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Re: [新聞] 高雄國賓飯店改建容積率達1142% 住戶籲

看板Gossiping標題Re: [新聞] 高雄國賓飯店改建容積率達1142% 住戶籲作者
ceca
(生活藝術大師 N)
時間推噓37 推:38 噓:1 →:63

身為挺果凍的.

其實這..三年..國內政治都沒啥在關注.

甚至現在到底柯發生甚麼事情,以及藍白綠三方怎樣角力,我都不是很清楚..XD

政治更多是關心國際政治,例如烏俄和尾巴戰爭.



不過講到這個國賓案.


其實商五已經存在很久很久很久了.

他的高容積一直都沒被改過.

台北也有不少容積破800%的,沒記錯的話,萬華中華路附近也是.

而這些使用分區和容積的定義和變更.

大多數土地尤其像國賓這種,都是已經變更超級超級久.

變更目的也都是為了"刺激都更"

就像台北那些800%容積的土地,也都嘛很久很久(一二三十年起跳的久)


而危老的容積獎勵.

這是2017年頒布的政策.

當然後面有一些變更...但主體是2017年的時候頒布的.

並且確實刺激了很多老屋重建...

不過當然,我也只能講,這個政策使用上.

私人或是一些民宅的重建比例,可能相對於企業財團去重建並沒有多多少..XD

你一間老透天重建也是危老.

人家一棟老旅館重建也是危老.

只要上面建築合乎危老的標準,他就可以申請危老重建然後取得容積獎勵.


而國賓案就是,商五+危老.

其實這一切"遊戲規矩"都只是照以前的規矩再走.

這倒是真的沒甚麼特權不特權.

遠雄火車站前面的國光客運總部和旁邊的地也是用商五+危老申請建照.

只是後來遠雄不想自己蓋,把它連建照賣給....三地開發嗎?我有點忘了.
(畢竟我不是玩土地的,那些充滿仙氣知曉各地主各財團各大家族的秘辛的智慧.
我是沒有的....
我只是一隻等著東風,然後順風而飛的豬.
至於東風是誰吹的...其實我不是那麼在意...有風就好,有風就好!!!)


因此我是不知道為啥要拿國賓案出來打?

是不是打錯東西了.

那東西一切都是照規矩來.

而規矩都是很多年前就訂好的...

定好這些規矩之後,我還去國賓吃過飯哩...那時候國賓可沒說要賣..



另外身為高雄人,又不是建商或是土開相關的.

我偷偷講.

其實我更希望你們去打"高雄厝"

你他媽的高雄厝大陽台是在搞屁阿.

室內11坪,陽台5坪...你他媽的是夫妻吵架老公睡陽還可以嗆主臥的老婆,我空間比你大?

高雄厝在衝三小朋友....

建商又為了高雄厝的容積獎勵,瘋狂地蓋高雄厝.

蓋的我新屋都不知道怎麼買...

你他媽的去算一下高雄的"實坪"價格,我看根本跟台中都差不多了.
(你高雄一坪55台中一坪65好像差很多,但是同樣買1500萬,居然兩者室內空間一樣大.
高雄比較便宜是因為,她的陽台更大...是大大大大的更大,大他媽的大..)

所以.快點幫忙罵高雄厝圖利建商,魚肉人民...!!!

快,拯救高雄的重責大任就交給各為了!!!



so..東西不要亂打.

要打的話,拜託先請教一下專業的好嗎.

打錯你不會很冏嗎?

現在全民大學生了.....

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣)
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w8034372 09/01 23:15這篇會被無視

melanie31 09/01 23:18你在這版講這個 白粉不開心

其實果凍當初本來要跟柯合作的. 如果果凍和柯合作. 那我會不會也是一隻小草?? 主要是無關乎顏色. 只是不知道為啥打到高雄國賓危老重建案來?

hsman 09/01 23:18原來如此,那想看危老評分報告的話可以去

hsman 09/01 23:18哪邊看?

keydata 09/01 23:19容積這種的本來就是各種創意組合,臨時公

我記得可以查到建照申請和修改和OOXX的資料內容. 詳細請洽高雄的土地開發和土地仲介. 那個有公布,只是我都沒再查那個....除非我哪天想不開要當建商. 容積通常會有很多獎勵. 包含車站附近,或是甚麼大型綠地旁邊,或是甚麼太陽能使用OOXX. 但是通常各種獎勵都是會有公布的... 一般真的要圖利會在更早之前動手. 例如車站故意開在哪個位置.... 或是某一條大眾運輸為啥要跑那個位置等等. 這種才是,既大圖利,你又很難抓到他圖利的直接證據.

※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 09/01/2024 23:22:29

keydata 09/01 23:19園2年換容積不也是開首創

ianlai 09/01 23:19小草看不懂

Niubert 09/01 23:21說危樓就危樓,之前評估都不是

他是危老不是危樓. 差很多. 之前買一間透天,本來連四棟我想吃下來蓋兩棟來賣. 所以先吃進來第二棟定釘子卡位. 結果沒想到居然有人跑去把邊間吃下來. 然後又有建築師事務所把另外側邊兩間吃下來. 然後我本來就打算放棄了,直接原地翻新賣. 但後來建築師事務所那邊跑過來談要合作? 我說我投資沒再跟人家合作的,要你吃掉,不然我翻新賣. 之後他就吃掉. 最後這四棟,右邊那個角落那一棟他自己用危老重蓋. 左邊這三棟建築師事務所,也是用危老重蓋兩棟. 但是房子,都不是危樓. 我翻一翻照樣可以拉高2倍價格賣...

bba75149 09/01 23:21你講的 小草看不懂啦

ABQ66 09/01 23:21可以請教遠雄the one那棟嗎

那棟是199x年的建照..XD 那時候容積很敢給. 就像遠百103一樣. 京城在The one旁邊還有一棟65F的建照. 那棟蓋起來,The one的面海那一面會被擋到一點. 雖然擋道你還是可以穿透看到海. 只是我覺得爽度就會下降不少就是了/ 京城那一塊地還在養,捨不得蓋.

※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 09/01/2024 23:26:04

Slash999 09/01 23:23高雄厝這招真的撈很大,聽說台中原本也

Slash999 09/01 23:23想拿來玩,但被打槍了......

hsman 09/01 23:25我看危老定義是,結構安全等級未達最低標

hsman 09/01 23:25準,或是屋齡三十年以上且無電梯以及地震

hsman 09/01 23:25安全評估乙級或是屋齡三十年以上且地震安

hsman 09/01 23:25全評估乙級且補強成本大於重建成本二分之

specman 09/01 23:25你認真過頭了 他們怎麼會不懂?

hsman 09/01 23:25一,那這樣的話評估報告可以去哪邊看呢?

hsman 09/01 23:25為什麼兩年內可以從非危老變成危老呢?

你只要找到建照審核的資料. 就可以看到細節. 只是建管處到底要去哪個位置找 我不清楚...因為我沒再特別找這個東西出來看. 不過不時在某些群組.會有玩土地或是迷戀新建案的人會貼. 所以我知道這東西是一般人可以找的到的. 詳細去請問那些玩土地的,或是建商的開發人員.

pschao 09/01 23:25高雄厝的陽台大到離譜,還有算錢又不能外

pschao 09/01 23:26推。虧很大的

※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 09/01/2024 23:27:42

Slash999 09/01 23:27但法規就是這樣,只要大家都分到一杯羹

Slash999 09/01 23:27,頂多被罵助長炒房而已,不會出事,但

fireheart988 09/01 23:27未來市表示:我的三房比四房大

Slash999 09/01 23:27傻傻的搞個案獨厚某財團,別說民眾不爽

Slash999 09/01 23:27,其他建商也賭爛...偏偏那個157市長連

Slash999 09/01 23:27個簡單的道理都不懂

Slash999 09/01 23:28也難怪人家會聯想到拿了什麼好處

shun2249 09/01 23:30高雄厝真的智障,陽台大到靠北,然後都

fireheart988 09/01 23:30話說玩土地要什麼智慧XD

shun2249 09/01 23:30建商賺走,陽台種樹挖掉根本沒辦法查,

shun2249 09/01 23:30建商賣房做做樣子就可以賺到一堆容積

hsman 09/01 23:30可是高雄市政府說報告是國賓的智慧財產權

hsman 09/01 23:31所以拒絕議員的索取要求....

fireheart988 09/01 23:32國賓你這麼在意你去問大陸建設啦

allpass1983 09/01 23:32不是打高雄,主要一堆名嘴甚至媒體,

allpass1983 09/01 23:32一直強調從來沒聽說過840%這麼高的容

allpass1983 09/01 23:32積率,史上最高等等用詞。

fireheart988 09/01 23:32看大陸建設要不要理你

amare1015 09/01 23:33郭可惜了 一直覺得老K要贏就要讓他出來

amare1015 09/01 23:33柯的話就算了 就膨風仔去年就知道了

ABQ66 09/01 23:34高雄厝那個以前透天有車庫門廊的都會自己

ABQ66 09/01 23:34加蓋採光罩 然後做梯子上去

thirdlittle 09/01 23:34小草聽不懂

fireheart988 09/01 23:35喔對京城是哪一塊?中華新光那塊停

fireheart988 09/01 23:35車場嗎?還是靠林森路的

alice1967 09/01 23:36高雄厝真的87,還不改掉

chicen 09/01 23:37小草真的是打錯重點...

loloool 09/01 23:38沒綠化還要被罰,笑死

richjf 09/01 23:38也覺得郭出來 柯退副會贏 但kmt太猴急

erickruklin 09/01 23:41雜草弱智也不是一天兩天了

FerrariF12 09/01 23:41高雄厝就台中的宜居陽台啊,都幾年的

FerrariF12 09/01 23:41東西了

TryToBe 09/01 23:42會覺得說智財權有問題的那想請問你,如果

TryToBe 09/01 23:42今天你是免役或是替代役體格的,議員覺得

TryToBe 09/01 23:42你不是,他跟兵役局要你的體檢報告,你覺

TryToBe 09/01 23:42得兵役局該不該給?那是國賓自費的鑑定報

TryToBe 09/01 23:42告,本來就只是依規定送審,議員憑什麼要

TryToBe 09/01 23:42?如果覺得有問題就去告發啊,法院才有權

TryToBe 09/01 23:42利要

jessicali 09/01 23:45議員想要什麼就是像應議員一樣駡公務

jessicali 09/01 23:46

litommy0521 09/01 23:50戰國看不懂不會推 幫推

laukun 09/01 23:52支8板只有白色解釋獨尊

erowii 09/01 23:56開放高雄厝外推就好了

hsman 09/01 23:57免役不免役是影響我個人權益,是不是危老

hsman 09/01 23:57影響的是全體人民的安全,而且攸關容積率

hsman 09/01 23:57獲得比例,這樣我每個建商都來申請一下報

hsman 09/01 23:57告,反正之後不能被公開,就算是上面是一

hsman 09/01 23:57片空白也無所謂,這樣重要的東西,拿牽扯

hsman 09/01 23:58個人隱私的健檢報告來類比也太....

farmoos 09/02 00:02國賓先前被拿出來說是隔壁豪宅住戶先鬧

farmoos 09/02 00:02的。明眼人知道是怕景觀被擋。不過話說回

farmoos 09/02 00:02來這是他們可以爭取的。

farmoos 09/02 00:04不過不論怎麼樣 愛河東側第一排都商五到

farmoos 09/02 00:04港邊。未來有都更 都會蓋很高。

kyon623 09/02 00:16 推高雄王

Agesa 09/02 00:17洨草: 不管啦 木可你不可

Agesa 09/02 00:17不對 綠能你不能

qwer9290 09/02 00:40推C大,高雄厝真的爛政策,新房選擇性大

qwer9290 09/02 00:40

poru 09/02 08:39危老的報告誰寫的.如果是民間委託單位

poru 09/02 08:40那等於是一個後門讓廠商可以這樣搞

poru 09/02 08:41個人覺得危老報告會被檢視

z5411 09/02 09:55高雄厝才是有問題的 我想法跟你一樣

z5411 09/02 09:55你自己看後面其他縣市想跟 沒辦法就知道了

z5411 09/02 09:55這東西才是圖利

z5411 09/02 09:56而且暴利

z5411 09/02 10:01高雄厝跟台中那個不一樣好嗎

forbake1 09/02 10:09高雄厝很棒啊,外觀市容很好,高雄人住

forbake1 09/02 10:09的小干我啥事

MizPerfect 09/02 11:53責任在市府有沒有審危老報告就直接核

MizPerfect 09/02 11:53危老獎勵

MizPerfect 09/02 11:54審報告的先抓出來

hinajian 09/02 14:03鄉民不喜歡這篇 沒酸綠綠沒酸南部

stone1105 09/02 21:26這篇小草不喜歡,完全沒有流量

woodshock 09/02 22:53推ceca大 正確釋疑

tskier 09/03 06:39這是打臉造謠沒有840%這麼高容積率一事,

tskier 09/03 06:39一查結果好幾件破千。你要回應的應該是這

tskier 09/03 06:39幾天媒體名嘴亂講吧。說實話,我比較關心

tskier 09/03 06:39台電快破產和未來能源政策,這才是影響我

tskier 09/03 06:39的生活大事。