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Re: [問卦] 40年房貸 是不是台灣政府給窮鬼的恩賜？

bulden 發表於 2023/7/14 下午6:25:48
看板Gossiping標題Re: [問卦] 40年房貸 是不是台灣政府給窮鬼的恩賜？作者
bulden
 (要死的生魚片)時間推噓 5 推:7 噓:2 →:11

※ 引述《NTUST (國立金城武科技大學)》之銘言：
: 40年房貸最重要的是
: 你65歲退休
: 啊不就25歲就有買房子的能力？
: 超過25歲買房子
: 房貸不就要繳到退休之後？
: 不然問題還是在啊
: 要嘛就是有幾個人有辦法25買房子
: 不然就是有甚麼工作可以65歲後還可以還可以有每個月2-3萬收入以上讓你繳房貸
: 政府想辦法把房價打到對半砍
: 然後房貸可以壓在30年以內
: 效果不是更好嗎？
: MDZZ


本魯大約估算了一下1000W以1.77%的年息，貸款40年每年要繳多少!

https://imgur.com/shiKtyc

以台南近巿區的透天庴大約1400W左右!

青年首貸最多能貸1000W，然後你就要準備400W的自備款。

如果以25歲來看，要有400W的自備款，9成以上真得要靠父母!

然後每個月要繳約32000元的房貸，如果你是單身來看，一個月至少要準備1W元的生活費

。

所以你的月薪至少要42000左右。

這其間你還不能養車，以現在的小型車一年不含保養的稅就1萬左右!


那你說你不一定要住透天的，可以住大廈公寓!

https://imgur.com/GsnspHB

平均一坪大約在33萬左右，所以你買個26坪也就850W左右!

那你要不要養車?

一個車位在100W上下，平面車位。

所以總價大約就950W上下。

以前還可以高報貸款成數，用多出來的錢買家具裝潢。

但是以上面這種情況，你至少也要貸個800W左右吧，自備款只要50W。

這是貸款試算後的狀況!

看起來就寬裕了些。

https://imgur.com/iPqCY1E

但是在台南丫，八成以上剛出社會的薪水，如果是碩士一般在4W5~5W左右。

如果你去台積電或是一些半導體廠，可能會多一些。

但是如果你是一般的大學生，只要不是賣肝顧設備，差不多就是3W5上下。
所以優惠貸款對青年剛出社會的學生，預計在25歲買房子有沒有幫助?

利息可能少一些?

但是重點還是在於薪資偏低了，可能比較拚一些的，就會利用假日跑跑uber或是

foodpand吧!

對了，我貼的房價都不算在台南的巿中心喔!

當然也不是像山上左鎮這種的，這些價格大概是現在副都心的價格!

參考看看。

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.61.61 (臺灣)
※ PTT 網址
推

icekiba 07/14 18:28阿就ㄉ變那麼貴了阿

噓

callhek 07/14 18:28超過的可以用一般銀行貸款

是在跟你講貸款的問題嗎? 明明是在提醍你還款的問題，和低薪的問題!

※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 07/14/2023 18:29:40
→

callhek 07/14 18:29誰跟你自備款400

那看你要貸多少丫，我都可以算給你! 全貸1400W也可以算給你。

https://imgur.com/KpV5OBP

你繳的出來，什麼都不是問題!

※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 07/14/2023 18:30:52
推

kusomanfcu 07/14 18:31所以大學剛畢業人人都要買透天是把？

我有貼大樓的價格喔!

※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 07/14/2023 18:32:45
→

kusomanfcu 07/14 18:33所以野雞大學畢業 月收只差一萬就可以

→

kusomanfcu 07/14 18:33買26坪+車位

→

kusomanfcu 07/14 18:33你確定不是反串？

野雞大學你要確定是不是理工科的，你3W5的薪水還要扣勞健保，要繳房貸2W6，你覺得 剩不到1萬元，在台南有什麼生活品質? 26坪不算車位喔! 你算上車位大概要950W左右吧!

※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 07/14/2023 18:36:48
推

odaaaaa 07/14 18:34黨就是要你去當奴隸，房奴。還不謝恩？

推

kusomanfcu 07/14 18:35這樣還不簡單 直接在雙北幹專職foodpa

→

kusomanfcu 07/14 18:35nda+夜班計薪工 買南部預售 薪資不就

→

kusomanfcu 07/14 18:35完全夠了

→

kusomanfcu 07/14 18:35你真的不是反串？

野雞大學在北部一個月是多少錢， 你住北部不用租房嗎?

噓

callhek 07/14 18:35不會先買30年老房嗎？

30年老房喔!我找一下!

https://imgur.com/u3XjVqi

你用青年首購買老房也是不錯的選擇

※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 07/14/2023 18:41:28
推

taylor0607 07/14 18:45以一般年輕人來說 出社會薪水還不高

→

taylor0607 07/14 18:45時先住社宅 等一定年資和存款再買房

→

taylor0607 07/14 18:46多蓋社宅是治本的方式之一

→

taylor0607 07/14 18:46但一定有人說 蓋社宅沒有用、嗆人魯

→

taylor0607 07/14 18:46蛇

推

AWPER 07/14 19:10黨就是你拉小孩一起當房蟲的奴隸 不要不信

推

kenco 07/14 19:41哥布林很缺人類奴隸，不要太不滿

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