Re: [爆卦] 中國3/1起建築面積納入外牆面積

中國自媒體炒作焦慮的東西，有些人見獵心喜趕緊就轉過來了。

這件事和某些人想的恰恰相反，這個對房屋大開發商不利，對普通人沒影響。

1，普通人買賣房屋，建築面積一直算外牆。以前使用的標準是《房產測量規範》（GB/
T17986-2000）。

2，而以前建築面積不算外牆的，是另外一個標準，主要用在建築設計和規劃上。說白了就是政府審批容積率、建遮率時，開發商可以各種技術性奇葩設計來降低建築面積，從
而降低容積率和建遮率。或者說在滿足容積率限制的情況下，可以多蓋房。

綜上，這次不過是把所有建築面積的國家標準統一到一起。

對於普通人，沒有任何影響。因為本來建築面積就算外牆。

對於大開發商，會虧。因為建築面積計算標準改變了，同樣容積率和建遮率下，同樣的
一塊地能蓋的房屋建築面積下降了。對於小開發商影響倒不大，因為就外牆那點建築面
積能偷的，容積率其實也有限，地皮面積上不去，影響就不大。

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