Re: [問卦] 10年內房市泡沫會不會到來？

全面泡沫化不可能啦
食衣住行住房是必要需求
是有可能停漲
或是區域性泡沫
例如台北公寓又舊又老
白癡才會花幾千萬去買那種老房子
加上地狹人稠
漸漸人們對住房環境的品味提升
或是想要享受退休生活
就會開始往台北週邊重劃區移出
你看台北人口近四年一直減少
所以少子化首當其衝就是台北
到時候跌到30-40一坪應該是比較合理
反觀如果你住在新興城鎮
如林三淡或甚至新竹桃園週邊
就會發現哪有什麼少子化問題
例如淡水新市鎮幼兒園小學全都搶破頭
人口一直穩定增長
加上未來四年淡江大橋跟淡北道路也要落成
淡海交通改善之後變成很先進的臨海城鎮
在國外這種地方都是豪宅聚落
所以台北泡沫化跌到30-40萬
新市鎮漲到30-40萬是合理的

我不是房仲，而是親身經歷
如果不相信自己來淡海新市鎮走走逛逛
看看比台北居住環境好的城鎮是什麼樣子

※ 引述《aaaasssddff (薑餅喵)》之銘言：
: 如題
: 小弟買不起房，一直心想說10年後泡沫化再買
: 在板上查查「泡沫」關鍵詞
: 板上留言幾乎都說房市不可能跌
: 你跟他說薪資所得已經跟不上房市漲幅大家都買不起房
: 它就會回你
: 「房屋已被炒作成商品！你不買還有其他人會買，你現在不買未來也是買不起」
: 當你跟他說出生人口不如死亡人口了
: 未來10年後7、8年級已經不是購屋大宗
: 買房的需求少，就商品的供需法則來看，房價應該是要跌的
: 他就會回你說
: 「房市是經濟火車頭！政府不可能讓他倒的，政府會開放陸資來救房市」
: 但就目前我看我家附近的房屋
: 掛著［售］掛了將近一年還是賣不掉
: 小弟有點好奇
: 陸資有非台灣不買的道理？
: 真要買的話為什麼不把錢放在日本或新加坡？
: 就以商品的角度來講不是要符合「供需法則」嗎？
: 還是ptt 八卦版都反指標，一堆房仲？
: 疫情剛開始時八卦也說股票要大跳水，大家要到公園搶空位了
: 結果誰知道美國啟動印鈔票之術
: 股票大漲
: 現在的情況十分像日本經濟泡沫前的感覺
: 房市、股票大熱、日幣因美國印鈔票升值
: 反觀台灣，在高齡化、人口減少的壓力下，政府有什麼理由不戳破房市的泡沫而去用力維穩
: ？
: 還是...其實大家已經知道要泡沫了，在泡沫之前用力撈一大筆？...
: 有八卦嗎？

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