[問卦] 為什麼現在還有華廈！？
最近看了一間台南偏蛋白區的建物
屋齡不到一年
原本以為是大樓 結果是低樓層的華廈
本以為這種華廈公設比低
應該室內坪數會大一些
結果不增反減..！
價格也跟大樓差不多
那為何不乾脆直接蓋大樓
這樣建商不就更賺錢ㄇ
要蓋這種華廈
卦ㄇ
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推
仁德嗎？
推
蛤？胯下？
→
要看容積率吧
推
你先去瞭解住宅區，商業區
推
也要賣得出去？
→
自建不走都更沒有容積獎勵就只有本身土
→
地的容積率而已很少
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[請益] 戶數小的新電梯華廈HI 請問各位達人 會考慮約十二戶的電梯新華廈嗎? 因格局不錯且一層兩戶，又是新屋，所以有想要走到簽約階段 清楚後續這個管理費至少3000-5000跑不掉，如果有請12小時的保全24
[請益] 30多年前怎樣的居住環境算有錢人？假設室內坪數都差不多30上下的話： A.低樓層公寓 B.電梯大樓 C.透天 D.華廈20
[請益] 台南市買新公寓或者新大樓?從去年開始看房，想買台南市2房2衛或1衛的格局 看過的大樓華廈的公設比大約在27-33%，扣掉公設後室內坪16-18坪 總價不含車位 720-800萬，車位140-160萬 有管理室和垃圾處理室，華廈不一定有預算能請到24hr管理員 至少要走路10分鐘以上才能有超商或店家19
[請益] 公寓、華廈、大樓、超高大樓的隔音排名?特意做隔音工程的不計算在內的話， 假設您曾公寓、華廈、大樓、超高大樓都住過， 在相同氣密窗和周遭環境下，您覺得這四種建物 的隔音好壞，或遇上噪音事件的機率，排名為何? --13
[閒聊] 華廈vs大樓礙於預算問題 覺得華廈cp質似乎高大樓不少 1. 管理費用較便宜。 2. 不須附設平車。 3. 公設比大幅減少14
Re: [閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎目前50年以上的大樓華廈還比較少, 所以拿40年的來看 只要是還能有品質的住的情況 台北蛋黃區的40年二樓以上公寓每坪大概60-80, 大樓華廈則是80-100 大樓華廈之間差異不大, 兩者的價格則普遍還是比公寓高不少 我相信即使到了屋齡50年以上, 價格應該還是一樣大樓華廈高於公寓13
[請益] 無公設，公設比卻高會是什麼原因剛才在591上看到最近才推出的華廈新案（屏東市） 裡面有寫道公共設施是無公設，但是公設比卻是34-35% 之前去看高雄某大樓建案，裡面有的沒有設施一堆（KTV.交誼廳等），公設比大約36%而已![[請益] 無公設，公設比卻高會是什麼原因](https://i.imgur.com/YbLQUrJb.jpg "[請益] 無公設，公設比卻高會是什麼原因")
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[問卦] 火災之後，老公寓華廈缺點原形畢露？老公寓、老華廈 大家都說公設比低，坪數很足很實際 結果一堆沒有雙逃生梯間 棟距無限窄，甚至兩棟直接貼在一起的 以現代的消防跟生活標準根本不及格
Re: [閒聊] 大家會考慮沒有保全和公設的新華廈嗎？新 : 建案大樓排除寶咖咖 大概落在24-29萬） : 沒有太多的公設 只有花園植栽和一間管委會用的會議室 : 但公設比換算還蠻意外的高 大概33% : 沒有請保全管理 建設公司只有用電子宅配箱收包裹![Re: [閒聊] 大家會考慮沒有保全和公設的新華廈嗎？](https://i.imgur.com/bdQAeyib.jpg "Re: [閒聊] 大家會考慮沒有保全和公設的新華廈嗎？")
[請益]估價問題我有一間華廈產品要賣 該標的是4層樓電梯華廈產品 一共有15戶 我的是頂樓 公設比25%
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[問卦] 2800萬要2小時，3000萬呢？17
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