Re: [問卦] 10年內房市泡沫會不會到來?
好奇問問
現在有40年房貸
算是對那些"自認為付得起頭期款就想揹自住房的人"
再撈一筆
周遭也是蠻多人投入30年以上房貸
這種你要繳到接近六十歲甚至退休為止的房貸
應該是有很大的機會步入中年危機就負擔不起
屆時就會不得已要賣掉房子還貸款
如果房價還在上漲 那他脫手還算小賺
但是如果這樣的人在一段時間內越來越多
導致房市供過於求
另一方面賣家又急需用錢
這總該會導致房價下跌吧?
還是到時又會有什麼神奇政策防止房價下跌?
--
你為什麼會有繳完的幻想
買家都認為會漲,不會繳完貸款就會拿到大筆現金,再貸
款買,越買越多
我理解 那算是投資房產的人遠多於自住的對吧?? 投資多於自住才不會供需失衡 因為炒房的需求要多大就有多大 就想問自住的人因為背不動貸款後造成的供給上漲會不會影響這樣
※ 編輯: gymfantasy (36.226.185.176 臺灣), 03/04/2021 12:17:46繳完幹麻,大樓10幾年內開始老舊要維修時,就好脫手了還小
賺
樓上再貸再買,那你貸了嗎?銀行放款這麼隨意喔?
脫手?結果你再脫手的同時新建案又出來,又新,價格
還跟你的差不多,誰要買你的,然後你就被套了,上兩
樓話術說好說滿,讚喔!
首先用供需討論房市就是誤區,你會用供需法則預測股價嗎?
如果一般供需在房市適用房價不可能是現在這樣
沒錯 說穿了 我就是在問供需法則對房價還會起作用嗎?
※ 編輯: gymfantasy (36.226.185.176 臺灣), 03/04/2021 12:22:09把房價跟股市相提並論是在偷換概念吧,不一樣的東西
拿來相提並論,就跟我媽一直認為數學好的人物理一定
也讀得很好一樣,一樣都是一堆數字計算,但本質就不
財力夠放款很隨意沒錯啊,像我銀行貸款加一加有1.2億啊
同
你完全不懂市場怎麼運作的
脫不了手代表你買錯地點,我台中都買在逢甲,買北屯的才真
的盤,沒便宜多少但日後難脫手
有點困擾 怎麼大部分人都是在講投資 我在說的是自住
※ 編輯: gymfantasy (36.226.185.176 臺灣), 03/04/2021 12:32:14不過說實話,投資房子利潤超低,加減玩而以,主力放在純土
地和區段徵收
自住投資ㄧ樣,我買了也是有住,但不是住二三十年,每賣一
次你就可以再換好一點的,就這樣爬階式的換上去
對對對,樓上講的方式跟房仲一樣,我去的每一間都這
樣說
我貸款也貸30年,環到今年第七年已經只剩40萬左右了,還在
考慮要不要還掉
今年股市太好賺,想把錢都丟進去
哪有這麼多人中年危機……不可能啦
自住跟投資不衝突啊,你發這種文表示對市場不熟悉
自住就是投資買錯地點一樣很慘
當市場平均漲10%有人漲30%有人0%你說沒差?
我沒見過沒差的
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
爆
首Po如題 小弟買不起房,一直心想說10年後泡沫化再買 在板上查查「泡沫」關鍵詞 板上留言幾乎都說房市不可能跌 你跟他說薪資所得已經跟不上房市漲幅大家都買不起房33
其實小弟也覺得奇怪 25年屋齡內的房子不會跌算很正常 買個25年屋齡的房,就算自住的話繳完20-30年房貸 差不多45-55年屋齡,還堪用 更合況中間還可能轉買賣了好幾手非自住2
很難跌的原因是因為鄉民都不願意便宜賣, 持有成本又低, 一堆空屋或是看起來跟廢墟一樣的房子都還是不會被賣, 且鄉民又說政府對於蓋房的門檻又高, 如果只搭鐵皮屋或是蓋茅草屋會被檢舉違建,3
房子的交易單位是"錢" 不是"人" 美國的貨幣超發 台灣的貨幣超發10
全面泡沫化不可能啦 食衣住行住房是必要需求 是有可能停漲 或是區域性泡沫 例如台北公寓又舊又老1
我做這行的 不太可能跌 因為 土地取得成本本來就太貴了 評估會做的案子大概 總銷報酬率15%左右 總成本報酬率大概17%左右 土地本身就貴 去怪那些貪婪的地主吧 --6
荷蘭有個鬱金香的故事 A賣B 1元 B賣C 2元 C賣D 10元 D賣E 100元1
笑死 你看看現在執政黨就好 執政前說居住正義 執政後關我屁事 政府打房沒決心5
我可以跟你保證不會 臺灣的房價以及房市問題 是台灣人根本問題 尤其現在竹北的 我多麼希望大地震6
長期來說: 台灣少子化,需要住房的人是愈來愈少 有些大學的學區可能會先撐不住 最後只剩都市有人,鄉下地區大概除了工廠員工都沒人 中期來說:
爆
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