Re: [閒聊] 屋緣真的存在嗎?
※ 引述《Harmonic (Intermodulation)》之銘言:
: 曾經聽老人家說過 房子會自己找主人
: 即使有錢 沒有緣分也是強求不來的
: 有沒有版上前輩可以分享?
: 到底 屋緣存不存在?
: 還是錢砸下去什麼都變得有緣份了這樣 XD
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
可能有吧~~
年初的時候 我還是個空空
每天在板上酸多多 好不快活~
但某一天
看到ceca大說 1個月內馬上就要買 (忘了哪一篇了)
忽然像被雷打到一樣
就超積極在買房
當然阿~
因為6個月前 我是還是個空空
對於買房子的事 當然是完全不知道...
連權狀坪數/實坪 有什麼不同
都搞不清楚是怎麼回事...
然後就是在591上面到處點來看...
原本計畫400萬上下 買40年老屋出租
但到現場看 外表真的爛到有剩... 這爛屋要400萬??
後來又繼續點591
想看2間
1間在漢神百貨旁邊的巷子 1間在凹仔底站
結果打給房仲要約看房
結果1間 打過去 說已經收3家斡旋了 不帶看
1間約好時間到現場等帶看 房仲說已經賣掉了 連人都沒出現... 阿是耍人嗎??
賣掉了 還放在591是放辛酸的?? 說好的apple物件咧? 輪不到我嗎?
最後只好找到當兵的麻吉
一退伍就當房仲 也做很多年了
他就給我看他手裡的物件... (好像真的比591 cp值高的感覺)
然後就下斡旋了
當然啦~ 因為沒下過斡旋 所以就開價打95折斡旋
對 你沒看錯 就是開價95折斡旋
照道理說 應該是要7-8折開始談吧?
然後 就簽約成交了
成交金額比我寫的斡旋金還少10萬 ...(屋主覺得賺太多不好意思?)
所以買的這房子 就是我現場看的第1間 然後就成交了
出了斡旋金之後 才進去看房子 因為帶租約 有租客在裡面...
然後又一次看房子 就是交屋日了...
你說有沒有貴到? 不知道 看實價登錄 好像還好...沒便宜但也沒被貴到
然後 現在就出租中
出租年投報率有3.5% 房貸利率1.31%
基本上 就是完全用租金來付房貸啦...
看第1間房子 就成交... 到目前也只進去過2次而已
你說這就是緣份嗎?
還是就我只是在亂買而已??
--
若以投資角度看,看起來是不錯
的案件,恭喜原po
如果再2018年,你可能是亂買.
但現在是2021年..
現在董狀況的投資客買房子可能跟你的型態差不多
喔是上星期我上面文章推文寫錯.
上星期我賣掉房子之後,回家立刻找十幾間房子.
隔天去看屋,看完立刻下一間斡旋.
結果那間見面談沒有成,還沒回家就叫第二間目標仲介來收斡旋.
然後就成交...
就這樣,我只花一天看屋,當然我有鎖定6~700成交價的物件
所以其實整個北高的目標物件並沒很多..
透過可以直接在網路上就打槍的,需要看的只有1x肩.
然後1x間當中有快50%都是賣掉的...
因此實際上我那天只看了10間左右的房子(有賣掉帶別間看的)
so..2021年買房子就是這樣買...這是正確的買法.
但是如果是2018年..我大概會花一個星期去慢慢磨..
甚至可能將近一個月才買到物件.
在甚麼時期用甚麼方式做事情是很重要的.
現在投資客手上錢一出來,吃貨不會超過三天,才叫專業.
你要知道投資客買的必然是有賺錢價值的東西.
而不是找一個"舒服的家"
外加,你會喜歡的東西,其他投資客也會喜歡.
因此這種東西會比自住更難買,更搶,競爭更激烈.
所以看對就要衝,你猶豫一下,你就加價買下一間.
上漲期要搶房子,指的就是這種現象..
你買的不錯啊
或許你該感謝你的麻吉幫你多殺十萬
再次證明本版出沒的空空都是還沒買的多多
這一波看到市場上合理且稀有的案子根本沒有在慢慢磨這
種事,我已經好幾個物件仲介放上網一小時內我約看就收
斡2個以上直接達底,跟疫情前差很多
所以這一波老投客陣亡了8成以上,他們傳統的習慣是出
7折叫仲介慢慢談,被幹掉了還真的會說沒有緣XDDD
投客講緣份就不入流了,一個人一生只會有1、2個真愛
但是你已經後宮佳麗3千結了無數次婚還在講緣份那就是
天真。
你還看ceca文章去買房,那你只是個假空
世界上本來就沒有空空 想買便宜的都是多多
假空
你還買到3.5% 很不錯啊…
你有房版緣啦。
這是ceca緣
推ce大,11月買兩間一間走租客我連看都沒看
12月初沒看屋的那間正樓下低樓層成交價比我貴120萬
有時候現場看完直接叫仲介去約屋主出來談了
591丟一次可以放半年 吸引客人誰跟你心酸
2
錢砸下去什麼都變得有緣份了,這句話正解XDD 但屋緣這件事, 本魯看法,中古屋的狀況很多,30間裡至少有29間 屋況、格局、地點、周遭嫌惡設施...等等一定有讓 你不滿意的點。雖然說便宜治百病,但就買不下手。3
通常有急買房的會比較有屋緣 因爲你火燒屁股了,要買的動力就會很大 去年年底剛好我家附近有建案蓋好 之前在蓋的時後覺得點還不錯 想說蓋好去看看,結果剛好卡出差4
屋緣啊! 我的例子是買法拍屋 第三拍底拍是760萬 我想投標的金額是79X萬 當下身上只有300萬3
大概就跟挑伴侶一樣 很多人不知道自己喜歡類型的具體條件 都會說「看感覺」 遇到一個又帥又有錢又體貼的 或是又美身材又好又貼心的3
之前都只在591上面鍵盤看房 就有看到一些照片不是那麼討喜的,想說到底誰會買這種的? 結果有次跟女伴周末閒閒沒事就約看了一間照片不是那麼討喜的公寓 到現場那個氣場很不錯,完全不是照片能呈現出來的 當天就下斡,後來也成交了29
這就像. 你娶老婆是靠緣分還是靠努力一樣..XD 緣分到了,你就有女朋友,就會有老婆. 可是如果你今天是流浪漢. 緣分跟你似乎無關.23
當初因為小孩快出生了,所以從2019年底就開始陸續看房,當時鎖定2+1房,預售或成 屋,總價800左右。 因為地緣關係,一開始鎖定在靠近鳳山區域為主 有好幾次都差點下手買了,但總有一些疙瘩,讓我無法下最後決定。只要有疙瘩在的,我 就會跑去問媽祖4
當然有厝緣, 對炒房團而言每間房就是個商品, 只講價錢不談感情, 也就沒有厝緣, 但是對我這種自住客而言, 厝緣是最重要的,3
這東西有主觀跟客觀成份都有 客觀上來說有錢當然甚麼都好 例如身家足夠可以選子瑜當然不會有人去選如花 但是在同一等級的案件中,主觀因素就占了很大考量 例如琢白跟吾疆要怎麼選?
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬955
[請益] 買剛好還是買大一點?房版第一次發文,請多包涵! 我女,月薪浮動20-30w 男友薪水不明,但一定有10w以上 有計劃結婚,生1-2個小孩 且生完1-2年內想把長輩接來幫忙帶小孩29
Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件看完原PO所述 我只能說原PO房子還看不夠多 經驗不夠 離真的買到房子還有一段距離 這種情況下也不建議原PO亂追價21
[閒聊] 房貸利率最近很多人在那邊說升息房價要崩了 等看好戲崩就買,套死投資客 看到這其實心安了 2003表演過一次 2008表演過一次22
Re: [閒聊] 6倍房價所得比CECA大說的都是真的 !!! 之前就是聽他說1個月內要買到房子 所以我也沒什麼挑 1個月的時間就買好房子... (程序很多 但其實在房仲小房間內就已經確定了 其他都是跑流程) 而且有租客在裡面 也才看過2次房子而已...12
Re: [情報] 央行宣布升息1碼所以說政府真的厲害 打房蟲?我怎麼覺得再打自住客? 自己看實價登錄,這幾年房價漲了多少 甚至一堆人買來直接加價賣,2-6個月就成交 45%?就抽啊10
Re: [請益] 升息到2%以上台北市是不是就要大逃殺了?台北為什麼能接受2%的投報率 就是因為台北的房東大多數都是沒有貸款的 不是說他們多有錢 是貸款幾十年錢早就還完了 升息只會打到有貸款的房東4
Re: [請益] 買房帶有租約糾紛請益平時在房版得到很多幫助 剛好我有類似經驗,跟你分享一下 不過因為我們的狀況還是有不同的地方 所以真心建議你還是趕快去請教律師 我們相同之處:買了附租約的房子
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