[問卦] 預售屋禁止換約是不是圖利建商？
欸欸
買預售屋不能換約
變成建商自己獨賣
他想賣多少就賣多少
其他人通通都不能跟建商爭
這樣是不是圖利建商？
有沒有八卦
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.67.133 (臺灣)
※ PTT 網址
推
能換你們又說炒房 很難搞欸
→
重點在囤房
推
亂說 沒投資客就沒人買預售了
→
4
推
當初才不是這樣說的！明明是不能換
→
約沒投資客要買建商準備跑路
噓
不然你有買過比建商賣更低的嗎
推
推樓上 誰會買到比建商直接賣你的
→
低
56
Re: [心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?現在建商合情合理合法的 可以不配合你換約 你想要平轉都很難 我一個朋友 買了五千萬的預售屋 之前想要+300換 現在想平轉![Re: [心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?](https://i.imgur.com/pm0DS3Tb.jpg "Re: [心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?")
18
[請益] 預售屋換約流程遇到建商刁難請教各位大大遇到跟建商之間棘手的問題 預售屋要轉賣換約，已經找好買方並簽定換約成交金額（上面沒壓換約日期）， 我跟建商簽的合約書上有明定一條可以轉讓且建商非有不可抗拒之原因不可拒絕並且寫明 非三等親內或直系親屬需付手續費，這部份我也沒問題會由我這邊支付。 一開始建商同意換約但真的跟建商詳談換約程序時，建商只說要先簽解約申請書21
[閒聊] 禁止換約，想買房的不會覺得毛骨悚然嗎預售屋禁止換約即將上路 看到很多靠北買不起房的或是空空都在拍手叫好 老實說真的覺得蠻怪的 禁止換約，以後浮動籌碼都沒了 變成新屋價格都是建商說了算![[閒聊] 禁止換約，想買房的不會覺得毛骨悚然嗎](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/01/06/realtime/15111928.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "[閒聊] 禁止換約，想買房的不會覺得毛骨悚然嗎")
25
[請益] 現在買預售,還可以換約,對吧?限制換約是實施後簽約才算,看新聞好像是今年7/1才要實施. 所以我如果現在跟建商簽約買預售屋,只要建商願意,我還是可以 換約賣掉. 是吧? --18
[請益] 預售屋 換約流程 請益各位好 最近看上一間總價約1000多萬的預售屋，不過建商那邊已經賣完了，進而找看看有沒有其他人在賣此物件 後來找到一位賣方本人（非仲介），價格也談妥了 不過由於建商綁約一年（2021年5月左右）才可以過去建商那邊換約 在這個時間之前，賣方表會找一位代書大家約出來簽買賣合約，而買方這邊需要先匯款給賣方（他要賺的價差+已繳給建商的錢=約200多萬）然後賣方簽同額的本票壓在代書那邊，直到明年四月左右 買賣雙方+代書一起去建商那邊換約再將本票作廢11
Re: [閒聊] 當地權條例通過代表房市將毀滅?也還好啦！ 限制預售換約了不起之後不要預售就好 況且多書合約都是有限制換約次數一次 有的可換約時間都已經落鷹架 也有建商本來就不給換約10
[請益] 預售屋換約後，賣方是可以反悔的嗎最近看了一間預售覺得還可以負擔，只是要換約，對方是屋主自售，我們也沒請代書，約好幾天後要去建商那邊換約，爬文的結果就是要簽讓渡合約及到建商那邊做換約手續，請問如果相關程序都做完了，之後如果賣方反悔，是可以不換約賠錢的嗎？還是做完這些程序這預售屋就確定是我的了？ -- Sent from nPTT on my iPhone SE (2nd generation) --1
[請益] 預售屋禁止換約剛突發奇想，想到的問題 A投客在竹北跟建商買預售屋，當初35萬購入 現在行情65萬/坪 投客跟建商喬，用55萬的價格當代價 建商佯稱每送不爽賣了，支付55-35=20萬的單坪價差當違約金2
[問卦] 現在房價隨建商喊了吧以前還有賣預售換約 自從禁止預售屋買賣以後 市場上沒有投資客在亂價格 預售屋是不是隨建商喊了 --![[問卦] 現在房價隨建商喊了吧](https://i.imgur.com/HGGVP6tb.jpeg "[問卦] 現在房價隨建商喊了吧")
爆
[爆卦] 原住民為小孩取名遭不符族名為由拒絕![[爆卦] 原住民為小孩取名遭不符族名為由拒絕](https://i.imgur.com/C3AeNoVb.jpg "[爆卦] 原住民為小孩取名遭不符族名為由拒絕")
爆
[問卦] 大谷5050達陣![[問卦] 大谷5050達陣](https://i.imgur.com/BT30WeNb.jpeg "[問卦] 大谷5050達陣")
88
[問卦] 幹你娘中招被詐騙了怎辦?![[問卦] 幹你娘中招被詐騙了怎辦?](https://i.imgur.com/EWztySQb.jpeg "[問卦] 幹你娘中招被詐騙了怎辦?")
爆
[問卦] 大谷有機會刷到500轟嘛==![[問卦] 大谷有機會刷到500轟嘛==](https://i.imgur.com/BTzdgVib.jpeg "[問卦] 大谷有機會刷到500轟嘛==")
43
[問卦] 正常人都會反對濫殺10歲無辜小孩吧？![[問卦] 正常人都會反對濫殺10歲無辜小孩吧？](https://i.imgur.com/4Xr7hXYb.jpg?fb "[問卦] 正常人都會反對濫殺10歲無辜小孩吧？")
27
[問卦] 關鍵時刻說得好像也沒錯![[問卦] 關鍵時刻說得好像也沒錯](https://i.imgur.com/2kK4sZtb.jpg "[問卦] 關鍵時刻說得好像也沒錯")
26
[問卦] 在日本玩被當中國人正常嗎？27
[問卦] 開放讓男生讀景美女中，排名會上升嗎？![[問卦] 開放讓男生讀景美女中，排名會上升嗎？](https://i.imgur.com/wSXUyeAb.png "[問卦] 開放讓男生讀景美女中，排名會上升嗎？")
29
[問卦] 有精神病的進來![[問卦] 有精神病的進來](https://i.imgur.com/u751MyOb.jpeg "[問卦] 有精神病的進來")
76
[問卦] 周杰倫沒被老吳挖掘現在會是？![[問卦] 周杰倫沒被老吳挖掘現在會是？](https://i.imgur.com/j5Nc7cJb.jpg?fbplay "[問卦] 周杰倫沒被老吳挖掘現在會是？")
88
[問卦] 烏龍派出所最好笑的是哪一集？![[問卦] 烏龍派出所最好笑的是哪一集？](https://img.youtube.com/vi/ZgJPvQUG0iU/mqdefault.jpg "[問卦] 烏龍派出所最好笑的是哪一集？")
21
[問卦] 認真問 要去哪裡交朋友？19
[問卦] 幹幹飛機延誤怎麼轉機![[問卦] 幹幹飛機延誤怎麼轉機](https://i.imgur.com/OGyP326b.png "[問卦] 幹幹飛機延誤怎麼轉機")
20
[問卦] 賈伯斯看到6.9吋的iPhone 會？20
[問卦] 聽說十月又要漲電價了?![[問卦] 聽說十月又要漲電價了?](https://i.imgur.com/TaIE9FUb.jpeg "[問卦] 聽說十月又要漲電價了?")
20
[問卦] 共產黨能治新疆 以色列連加薩都搞不定？![[問卦] 共產黨能治新疆 以色列連加薩都搞不定？](https://i.imgur.com/18QSf3mb.jpg "[問卦] 共產黨能治新疆 以色列連加薩都搞不定？")
15
[問卦] 認真問 這波管制 房價要開始跌了對吧？！
Re: [問卦] 關鍵時刻說得好像也沒錯![Re: [問卦] 關鍵時刻說得好像也沒錯](https://i.imgur.com/fN1oQ1Pb.jpg "Re: [問卦] 關鍵時刻說得好像也沒錯")
17
Re: [新聞]2758號決議朝野過招 藍擬提中華民國重返聯![Re: [新聞]2758號決議朝野過招 藍擬提中華民國重返聯](https://i.imgur.com/ANeaGhqb.gif "Re: [新聞]2758號決議朝野過招 藍擬提中華民國重返聯")
38
[問卦] 終於等到這波房價要大修正了,跌幾%？X
Re: [問卦] 關鍵時刻說得好像也沒錯![Re: [問卦] 關鍵時刻說得好像也沒錯](https://cdn.psee.io/75ae93d8-029a-4bbc-8884-0250c932a402.png "Re: [問卦] 關鍵時刻說得好像也沒錯")
15
[問卦] 台灣有這種學餐嗎？![[問卦] 台灣有這種學餐嗎？](https://i.imgur.com/CkGumatb.jpeg "[問卦] 台灣有這種學餐嗎？")
2
Re: [新聞] 林珍羽怨北檢押人取供「柯文哲若犯罪![Re: [新聞] 林珍羽怨北檢押人取供「柯文哲若犯罪](https://i.imgur.com/bbS9dGpb.png "Re: [新聞] 林珍羽怨北檢押人取供「柯文哲若犯罪")
14
Re: [新聞] 林珍羽怨北檢押人取供「柯文哲若犯罪![Re: [新聞] 林珍羽怨北檢押人取供「柯文哲若犯罪](https://img.youtube.com/vi/APfRR9sccH0/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 林珍羽怨北檢押人取供「柯文哲若犯罪")
15
[爆卦] 大谷翔平單季50次盜壘成功![[爆卦] 大谷翔平單季50次盜壘成功](https://i.imgur.com/4B7gAgjb.jpeg "[爆卦] 大谷翔平單季50次盜壘成功")
12
[問卦] 中國突然同意日本廢水排放並撤銷海鮮禁令![[問卦] 中國突然同意日本廢水排放並撤銷海鮮禁令](https://www.sankei.com/resizer/cCkmWD31D3Kbyx76UDCZX9hyiW4=/1200x630/filters:focal(584x384:594x394):quality(50)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/sankei/VLNFRLAJDRDN3NDJG2XW4KVJ2Y.jpg "[問卦] 中國突然同意日本廢水排放並撤銷海鮮禁令")
37
[問卦] 高雄演唱會經濟是不是很厲害？？![[問卦] 高雄演唱會經濟是不是很厲害？？](https://i.imgur.com/wKUiFIAb.jpg "[問卦] 高雄演唱會經濟是不是很厲害？？")
10
Re: [問卦] 老外為何特別相信新疆有集中營？![Re: [問卦] 老外為何特別相信新疆有集中營？](https://web.archive.org/web/20220904145325im_/https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/09/01/realtime/18495853.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600 "Re: [問卦] 老外為何特別相信新疆有集中營？")
12
[爆卦] 大谷翔平炸裂 NO.49![[爆卦] 大谷翔平炸裂 NO.49](https://i.imgur.com/tjWBw6nb.jpeg "[爆卦] 大谷翔平炸裂 NO.49")
11
[問卦] 六點前出門上班的人多嗎==![[問卦] 六點前出門上班的人多嗎==](https://i.imgur.com/A6HczNib.jpeg "[問卦] 六點前出門上班的人多嗎==")
![[問卦] 賈伯斯看到6.9吋的iPhone 會？](https://down-tw.img.susercontent.com/file/promo-dim-0100e5c674656f2a777f63433b703b5f836a "[問卦] 賈伯斯看到6.9吋的iPhone 會？")