Re: [問卦] 這房貸鬼才還得起?
買下去很有可能出現的情況有
1.繳不到5年 撐不下去賣掉..扣掉利息折舊等等
然後又沒漲價的情形 你大概賠100萬吧..
換算房租每個月18k 最差也是打平
2.繳10年賣掉. 最差應該是把所有繳的錢都拿回來
等於省10年房租
3.繳20年撐不下去。這時候不管是增貸還是賣掉
其實都賺不少了…
4.繳完30年… 這時候也差不多6-70要退休了…
賣個2000萬。1000萬養老 1000萬付你剩下人生的房租……. 這樣不是很好嗎…
※ 引述《chen96374 (北極星的鼻涕)》之銘言：
: 剛剛閒來無事算了一下房貸
: 就粗略算一下而已
: 好啦，貸800萬，買在偏鄉蛋白區
: 然後頭款已經拿200
: 欸幹...隨便算一個月也要付3-4萬塊欸
: 這怎麼生活啊?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.11.16 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
賣不到2000萬你補嗎？
噓
房齡30年up 2000w？
→
如果超過部分算我的 那你站內信吧
推
那你為什麼不買0050就好，繳房貸加利息，
→
比租金還貴，非常不划算
→
那我要先有1000萬去買啊..
爆
首Po剛剛閒來無事算了一下房貸 就粗略算一下而已 好啦，貸800萬，買在偏鄉蛋白區 然後頭款已經拿200 欸幹...隨便算一個月也要付3-4萬塊欸![[問卦] 這房貸鬼才還得起?](https://i.imgur.com/ubs7s8Nb.jpg "[問卦] 這房貸鬼才還得起?")
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八卦板鄉民不是都年收三百萬的嗎? 買不起房是自己不努力，你以為房價降到600萬你就買的起了嗎? 月付30K-40K有很難嗎?隨便輪個班就超過了好嗎 薪資太低換工作啊，現在倒處缺人，找65K以上的工作有很難? 在不濟不會去跑外送嗎?或是兼職?![Re: [問卦] 這房貸鬼才還得起?](https://i.imgur.com/RSAIbJTb.jpg "Re: [問卦] 這房貸鬼才還得起?")
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誰跟你一個人繳 當然是夫妻一起繳 老公薪水全數上繳 雙薪至少有七八萬 交給老婆打理![Re: [問卦] 這房貸鬼才還得起?](https://i.imgur.com/2QBfB8ab.jpg "Re: [問卦] 這房貸鬼才還得起?")
X
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 我不知道你在算三小 先問你是幾個人住？ 一個人要買幾房跟小家庭要買幾房？![Re: [問卦] 這房貸鬼才還得起?](https://i.imgur.com/kDcq21Pb.jpg "Re: [問卦] 這房貸鬼才還得起?")
4
朋友初考公務員 買在偏鄉蛋殼區 貸200萬已經還完 不是不景氣而是自己好高騖遠 他天天在臉書放閃7
我前年買房 自備三百 貸1200 30年 一個月四萬五![Re: [問卦] 這房貸鬼才還得起?](https://i.imgur.com/uehty5wb.jpg "Re: [問卦] 這房貸鬼才還得起?")
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我建議貸40年 雖然我是貸30年的 但並不是我不想貸四十年 我是因為太晚跟銀行談了 先談成的是三十年的 才貸三十年 我用試算機算一下 以四十年 按你說的條件![Re: [問卦] 這房貸鬼才還得起?](https://i.imgur.com/rsZEvQub.jpg "Re: [問卦] 這房貸鬼才還得起?")
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對! 聽說只有中產階級(年收入一百萬以上)才買得起房子 有了房子，以後才不會流落街頭! 所以很多買房子的人 只要繳清貸款![Re: [問卦] 這房貸鬼才還得起?](https://i.imgur.com/jO2ltZfb.jpg "Re: [問卦] 這房貸鬼才還得起?")
這就代表買房沒在規劃 中南部買市區大面寬透天 2000萬 月房貸約6萬 但是像我家 一樓就畫2個位置租人家 一個1.8萬 這樣房貸就剩2萬而已 房貸重！？
爆
Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎每月房貸五六萬 算繳三十年貸款好了 利率2% 這樣貸款1600萬 房子大概買2000萬 如果能貸到八成了話 好的 等你 50多歲 貸款繳了二十年了47
[閒聊] 會繳四十年房租是什麼樣的人?!日本人也傻眼！「大雄家是租的」台灣網友挖證據：恐已76年 多拉ㄟ夢 大雄的家 居然是 用租的!!![[閒聊] 會繳四十年房租是什麼樣的人?!](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2021/11/29/phpe5vvM4.jpg "[閒聊] 會繳四十年房租是什麼樣的人?!")
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Re: [閒聊] 背了30年房貸，碰上年薪大減怎麼辦？有房子，背了其實負擔不起的30年房貸遇到年薪大減， 你可以選擇賣了房子，換去買你真正負擔得起的地方， 沒房子，要繳房租，年薪大減， 你沒得選，一樣要繼續繳 邏輯上的問題，18
[請益] 投資房產要如何避免負現金流各位房板大神新年快樂 新年新希望 是再買一棟房子 長期目標是FIRE躺平 目前努力存錢中 扣除家計支出和存股 預計今年有300萬資金可以利用18
[請益］青埔房租、房貸選擇夫妻年薪加起來約170萬 目前預計會在桃園工作5-8年 家人都在南部 所以遲早會回南部 一胎計畫隨緣不生也ok3
Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?如果自己家在工作地有房這問題值得討論 反之如果沒房，坦白說這只是假議題 多數人在外工作都是要繳居住成本的 居住成本不外乎就租屋/買房，住宿舍少數比例就先不討論 買房要房貸，租屋就不用房租嗎？![Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?](https://i.imgur.com/JdlNYlGb.jpg "Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?")
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Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦事實上是這樣沒錯啊 我一個朋友就是貸款40年 買台北的房子 他的盤算是一路寬限期下去 寬限期到了再轉貸 繼續無限寬限期![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
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Re: [請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重其實你根本搞錯了重點 房貸還不起又怎樣？ 最差的情況就是把房子賣掉回到租屋的生活而已 1. 房價一年大概漲3% 你開了快7倍的槓桿，報酬率多高這根本不用多說5
Re: [閒聊] 你們換房賣房都是贏錢嗎?買房就存錢的概念，我指的是自住或屯房出租。 投資客買房是賺價差(有的也屯房)，像中盤商一樣，特殊情況我們就不討論了。 一般人買房自住就是存錢的概念啊。 先假設如果沒買房，每個月要花2萬房租。 如果買房...10年的貸款利息不知道多少?2
Re: [問卦] 房貸借40年真的很香吧，為啥要被罵?如果覺得背40年房貸做屋奴不好 那就不要貸款、不要背債，無債一身輕 房貸就留給那些房蟲背、貸款利息都讓他們繳 反正他們有那些房，之後也會因為少子化房價不合理泡沫慘套 我們聰明人就不要買房，不要背債繳利息
![Re: [問卦] 房貸借40年真的很香吧，為啥要被罵?](https://i.imgur.com/Y5NdWnDb.jpg114.137.150.145 "Re: [問卦] 房貸借40年真的很香吧，為啥要被罵?")
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