[問卦] 銀行授信部門484可以放假了
房貸問題就是先問你什麼時候交屋
然後跟你說排播時間已經排到你交屋後的1.2個月時段
不然就是離交屋還很久他們也不確定能不能撥款
現在連收件評估留資料都不要了
看來還是只能等建商團報的狀況了
現在貸款根本沒辦法貨比三家了
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※ PTT留言評論
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業務提前出國爽翻了吧
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還不快ALL IN金融股
噓
放款部是只有房貸
推
是
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已經在日本旅遊了
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騙你上車再抽銀根 賴清德直接收割一波
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這賴不掉了吧?? 選舉的主要政見欸
推
去看看放款那邊是不是擺一堆雨傘
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傻鳥以為可以買房了 結果賠光頭期 傻傻的
推
放完假回來發現利率已經破五趴
推
呵呵 都不要借錢 通通睡火車站就好
噓
之前收的案子都做不完了誰跟你放假
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做不完 是收割不完吧 割一波違約韭菜 爽
推
可以找代辦有4500萬喔
噓
不爽去跟賴清德卓榮泰說 不要讓銀行公親變
→
事主= =
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[閒聊] 房貸災情............根據同業的群組 目前有2間很大的金控暫停房貸收件了 已經對保的採登記動撥制 還有一間非金控的銀行 目前全面暫停房貸申請![[閒聊] 房貸災情............](https://i.imgur.com/koa4Jsgb.jpeg "[閒聊] 房貸災情............")
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Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？好奇問一下 預售屋交屋無法撥款違約是真的頭期款會全部賠掉嗎？ 如果是的話建商也太爽了吧 賣房子風險全部都是買方在承擔 出事了爽賺買方的頭期款還不用負責33
[閒聊] 預售屋會預留額度是哪來的說法？最近越來越多預售屋交屋找不到貸款 而且根本不是什麼小建商 也都有配合的銀行提早送資料 銀行沒錢就是沒錢，管你多大的建商都一樣![[閒聊] 預售屋會預留額度是哪來的說法？](https://i.imgur.com/hFIrcwKb.jpeg "[閒聊] 預售屋會預留額度是哪來的說法？")
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[請益] 房子還沒驗完結果產權已過戶？小弟去年買了一間預售屋 今年四月通知驗屋 因為一些屋況瑕疵問題前後驗了三次 本來說好下次驗完沒問題就順便辦交屋過戶 結果今天收到過戶撥款通知16
[閒聊] 優付房貸若要求提供建商金流會爆嗎？1000萬的房子 正常來說工程款200萬+房貸800萬 優付的話 簽訂50萬+零工程款 +房貸800萬 差的那150萬交屋之後再跟你每個月拿錢4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。![[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間](https://i.imgur.com/aDK8Mu8b.jpg "[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間")
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[請益]補償貸款利息損失的算法驗屋交屋期間發生小問題 銀行說要補償我撥款日到交屋期間的貸款利息 假設這段期間是1個月 貸款600萬 利率1.31% 所以銀行要給我 600萬x0.0131 / 12 = 6550元2
[請益] 新屋交屋後能貸款出來做裝潢嗎?想請教一下貸款的操作方式 假設交屋，鑑價，貸款後，貸款八成 但鑑價結果比總價高(預售大概已經隔了一年半了) 交屋以後再馬上跟銀行增貸出來搞裝潢可行嗎？ 另外貸款銀行的選擇，聽說是用建商合作的比較好，這消息是否正確？1
Re: [請益] 請問預售屋的頭期款跟貸款問題給個觀念 預售屋的頭期款>>>這是指建商為了控管營建期間資金壓力定的預收成數 交屋房貸撥款>>>這是銀行對保後,評估承購戶的還款能力放貸的成數 這兩個占比沒有合計100%的關係 建商可以在交屋前 多收 or 少收
[問題] 找貸款專員(台北富邦尤佳)本人想買一間預售屋，但想知道屆時交屋後的可貸款的狀況，做最後評估考量，可以有台北 富邦貸款專員可以私信為我解答嗎？ (其他銀行專員也可以私信回覆我) 1）.我可貸款年限最多幾年呢？ 2）.可以有5年寬限期嗎？ 3）.可貸成數
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