Re: [問卦] 10年內房市泡沫會不會到來?
其實小弟也覺得奇怪
25年屋齡內的房子不會跌算很正常
買個25年屋齡的房,就算自住的話繳完20-30年房貸
差不多45-55年屋齡,還堪用
更合況中間還可能轉買賣了好幾手非自住
但會去買40年屋齡以上的房子,哥就不懂了
屋況差、外表差、管線問題一堆
電線漏出有問題、甚至糞管也有問題
繳完房貸,屋齡至少60年-70年甚至80年
這真的還算是資產嗎?
不太懂買老屋的人的心態
尤其都更這東西,喊的多但實際成的少
到底老屋能幹嘛?老屋真的有那個價值嗎?
洩洩
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適合當陵墓。
找盤子接刀
土地值錢阿 為了土地買的
地段
1.看地點 2.看保養 3.看口袋
70年屋齡要保養啥? 另外,你保養但鄰居不保養有屁用
台北90%都40年破爛公寓
所以你買房了嗎?
泡沫化從三十年前聽到現在還沒跌啊
公寓跟大樓的土地持份根本假的,紙上富貴
土地吧
買土地 +1 可能便宜 未來還有個夢 啊就買不了貴的啊?
台北市的土地值錢啊
你能隨時動土的土地才是你的土地
你住那裡?台北市!!潮
台北什麼?老公寓,噁
0. 你上班族只能買得起這種
買老屋的都會管線全部重拉整間裝修吧
室內線你可以重弄 但是垂直管線沒有辦法、外表也沒有辦法
房仲網一堆"美寓" 看到都想笑
你要不要下一篇問問什麼實坪<17還能隔3房 主臥旁邊洗衣
機的垃圾物件還能蓋的出來和賣得出去
現實即是合理 不跌就是道理
窮鬼被租不如買洗腦話術硬買,進場接刀
17坪3房是三小
人在加拿大 這邊一堆百年老房 而且還是木造的 其實只要持
續有在修房子 該換的換 該修的修 房子持有個100年以上沒啥
問題
5000年金字塔表示:
還有隔音 以前房有夠爛
不過這邊都獨棟透天的 台灣那種整排一起蓋跟公寓就不清楚
了
就泡沫比不上通膨速度啊
錢越來越小各國瘋狂亂印鈔票啊
等都更老屋換新屋
盤子啊
主要是地點 買破公寓然後都更再另外付300-500就有新房
加車位 我親戚買台北市中心就是這樣
買雙北人口稠密區,租給北漂仔根本好租
幫忙分擔美國的通膨壓力 這樣的價格很值得了
等都更呀,不然買40年房子要幹嘛,地震稍微大一點可能
就有裂縫了……
買地點,裝潢後跟新的一樣再住十年!
我同事200x年買台北40左右老公寓,多年後都更直接變當時買
價10倍...財富自由達成
等著督更發大財啊
高房齡的房當然沒價值 有價值的是地段
買土地不是買房子
你去看銀行 房子估價30年以上基本上房屋價值幾乎就沒有了
土地值錢啊
上面講十倍真的虎爛
買古蹟啊 呵呵
你可以算一下 40年屋齡的地上物殘值占比 就不用發文問了
一個可以暫住 未來可無損考慮脫手的過渡而已
買40年的都在賭都更阿
只能說各人選擇啦 想要爽就要出錢 會精算就要忍耐
那種跟隔壁共用牆面的更可怕
都更等到天荒地老
公寓的土地持份根本是假的 基本上就是動彈不得
連透天的產權都常常亂七八糟 何況整棟大樓
你可以包容笨蛋嗎?
低端
都更是要等多久才輪得到你 笑死
台北房子的建物成本都是土地的零頭 看屋齡就是傻
未看先猜原po南部人
921低點沒人感買,現在高點一堆覺得自己是投資神
不是愛老屋 是只買得起老屋
一堆火山孝子碰現金急入場啊!
窮人不懂,土地才是不會折舊的部分
照你說的,你繳完房貸後40年老屋又賣不掉,當初幹嘛買?
那是你不會做保養,不是每個人都像你一樣只會鍵盤酸,好嘛
!
你看陶朱隱園 建築物一坪造價有70萬就偷笑了 賣到一坪
600萬的價值在他在北市中心圈了超大一塊方正建地
等這一坪70萬造價的房子老到坍掉 一樣是貴到翻
跟一堆住家裡的跟租房仔討論這要幹嘛
覺醒智障連紙上富貴都沒有 人家公寓還可賺大錢呢
說紙上富貴的根本不知道社會的遊戲規則
透天但坐落在地段好的地穩賺不賠
地段!! 北市都更後資產很驚人 不然看民生社區也是老房
但室內裝潢一個比一個高級和有品味
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
爆
首Po如題 小弟買不起房,一直心想說10年後泡沫化再買 在板上查查「泡沫」關鍵詞 板上留言幾乎都說房市不可能跌 你跟他說薪資所得已經跟不上房市漲幅大家都買不起房2
很難跌的原因是因為鄉民都不願意便宜賣, 持有成本又低, 一堆空屋或是看起來跟廢墟一樣的房子都還是不會被賣, 且鄉民又說政府對於蓋房的門檻又高, 如果只搭鐵皮屋或是蓋茅草屋會被檢舉違建,3
房子的交易單位是"錢" 不是"人" 美國的貨幣超發 台灣的貨幣超發10
全面泡沫化不可能啦 食衣住行住房是必要需求 是有可能停漲 或是區域性泡沫 例如台北公寓又舊又老1
我做這行的 不太可能跌 因為 土地取得成本本來就太貴了 評估會做的案子大概 總銷報酬率15%左右 總成本報酬率大概17%左右 土地本身就貴 去怪那些貪婪的地主吧 --6
荷蘭有個鬱金香的故事 A賣B 1元 B賣C 2元 C賣D 10元 D賣E 100元1
笑死 你看看現在執政黨就好 執政前說居住正義 執政後關我屁事 政府打房沒決心5
我可以跟你保證不會 臺灣的房價以及房市問題 是台灣人根本問題 尤其現在竹北的 我多麼希望大地震6
長期來說: 台灣少子化,需要住房的人是愈來愈少 有些大學的學區可能會先撐不住 最後只剩都市有人,鄉下地區大概除了工廠員工都沒人 中期來說:3
很簡單,就是圖地點,40年以上的屋子大多五層樓以下土地持分大,加上老屋公設少,花個兩百萬讓自己住的舒服,撐個十年改建後整個價值翻倍,只是裝潢節目看多這種案例,有些屋子的問題也不是重拉管線就有救的,特別是鋼筋水泥這種埋在裡頭也已經老化一段時間的材料。 ※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言: : 其實小弟也覺得奇怪 : 25年屋齡內的房子不會跌算很正常 : 買個25年屋齡的房,就算自住的話繳完20-30年房貸
爆
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