以後大家開發開爆了啊
1,都市計劃法是上位的民總,都更條例是下位的債總。獎勵容積自治條例是更下位的債各。核定容積本來就是地方政府的權責。已有細部計畫商業區的容獎沒有自治條例,相當於債之發生後沒有下位,所以用類推適用,完全合情合理合法。
2,我是真的在搞土開的律師,我今年的狀子裡就有「都市計畫法」這5個字,有些律師建築師一輩子沒寫過這5個字,我看他們的意見我頭痛。
3,我今年投資日本,所以還研究了日本都市計畫法,以前學生時代沒讀懂的東西都通了啊。都市化本來就是工業區改商業區的過程,為了便利商業發展,容積當然是開爆開滿,不然其他都市就把你競爭掉了啊。還堅持往下開?標準蘇共鬥爭思想,不可採。
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噓
分類
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去開發分類啦
噓
忘記開發分類
噓
最近好多幾千次上站次數,發文不到
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300篇的一直自殺
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分類先爆掉
噓
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核定容積是地方政府權責然後不訂細則
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要自己埋自己怪誰?
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律師?
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分類先被抓了
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喔喔那你先在水桶
推
可按T修改標題加分類
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123
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連戰:
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想水桶就早說嘛 怎麼不早說呢
噓
先開發分類
推
那你法條可能還看的不夠熟
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因為我已經看到一條了,走都市計畫就是
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死路
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順便去水桶反省
噓
這裡不是你個板
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這是你編寫的
噓
分類?
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Re: [新聞] 京華城案扯出高雄國賓容積率1142% 高市週末冒出這麼大一件事, 認真查了一下840%的法源。 這邊有篇文講得很長很清楚: 簡要來說:20
Re: [新聞] 新/京華城案重大進展!柯文哲列貪汙案被告560%是監察院糾正恢復的 30%是業者花44億依法購得的容積轉移 20%就是監察院稱不當參考採用 都市更新建築容積獎勵辦法 事實上14
Re: [新聞] 京華城容積率變更爆爭議 威京集團痛陳三民進黨在今年1月8日 開記者會指控柯文哲以京華城案貪污圖利120億 說840%是柯文哲送的大禮 但有爭議的就只有20% 就是監察院稱不當參考採用7
Re: [問卦] 認真問,京華城送容積法律依據是?認真回 法源是臺北市容積移轉審查許可自治條例 第二條、第四條、第九條有明確的容積獎勵規則以及限制 所以多出來的20%沒有違法12
Re: [新聞] 柯P是京華城最後拼圖? 高嘉瑜曝關鍵:民進黨太壞了 人家明明真心悔改浪子回頭 還給了今年1月8日記者會舊稿 事實上560%是監察院糾正恢復的 30%是業者花44億依法購得的容積轉移16
Re: [討論] 京華城容積率問題先講法律層面 因為威京用了一個剛好在台北市不適用的作法-叫做自擬細部計畫,來自訂容積率及建蔽率 照理來說該吃鱉的,但就是意外給他違法通過了,才會鬧成這樣 一般來說,六都裡面管都市計畫容積率的上位法規,都是把都市計畫法台灣省施行細則拿去抄一遍,然後根據各地的情況稍作調整 只有兩個例外-台北跟台中9
Re: [問卦] 京華城用都更的獎勵來執行 合理解釋八卦是 都市計畫法 都市更新條例7
Re: [新聞] 快訊/自爆?柯文哲談京華城案:對啦圖京華城的那塊地最早是唐榮鐵工廠 是工業用地 1987年威京總部集團買下這塊地 同年申請變更土地使用分區 歷經多次的都市計畫委員會議審議後- 理性討論 有沒有民進黨支持者或法學專家 可以提出京華城案北市府到底違反了中華民國哪一條法律? 京華城依法送件 北市府依法審核
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Re: [問卦] 認真問,京華城送容積法律依據是?監察院在113年1月就發新聞稿說明了 內文節錄: 在欠缺法令依據之下,逕自創設所謂「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」等獎勵項目,給予按「第三種商業區」之基準容積率(上限為560%)外加最高20%之容積獎勵,換算給予獎勵之「容積樓地板面積」,不僅逾越(牴觸)上位法規「臺北市土地使用分區管制自治條例」第25條與內政部訂定「都市計畫細部計畫審議原則」第8點之容積率上限規定,且給予之容積獎勵額度與申請人貢獻(負擔)程度之間亦屬失衡,難認有該府宣稱之所謂「對價性」,足見本件容積獎勵細部計畫修訂案之規劃提案、審議及核定過程,均有重大違失。 監察委員進一步指出,「臺北市土地使用分區管制自治條例」已明定,「第三種商業區」除循該自治條例第11章「綜合設計放寬與容積獎勵規定」申請而得核給容積獎勵之外,均應受該自治條例第25條所定「第三種商業區」容積率不得超過560%的限制;又內政部訂定的「都市計畫細部計畫審議原則」第8點也特別規定,細部計畫內住宅區及商業區的容積率不得逾越都市計畫法省(市)施行細則或土地使用分區管制規則之規定。但本案容積獎勵,既不循上述自治條例第11章之容積獎勵專章申請;也缺乏其他法令依據
爆
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