼用啊, 你要怪房東甚麼? 一堆辦公室、二樓以上店面, 租用的人就住辦合一了 還是以後要規定不准租了店面住裡面?

p200404 08/23 19:22我一年前打去三個地方問過 營建署 國稅

abc33211 08/23 19:22干,去年我就是因為商用那條所以審核沒

p200404 08/23 19:22局 還有那邊忘了 我記得那時候他們跟我

abc33211 08/23 19:22過,干

p200404 08/23 19:22講這邊都沒有登記用途 不確定 一年前的

p200404 08/23 19:22記憶有點模糊

p200404 08/23 19:23還有一點 如果房東都登記商用 然後出租

p200404 08/23 19:23當套房 少繳稅還合法?

商用稅率比較高, 哪有少繳稅 不涉及囤房稅的話, 住家用0.6%~1.5%, 商用3%

ter2788 08/23 19:25這事情就是如果租客申請補貼 就應該去認

ter2788 08/23 19:25定是否當做住宅使用 如果是應該要立法處

ter2788 08/23 19:25理這種狀況 而不是變相懲罰租客

你打算聘多少公務員專門辦這件事? 一年據說五十萬件, 5000人不知道夠不夠查... 但現實是稅務局承辦房屋稅的大概就兩個人

ter2788 08/23 19:27很多國家都有商用當住宅的認定方式 不需

ter2788 08/23 19:27要自己重新做 抄就行了

抄屁啊, 這個是實質面認定問題, 你不去現場看會知道是不是住家嗎 我就說了啊, 你是要大放水嗎?

ter2788 08/23 19:28違規使用就罰款阿 調查人員根本不是問題

要罰甚麼啦, 小店面, 老闆弄個隔間放著床睡裡面是不行喔 調查人員就是大問題啊, 兩個人不先抓大方向, 你是要它們查幾件啦

ter2788 08/23 19:28罰款的錢絕對遠超僱人

我之前剛工作的時候, 趕專案常常睡辦公室, 公司也有提供淋浴跟睡袋 你到底要罰甚麼啦

ter2788 08/23 19:29都說了這種事情別的國家早就有標準流程

我只能說, 你不懂就不要胡說八道 還標準流程咧

cdhu 08/23 19:30綠,少子化,天然統一

ter2788 08/23 19:30商辦當住宅使用很多國家都是不允許的啦

請定義一下住宅好嗎

ter2788 08/23 19:31既然不允許 自然有標準處理程序

請定義一下住宅好嗎? 房東租給你的時候只有簡單家具甚至是空屋, 你做甚麼用是你家的事耶 google提供員工床可以睡覺, 甚至有隔間, 要不要罰一下

ter2788 08/23 19:34自己不願意查 只會問一堆無知的事情 你想

ter2788 08/23 19:34問的別的國家早就有解決方案了

就是有無知的人, 明明不懂, 叫他說明就只會跳針外國早就解決了 現實就是縣市政府承辦人員就幾個人而已, 一年上萬件申請, 不可能全部核實去看 用一些標準篩選是必然的, 被篩選掉的你還是可以去申訴 不然就是要縮限申請, 提供足夠文件證明才能申請

willism 08/23 19:38感謝說明,總是要有篩選機制判斷誰能拿

willism 08/23 19:38補助

willism 08/23 19:39兼顧效率和數量

magamanzero 08/23 19:41其實電子化先粗篩應該是可以

現在其實就是用商用或免稅做粗篩啊 粗篩一定有誤判的啦

magamanzero 08/23 19:42問題是橫向溝通 一向是政府弱點

magamanzero 08/23 19:42再來電子化就要去問科技部了..

這問題從來不在電子化 實際到底甚麼用途, 真的要去現場看 但做不到每個案件現場看, 所以只能用建物用途先做篩選 其實能報住宅用的很少會報商用啦, 稅貴一倍耶

magamanzero 08/23 19:43人力沈一定是效率差的

※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 08/23/2023 19:44:43

magamanzero 08/23 19:53對 但現場看 人力要更多

magamanzero 08/23 19:54只考慮紙上作業 最多就電子化幫上忙

IBIZA 08/23 19:54其實現在就是電子化作業

IBIZA 08/23 19:58電子化作業的重點就是怎麼設定條件去篩選出

IBIZA 08/23 19:58錯誤最少的,如果你有更好的判斷條件,也可

IBIZA 08/23 19:58以去建議營建署

IBIZA 08/23 20:03條件篩選、大放水、要求申請人舉證(並因此

IBIZA 08/23 20:03大幅減少申請量),能做的打滾就這三個方向

wakeup1990 08/23 20:05專業

lonelysam 08/23 20:07反正台灣鯛就是繳稅時小政府 出事就大

lonelysam 08/23 20:07政府 真的她嗎奧客

Ho1liday 08/23 20:08專業推

coffee112 08/23 20:09推推

lonelysam 08/23 20:11真的要雇滿人員編制查這些 鯛民肯定又

lonelysam 08/23 20:11說税太多

bbalabababa 08/23 20:20

theshape87 08/23 20:21專業,原文應該先去釐清自己住的地方

theshape87 08/23 20:21有沒有依照住家用途去繳稅

session 08/23 20:23推專業

Freeven 08/23 20:25專業ㄛ

ab159852 08/23 20:27不知道在番啥 公務員人力就不夠 到底是

ab159852 08/23 20:27要怎樣一件一件查

ryokofan 08/23 20:28台灣就是先防弊而不是先興利,怕這怕那

ryokofan 08/23 20:28怕負責,像本篇一樣先把每個人都當賊,

ryokofan 08/23 20:29最後就變原PO倒楣這樣。解決方法可以想

ryokofan 08/23 20:29,例如大開口搭配檢舉重罰之類的,但我

ryokofan 08/23 20:29是公務員我也依法行政先卡死你,因為這

ryokofan 08/23 20:29最不會出錯,然後國家就永遠無法進步

cidcheng 08/23 20:30他是未依住家用面積繳納,會不會是頂加?

IBIZA 08/23 20:32台灣就是一堆人根本拿不出辦法也在那邊辦法

IBIZA 08/23 20:32可以想,給了方法又在那邊挑剔,叫他想就說

IBIZA 08/23 20:32一定有辦法

Nuey 08/23 20:32也可能是6分之1商用 6分之5家用這種

IBIZA 08/23 20:32其實就是不負責任亂嘴砲

IBIZA 08/23 20:33部分是住家可以申請,我有一間就是比例

t81511270 08/23 20:58意思是 頂加這種就沒辦法嗎

R3hab 08/23 21:02https://i.imgur.com/zrtFiVw.jpg

圖 去你的租金補貼

adma 08/23 21:02專業推…

STi2011 08/23 21:07如果很清楚 當初的誤判是?

leechiungyi 08/23 21:12倒果為因

sbilor 08/23 21:15我們一樣,幹,垃圾政府、破房東,幹

IBIZA 08/23 21:29@STi2011 房屋稅五月底才截止,加上延遲繳

IBIZA 08/23 21:29納時間,房屋稅結束之後再跑房租補貼退件流

IBIZA 08/23 21:29程,八月確定退件很奇怪嗎

BJkiller 08/23 21:32總之就是租屋魯蛇們很可憐哈哈哈

STi2011 08/23 21:43整個超荒唐阿 我只是疑問

kf222770 08/23 21:50說是商用,但房東又不讓租客登記商用,

kf222770 08/23 21:50要登記,租金就會增加,現在又說是商用

kf222770 08/23 21:50不能申請補助

keyut2433 08/23 21:54講這麼多屁話,簡單講房客活該 哈哈

t123540 08/23 21:55這也能推

cocogg 08/23 21:58原來商用不能申請

KingSccasher 08/23 22:04

nutrino 08/23 22:11推 一堆奧客

Demia 08/23 22:11難不成原PO是想租店面做生意還想申請補貼

neowaiter 08/23 22:13push

dreamsletter 08/23 22:54你再繼續坳阿 現在可能雙掛催繳取證

dreamsletter 08/23 22:54才做一半甚至剛開始 是怎麼確定他沒

dreamsletter 08/23 22:54繳? 多的是搬家原寄送地址沒變更或

dreamsletter 08/23 22:54不住通訊地的的 根本還不會妄下定論

dreamsletter 08/23 22:54說沒繳好嗎 那些甚至根本連滯納金都

dreamsletter 08/23 22:55還沒起計

dreamsletter 08/23 23:01補充幾個 房屋免徵不代表是非住家使

dreamsletter 08/23 23:01用 反而免徵的房屋才大多是住家用導

dreamsletter 08/23 23:02致因為稅額低達到免徵起點 免稅的房

dreamsletter 08/23 23:02屋申請租金補貼不是問題 至於老屋或

dreamsletter 08/23 23:02違建 其實他們才有稅籍 老屋跟違建

dreamsletter 08/23 23:02的問題是在於當初稅籍上的房子長的

dreamsletter 08/23 23:02已經跟現實不太一樣

jkamberson 08/23 23:16專業推

AustinPowers 08/23 23:23政府提出政策,就要確實執行,而不

AustinPowers 08/23 23:24是用人手不足開open beta叫人民來幫

AustinPowers 08/23 23:24debug。就像亂開罰單然後叫你自己去

AustinPowers 08/23 23:24申訴一樣,你這叫擾民。

hxsherry 08/24 01:36專業理性推,還能理性回跳針留言

pifang 08/24 04:12這破政策的出發點就不是為民眾呀(黨做事

pifang 08/24 04:13只看利益跟選票的),你怎麼為認為牠會幫

pifang 08/24 04:13你想好這麼多問題,做好配套呢?

colenken 08/24 07:59

play0517 08/24 12:06這些問題都不是租客問題 是在哈囉

IBIZA 08/24 18:23商業用的房子原則就不能申請租金補貼

IBIZA 08/24 18:23一直講不是租客問題 有人叫你去租商業房子

IBIZA 08/24 18:23嗎?