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[問卦] 公設比降低,建商就會改蓋大坪數房子嗎?

看板Gossiping標題[問卦] 公設比降低,建商就會改蓋大坪數房子嗎?作者
lpbrother
(LP哥)
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依照八卦鄉民的說法,

在同樣的地基建坪大小下

假設一層樓的平面有100坪

建商一間房蓋42坪,最多只能蓋2間

這樣1間賣1千萬,營業額只有2千萬,划不來

所以改成一間房蓋20坪,最多可以蓋5間,

每一間一樣賣1千萬,這樣營業額就有5千萬

結果就是房子越蓋越小

就跟鄉民現在發現雞排越來越小卻越賣越貴一樣。

以前廠商的說法都是公設比造成無法蓋大坪數

但是即使未來公設比調降之後,

真的就會乖乖改蓋大坪數的房子嗎?

有沒有八卦?

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※ PTT留言評論
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babyMclaren 03/05 09:04公設很多是政府要求的不是嗎

DOOT 03/05 09:04一樣小坪數單價爆噴吧 不然建商要虧?

babyMclaren 03/05 09:04要兩個逃生梯之類的

Workforme 03/05 09:04不會 多的坪數拿來多蓋一戶更香

eechaway 03/05 09:04起碼不用花冤枉錢買不是自己用得到的地

babyMclaren 03/05 09:05逃生梯你會用的的

babyMclaren 03/05 09:06其他法定空間被拿來坐健身房等,沒

babyMclaren 03/05 09:06蓋一樣空在那

lovecyfen 03/05 09:06至少不是買虛坪啊 很難理解嗎

tamama000 03/05 09:07依照塔綠班的說法國外都用飛的上樓

babyMclaren 03/05 09:07詳情要查,但大方向是這樣

babyMclaren 03/05 09:08這些列入坪數時,有時有雙重收費的

babyMclaren 03/05 09:08問題

deann 03/05 09:12蓋一樣大 但是可以賣更貴

star99 03/05 09:12虛坪的問題是灌水你沒辦法發現

R3hab 03/05 09:15https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg

圖 公設比降低,建商就會改蓋大坪數房子嗎?

lou 03/05 09:16建商知道主流市場能接受的價格,比方說1500

lou 03/05 09:16萬最多人買。那總價固定為前提,單價上升,

lou 03/05 09:16當然坪數變小,這才是真相。

lou 03/05 09:18多數建商不可能蓋大坪數的,那總價會上去,

lou 03/05 09:18買的客群就少啦。

tccn66 03/05 09:19你42坪的總價為什麼會跟20坪的一樣啊

kevin190 03/05 09:23不可能,市區能蓋房子的土地很稀缺,就

kevin190 03/05 09:23算蓋大坪數,也會是豪宅產品

圖 公設比降低,建商就會改蓋大坪數房子嗎?

Dhack5321 03/05 09:35普通人上限就在1500只會越來越小