[問卦] 591的開價是真的要賣嗎?
最近朋友要買房
打開591
每個開價都超過實價登錄25%以上
然後聯絡房仲
個個都說你照實價開一定不會成交?
???????
房仲說 因為現在很好賣
建議要照開價少個3百萬就是極限了
搞得好像買不到是我的物題
難怪房價只漲不跌 XDXD
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.44.18 (臺灣)
※ PTT 網址
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接盤俠！？
推
追高殺低，政府還補助房貸欸，不買可惜
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你可以加去問問 很多都是賣掉做廣告而已
推
電線桿小廣告的價位
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顆顆
推
現在要買買新不買舊，舊的不知道在
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漲什麼，地震會不會受損都不知道
推
開價打八折
推
現在有實價登錄，反而讓屋主更有底氣
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實價登錄只要區域出現幾個盤子就會區域
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全漲
推
那如果盤子建商自己當呢？
推
最近看房遇到都是嗆開底一致的...
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你就再等五年嘛，八卦魯空都說五年後會崩盤
推
在等五十年更好 直接買塔位
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可以不買，人生不是只有買房!
推
當然是開高給別人殺 誰會在網站上放底價
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[請益] 開價850萬up社區，但去年實價有650萬內…想請教各位有買過房的先進前輩，小弟目前在靠近迴龍龜山看房，哈社區名字不便透露， 但有看到一間開價約850萬up的三房… 然後也是老房子了（25年up)，大概需要花到快50萬裝潢吧？！ 因為是原屋，所以感覺還滿ok，至少沒有遮住什麼東西哈！ 那我看實價登錄，去年同期差不多坪數的，有650萬內成交（當然你會說樓層、棟數、或![[請益] 開價850萬up社區，但去年實價有650萬內…](https://i.imgur.com/729Qq79b.jpg "[請益] 開價850萬up社區，但去年實價有650萬內…")
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[請益] 台中中古屋開價在這裡潛水一段時間，看到很多分析，如ceca大，感覺等不到降價應該要買房子了！ 之前比較偏看空，想到少子化，量體又多(台中北屯和太平) 但現在看到原物料上漲，可以理解房價(因為營建成本等)降不下來的原因 --- 想請問一下我開價的合理區間(不想冒失給賣方感覺沒有誠意，因為有興趣想談)![[請益] 台中中古屋開價](https://cdn2.ettoday.net/images/5618/d5618088.jpg "[請益] 台中中古屋開價")
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Re: [閒聊] 屋緣真的存在嗎？可能有吧~~ 年初的時候 我還是個空空 每天在板上酸多多 好不快活~ 但某一天 看到ceca大說 1個月內馬上就要買 (忘了哪一篇了)10
[請益] 房仲可以作價的網站最近有看中一個標的，該社區釋出都很稀少。 談價錢時，仲介拿出實價登錄比價王 一個明顯高於開價的實價登錄要我參考（今年三月） 自己本身是已經將樂居的資料都抓下來了！![[請益] 房仲可以作價的網站](https://i.imgur.com/Cd4BDolb.jpg "[請益] 房仲可以作價的網站")
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[請益] 房仲不太專業?大家好 小弟菜雞第一次買房請多指教 這幾天看到一間蠻喜歡的房A 屋主開價也很實在 但是跟我們接洽的房仲c(住X)小弟不是很滿意 做事感覺頗兩光 連我姓甚麼都搞不清楚 約看房連那間房的資料都沒帶9
[請益] 斡旋起手式，開價多少好？強者我朋友看到一個物件很喜歡， 開價 $980w，房仲曾經問過多少下斡旋？ 隨口說了 $700w，被房仲嫌棄太低｡ 後來也沒有真的下斡旋｡ 不久之後，聽到該物件售出，4
Re: [情報] 自住客讓我買不到斷頭貨想等法拍潮的繼續等啦！ 九十年法拍潮的年代，當年資訊不流通，一堆還在屋主自售，街口貼紅紙，刊報紙廣告（台南中華日報分類廣告超貴的），也沒網路，沒591，是有多少人知道你要賣房啦！ 現在賣房都直接找房仲，好處是房仲可以幫你找很多人來看房，而且資訊公開，今天屋主是急著脫手才開價低，先吸引一堆人來看，可以讓他以最快時間找到願意出價1000萬的買方，591上一堆全新未住的屋主開價都實價+20%，擺明就是想賣高不缺錢。 引述《MrEric (Hey)》之銘言： : 前兩天仲介報了兩間三房車位的物件給我7
Re: [請益] 已成交了 為什麼仲介不希望讓消息曝光怕破壞 尤其領帶房仲 以前同事就遇過，開價2200成交2000萬 當然講出去 領帶房仲就說他也有客人，他口頭就出2150了，看起來還能加4
[閒聊] 接待中心聊完的疑問這幾天跑了幾家接待中心看房 有已經蓋好的 也有預售的 過程中經過初步的開價及殺價 但我覺得納悶的地方是 接待中心的開價都很高1
[請益] 自售或委託仲介的賣價要怎麼決定?有參考過實登，想要PO到591賣賣看 但看大家買房幾乎都是找房仲，就想說還是要委託 幾家仲介同時賣 但如果委託仲介賣，他們一定會把價格墊上去 這樣我們會同時用不同的開價賣???
爆
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