Re: [爆卦] 中國3/1起建築面積納入外牆面積

爆 

共同持分或者公設計價不計價， 並不是關鍵！ 以目前台灣的制度，關鍵是在於所有權登記 建議這位tfct兄台還是好好認真看一下權狀， 其實上面並沒有直述你持有的公設面積。

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這個說法是錯的, 對於集合住宅來說 現況床面積 = 課稅床面積 = 專用+共用的面積 但現況床面積沒有登記在建物登記事項證明書上, 而是登記在固定資產評價證明書上 所以這不是謄本的一部分 日本對於集合住宅的面積, 分成四種

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說 : 算，所以搞不太懂請益一下，我的認知對嗎 : 例如，土地30坪，建蔽60%,容積200%,請問 : 1) 單層可以蓋到18坪(不含陽台18/8=2.25坪) : 2) 1F=18+2.25=20.25

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如果這個你不能接受的話 那我要再跟你講一個你應該也接受不了的事情 就是權狀上的主建物面積 並不是真正的淨室內面積！ 這個面積是計算到外牆的外皮上！

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其實你仔細去研究一下 日本現在最流行的塔樓 公設比絕對不低的 信義日本網站隨便找到的新成屋 這邊有建築面積那些列表

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因為目前有一個了老房子的外牆需要清洗 面積不大，很小的一二樓 大概是這種材質 想請問大家有沒有推薦的抿石子外牆清洗

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實用面積 問3.1 賣方是否只可以「實用面積」表達一手住宅物業的樓面面積和每平方呎／米的售價？ 問3.2

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這很正常啊 扣掉室內柱子 還有廁所管道間電箱 外牆從外圍算 外牆厚度20公分

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基地有部分道路用地是有可能 但沒過給你這種事情大概只會發生在沒有連外道路 靠社區私設道路連外的社區才有可能 你這邊算建蔽75%, 但建照60%的原因是沒扣陽台 符合規定的梯間跟陽台面積是不計在建蔽內的