[舊聞] 高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員
1.新聞網址︰
https://udn.com/news/story/7327/7970413
2.新聞來源︰
聯合新聞網
3.完整新聞標題
高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員要求重新鑑定
4.完整新聞內容︰
高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員要求重新鑑定
2024-05-17 12:21 聯合報／ 記者宋原彰／高雄即時報導
https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/17/realtime/29672515.png
36.7億，要求市府公開資料，組成鑑定小組重新審議。圖／翻攝自高雄市議會直播
高雄國賓飯店熄燈後，業者提危老鑑定，危險分數65.71達危老標準，開發容積從840％增至1142％，議員質疑該檢測分數2020年未達30分，2年後卻暴增，光容積獎勵價值就達
36.7億，超高大樓影響地方甚劇，要求市府公開資料，組成鑑定小組重新審議；工務局回應此案皆由北市結構技師公會審核，一切合規。
高雄市議員邱于軒表示，容積率會影響建物高度、土地開發使用強度，未來550名住戶進入後，交通、垃圾疏運、汙水都引起疑慮；國賓飯店在108年工安申報時，私有住宅建築物耐震能力評估中的危險度總評估分數R值小於30，不符危老建築，但該評估辦法107年8月修正後，台北市結構技師工業技師工會受委推後再次計畫，R值已達65.71。
「這是失控的容積，會造成失能的城市！」邱于軒說，依原本840％容積率計，基礎容積為1萬7019坪，但若依1142％容積率計算，就增加至2萬3146坪，光是36％危老容積獎勵就能拿到6127坪，以當地一坪60萬計價，獎勵價值高達36.7億，最終加上容積免計與獎勵，總樓地板面積達4萬5434坪，將建2棟高樓，基地甚至位在高度土讓液化趨勢區。
根據國賓飯店的結構安全評估報告，邱于軒認為，北市結構技師公會在簽核章提到「本公會僅為評估學理部分進行查核，其他檢測和評估內容均由本報告簽證專業技師自行負責」，質疑結構技師工會不願背書，建案內容甚至遭市府以建商隱私為由無法提供，她要求市府提供鑑定書完整內容，並依危老加速重建條例，評估有異議者，市政府應組成鑑定小組，重新受理鑑定申請，其結果為最終鑑定。
副市長林欽榮表示，國賓會被鑑定為危老絕對依法依規，工務局回應，國賓飯店為民國70年建築物，屋齡大於30年，國賓委託台北市結構技師進行危老建築耐震初評結果R值為
65.71分，後經台北市結構技師公會審核後修正R值為52.45分，大於危老重建R值45分，符合危老重建條例規定。
5.附註、心得、想法︰
我知道我知道 這是暖男的高雄市
為了振興高雄 應該鼓勵建商大力建設高雄市
反正房子納魔便宜，多蓋一點也是可以的
多蓋一點新房子就可以讓高雄看起來更美
--
拿危老都更來比?台北市結構技師公會審核
笑屎
還有沒有別招啦
笑死 所以京華城是危老嗎
抓都抓
小草木
這是老危樓，你哪個字看不懂啊
小草又開始亂帶風向
貼這則不就自打臉 京華城符合哪一項
自己貼的文自己不看內容嗎，人家找的還是
台北公會來鑑定
白藍又和了 真是白爛
危樓兩個字很難理解？
是文盲嗎
小草很會反觀，亂習慣
京華城不是危老 大佬
小草不用抓浮木了 不管有沒有其他相同
的案件 柯屁都關定了
........
忘了小草除了是法盲也是文盲
新聞字都不看
在民眾黨和國民黨讀書是犯法的啦。畜生就
要有畜生的樣子
然後這棟重蓋要蓋2百多m啦，會進入環評，
該有的資料不會少
都說是危老了 還在帶風向 嘔嘔嘔
41年的危老建築
京華城是貪污 垃圾柯狗被關死好
台北市結構技師公會 是陳可 還是木可有限公司
讀書犯法識字也犯法嗎
高雄市本來就有劃分840%的商業區唷 XD
不對，看起來是智障
借廁所的水準真的弱智 國賓年紀都
比我大
順便講一下當地人才懂得公開秘密，這棟會
被找民代來鬧想砍高度，是因為旁邊的豪宅
京華城20幾年吧？
住戶會被擋到景色，旁邊那棟是130幾m的豪
宅，他們當初自己蓋比別人高的時侯就沒有
問題XD
笑死
2年就變危樓,說變就變,黨說了算
40幾年的危老都更
小草讀書犯法嗎
ㄟ不是 你在代表隔壁棟豪宅發聲？？
30樓你問這問題就是在侮辱自己的老師了
lymyuming 地震一天就可能變危樓
替豪宅發聲笑死xdd
陳其邁：要搞厚生集團喔 那我喊+1了
喔
兩年變危樓是哪裡有奇怪？？
小草都法盲理盲文盲嗎
順便再說一下，高雄大遠百旁邊還有張容積
破三千的舊建照，不是破千而已XD 看柯粉
要不要也拿去救援台北市的弊案
小草已經退化到識字犯法了
暖男下個出事的吧，2028別想了
陳其邁有跟國賓老闆一起吃飯唱ktv嗎？
大遠百二期的超高容積舊建照過期了嗚嗚
嗚
傻鳥不看國賓這樣可以算老危樓，好漂亮
台北市自己又再搞出弊案來就很下死下井了
，我要是台北人早就不敢承認要找洞躲起來
，可不敢還不要臉的四處亂扯拉救援
雜草攀根浮木臭了嗎？是要抓去關了嗎！
103大樓建照沒展延喔？這樣以後申請建照沒超
高雄國賓1981年，京華城2001年
高容積了呢
新聞內容好歹也看一下吧 還是你反串在
放餌
有錢就找得到方式評估通過，百姓別想了
103遠東應該不蓋了吧，總圖旁邊還有張京
高雄市商N的基準容積率就是840%啦
城的舊建照，在遠雄68對面那塊
目前看消息是沒有展延，應該是過期了
有沒有法源的問題啊…
結果才1.36倍....
京華城的問題一直都不是高容積，而是給
容積沒有法源依據。
怎麼跟得上阿北
危老看不懂喔
都更,懂?
噓回來，這新聞時間寫5/17，想帶啥風向
高雄國賓原有的容積率就很高了，有840%
這適用危老欸，京華城可不是
抓到了
其實分數不是那麼重要 30年以上建築基本上
就是危「老」建築了 分數只差在其中一項細
項獎勵是拿6%還是8%而已
台中七期現在有張新建照在跑程序，一開始
是想拿容積一千九百多的，柯粉整天自稱高
學歷，拜託能不能多看點正經的東西增長涉
獵，不要把網路玩爛好嗎
台中的是哪棟？
法令依據不就是都委會審查決定。不然塔
綠班說說，國賓法容840%的法令依據是什
麼
好可憐，想找浮木找不到，找一顆石
頭
阿發，原始要蓋6、70樓，後續怎麼修改要
再追文才知道
危老兩字都看不到，真的該去看眼科了
高雄有夠可憐灌到破千趴才值30億 台北隨
便就120億
就黨說的算，市級本來就只有建議權力
不是公會評估的嗎？去證明收賄啊
法令是都市計畫法跟市議會通過的各地方法
規，都委會是依法審查要件不是自創容積，
讀書犯法嗎？
危老都更
阿就高雄市商五容積率840%啊
哇靠 破千
民眾黨找人造謠？
京華城不是都更
這老新聞也能拿來混淆視聽 根本炒作不起
來
要找破千容積的一點都不難，重點在於你那
個容積是怎麼來的
這棟已經在蓋了
問題一直是在容積來源是否有法源依據
為何這麼多人要混淆視聽
拔小草等帶風向
把高雄市長抓去關
欸，議員不看法條的嗎...
柯粉就台北市自己搞出弊案，然後想找救援
，但是因為其他方面知識不足就把高容積當
成極稀有產物一樣，活像個柯文哲年輕版，
只懂每天要上班工作的東西，其他以外的全
都不懂
不是兩年變危老 而是第一次鑑定單位用錯
行賄的選擇柯文哲
浮木隨便亂抓嘻嘻
台北自己其實就有容積率1600的大樓 不過
本來就不是這樣看 京華城是工三捐地轉商
三 基礎容積率本來就不同
其實這篇報導都有寫啊 評估辦法107年就修
正了 結果108年工安申報還是用107年以前
的標準 第一次才會不符合危老
你自己去看苗質詢的影片，他有提到
開始了 用卡提諾邏輯來比一比
邱于軒就那個廁所議員啊 林園大寮議員
小草果然都法盲，做一下功課好嗎
然後頻頻對愛河旁的海音和國賓提意見
反正國民黨前金鹽埕議員被他害死
哪個北七議員在秀下限啊
零知草人
他也沒差
危老，中文看不懂？
危老都更是有法源的,京華城沒有法源
笑死，國賓躺槍
商三的基準容積率是560%，跟高雄國賓是商
五的地完全是天差地遠，商五的基準容積率
已經是840%，再加上高雄國賓是危老有容積
獎勵，京華城什麼都不是，不是危老也不是
都更！還從工3變商3，得了便宜還賣乖，幫
財團加碼到840%，柯真敢！
小草 有點智商 好不好
不要拿A 套B
傻草就是傻草~難怪只能跑外送
啊背我來轉移焦點了
危老看不懂看不到
高雄市可由合理容積率為1142% 京華城容積率
840％不合理必然是圖利他人 塔綠班賤種數
學果然是爐火純青仙人等級！
小草真的不知道京華城問題在哪裡
好可憐
邱于軒 不就是海音館借廁所那位
可憐哪
柯草除不盡，牽拖過一生
下流洗風向招數，換點行的方法吧！
同樣的標準是不適合用在民進党身上的，
綠能你不能
反觀
邱于軒ㄏㄏ，這咖噁心度跟900差不多
噁
36億好像太少了？
高雄是誰執政的？豈是你能碰瓷
京華城是危樓嗎
雜草就是雜草 還相當浮木
果然是白藍
自己貼新聞好歹也看一下內文
人家危老京華城是嗎...
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Re: [問卦] 京華城容積率 誰能給我一個理由就好並不是史上最高，你前提就錯誤了 2024-05-17 12:21 高雄國賓飯店熄燈後，業者提危老鑑定， 危險分數65.71達危老標準，開發容積從840％增至1142％ ，議員質疑該檢測分數2020年未達30分，2年後卻暴增，光容積獎勵價值就達36.7億，![Re: [問卦] 京華城容積率 誰能給我一個理由就好](https://i.imgur.com/nZLyytNb.jpeg "Re: [問卦] 京華城容積率 誰能給我一個理由就好")
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Re: [新聞] 震撼彈！高雄五星級國賓飯店將吹熄燈號中央社這篇寫得清楚多了 高雄國賓改建 打造飯店式豪宅大樓 2021/11/15 16:45 （中央社記者潘智義台北15日電）五星級高雄國賓飯店今天宣布，原址將改建為豪宅大樓![Re: [新聞] 震撼彈！高雄五星級國賓飯店將吹熄燈號](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20211115/1975x1038_253524136449.jpg "Re: [新聞] 震撼彈！高雄五星級國賓飯店將吹熄燈號")
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Re: [問卦] 京華城容積率 誰能給我一個理由就好我比較好奇法規面 如果是透過 <都市危險及老舊建築物加速重建條例> 申請容積獎勵 則第6條之1 "獎勵後之建築容積，不得超過各該建築基地一點三倍之基準容積 或各該建築基地一點一五倍之原建築容積"2
Re: [新聞] 高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員這真的是滿奇怪的 容積率=可以興建的容積/基地的面積 如果容積率560% 就表示100坪的土地可以興建 560坪的建築(不含免計容積的空間) 而容積獎勵 不管事危老 還是都更 獎勵的那幾十%，應該是加上去的 例如獎勵40%容積1
Re: [新聞] 高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 又是北市 高雄也要找北市，高雄市沒有自己的結構技師工會嗎 還是高雄自己的審不過，不會給那麼多容積率，北市給的比較多 相信專業，專業小組放寬到1142%就是沒問題
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