[請益] 危老重建

orilaa 發表於 2021/12/1 上午7:46:20

看板home-sale標題[請益] 危老重建作者

(SGG)時間Dec 1 07:46:20 2021推噓 2 推:5 噓:3 →:13

親戚在萬華有一棟透天
只有地上權土地是政府的
目前一樓店面出租自己住樓上

但房子老舊也沒電梯
剛好我堂妹同事之前申請危老重建
之前就聊到這個話題

查了一下
危老不像都更由建商發起
是所有權人自己發起

所以危老重建是自己出錢重蓋的意思嗎？
看到2020年5月後容積獎勵5％
每年降1％
這容積獎勵又是什麼意思？

有版友有申請過分享一下經驗嗎～
謝謝

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.151.36 (臺灣)

噓

abyssa112/01 07:52基本知識先google吧

噓

F9393512/01 07:53你先把土地買下來再來討論

推

macrossholo12/01 07:53請問這個建物的地上權有沒有訂期限？

→

macrossholo12/01 07:54就我知道，地上權跟原本建物綁在一起，房子拆了就沒

→

macrossholo12/01 07:54了，有錯請指正

→

IBIZA12/01 08:15地上權住宅需由所有權人出具同意書，才能申請危老

→

sdhpipt12/01 08:39看政府要不要簽

→

F9393512/01 08:49那原始建物還有權利能分配嗎？還是依照建物價值發錢走人

→

IBIZA12/01 09:21分配應該私人合約, 申請前就應該要談好

推

roc111012/01 09:39沒有地上權的人，可以同意都更或危老重建嗎？？

→

roc111012/01 09:40筆誤，我的意思是沒有土地所有權可以同意危老重建嗎？

推

frank11112/01 09:44可以在拖一下，永和大陳就沒有土地一樣都更，政府為了補

→

frank11112/01 09:44償就把容積放大

→

IBIZA12/01 09:52@roc1110 地上權所有人當然也是要同意, 不然也沒辦法蓋

→

IBIZA12/01 09:53不過依照危老條例第五條, 必須要建物跟土地所有權人"全部"

→

IBIZA12/01 09:53同意才能進行

推

rabbit8154612/01 10:16沒土地……你要蓋啥？

→

Amewakahiko12/01 10:17政府通常會等可以天然都更時去做該土地本來的用途

→

lefan12/01 11:29沒土地可以申請危老？

噓

yuffie12/01 11:47現在伸手文都掱得這麼理直氣壯喔

推

id412/01 20:39土地所有權人也要同意才行

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