Re: [問卦] 3F門口的空地/走道 誰有資格優先使用?

※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言：
: 同樣問題也可以再延伸 一樓的空地到底誰「優先」使用？
: 但這問題一開始就錯了
在以前沒有錯 是現在新來的住戶 常常搞不清楚狀況 才會以為是錯的
因為以前法律缺漏的部分 就是靠協調 大家都有共識 才會有社會潛規則
: 因為根本不是誰優先誰不優先的問題
這個誰優先 以前買賣都會講清楚 以前不是銷售話術 是實實在在的價差跟共識
現在黑心廠商多 才會有虛坪 才會一堆爭議 以前買貴用多 買俗用少 沒有爭議
: 這個使用權 只要是該土地的所有權人都有 不管是一樓還是四樓
錯! 以道理來講 這是法律漏洞 應該買多少 有多少 但是以前民風純樸老實 一諾千金
所以沒有去計較 去算這個 現在是有心人 想靠法律漏洞來爭東爭西
要你花一樣的錢的時候 就說沒用那麼多 要便宜一點 等想要的時候 又說大家有分-.-
所以這種無賴在以前是極少數 現在因為世風日下 道德價值觀崩壞 所以無賴越來越多
以前的奸商少 童叟無欺的都是明講 買賣多少就用哪 都是講好的 不同意別買啊!
不然用多的比較貴 你要買嗎? 便宜的 就是用的地方少~ 以前從來沒有爭議
: 同理，二到四樓的樓梯間
共識是私用 除非影響到他人/安全等
: 甚至是頂樓的空間
跟一樓不同 頂樓在建案買賣的時候 才真的大多都是共用 因為頂樓沒有住人
: 全都是全體所有權人共用的 沒有優不優先的問題
本來就有優先的問題 買賣是買賣雙方的事 有沒有優先 買賣的時候就會講清楚
又不是無賴 事後才賴皮 跟惡房東一樣 想坑人的 才會翻臉不認帳
: 所以回到一開始的提問，我的答案是
: 一樓的空地，全體所有權人都有權使用
錯! 看當初買賣時的規劃
: 一樓屋主長期佔用，其他所有權人得求償
當初買賣的時候 建商會明講 不會有爭議
: 所有樓層的梯間也是相同道理
各樓層都是看當初買賣時的協調共識
: 包含頂樓增建，一樣要對其他所有權人補償
當初建商建案買賣的時候 應該沒有頂樓增建 所以頂樓不太可能當初買賣就講好誰用
: 很多一樓出租店面的 結果佔用很多全體所有權人的空間
: 這些多出來的租金也應該要分配給大家 這是其他所有權人的權利
你講的 是特例吧 大部分一樓出租 都是在房東原本的使用範圍內吧
: 也確實有相關案例可以參考 只是你各位有沒有依循法律去爭取
: 「頂樓加蓋」!收益利益歸全體住戶
: https://tinyurl.com/yfxn6z75
: 總之你各位公寓住戶 請盡力向一樓跟四樓的惡鄰居求償
: 改善這種違建跟佔用的噁爛歪風
當初建商通常都沒有加蓋 所以談買賣價格也不會去講頂樓 都是後來私人加蓋居多
所以不要把各樓門口用地 跟頂樓加蓋混為一談~

--
大師兄說過: (C_Chat板 說這簽名檔 引戰他們!! 所以判決水桶XD)
PTT論壇中心~ 只應該有講真話 有論述的強者
其他只會跟風 講不出道理的雜魚/垃圾討論板 應該廢除!!

因為大師兄只接受講真話 有論述的精英 絕對不會接受講不出道理的垃圾!!

--

法律? 台灣多少惡法 保障壞人~ 搞到現在人比狗還賤命 你信惡法 不就跟中共一樣 買多少 有多少 才是天公地道 至於法律漏洞 那是官商勾結 政客不願意修正~