Re: [問卦] 3F門口的空地/走道 誰有資格優先使用?
同樣問題也可以再延伸
一樓的空地到底誰「優先」使用？
但這問題一開始就錯了
因為根本不是誰優先誰不優先的問題
這個使用權
只要是該土地的所有權人都有
不管是一樓還是四樓
同理，二到四樓的樓梯間
甚至是頂樓的空間
全都是全體所有權人共用的
沒有優不優先的問題
所以回到一開始的提問，我的答案是
一樓的空地，全體所有權人都有權使用
一樓屋主長期佔用，其他所有權人得求償
所有樓層的梯間也是相同道理
包含頂樓增建，一樣要對其他所有權人補償
很多一樓出租店面的
結果佔用很多全體所有權人的空間
這些多出來的租金也應該要分配給大家
這是其他所有權人的權利
也確實有相關案例可以參考
只是你各位有沒有依循法律去爭取
「頂樓加蓋」!收益利益歸全體住戶
https://tinyurl.com/yfxn6z75
總之你各位公寓住戶
請盡力向一樓跟四樓的惡鄰居求償
改善這種違建跟佔用的噁爛歪風
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.56.202 (臺灣)
※ PTT 網址
→
所以你要跟整棟樓開戰嗎? 各層都私用
戰起來，2,3樓應該最不爽 看1,4樓爽爽不當得利
※ 編輯: gerychen (49.216.56.202 臺灣), 10/26/2021 16:34:31→
台灣法律有用？
→
最不爽? 買得比較便宜怎麼會不爽
→
為了讓別人不方便 結果自己也不能方便?
→
損人不利己的事情 就跟畫紅線一樣愚蠢吧?
→
我家門口就畫紅線啊,還是有違停,少一點
→
道路交叉10公尺內,住家門口,就是有人違停
→
不過這年頭汽車停人行道,機車騎人行道,闖紅燈
→
都不是啥稀奇事...-.-
3
首Po3F門口的空地/走道 到底誰有資格優先使用? 有3F的鄰居把自己家門口的空地擺上鞋架 傘架等 甚至是腳踏車等等私人用品 嚴然當成自家的車庫 倉庫 我看過最誇張的 是整面走道牆面 都是置物櫃 但是由於空間足夠 不影響通行 不影響安全 也不影響他人 而且說到通行 外人也不會在他們家門口範圍走動1
在以前沒有錯 是現在新來的住戶 常常搞不清楚狀況 才會以為是錯的 因為以前法律缺漏的部分 就是靠協調 大家都有共識 才會有社會潛規則 : 因為根本不是誰優先誰不優先的問題 這個誰優先 以前買賣都會講清楚 以前不是銷售話術 是實實在在的價差跟共識 現在黑心廠商多 才會有虛坪 才會一堆爭議 以前買貴用多 買俗用少 沒有爭議
76
Re: [問題] 用朋友的名字買車哈哈哈哈哈哈，我是問問哥啦，這題我來吧 先回答你兩個問題 1.合約有效。依據民法第72條規定，契約的內容沒有違反公序良俗就會有效 你這個頂多就是借名登記契約，我國是承認其效力的。 2.你之後還是可以依據契約，或者甚至連契約都沒有去提起民事確認所有權訴訟![Re: [問題] 用朋友的名字買車](https://i.imgur.com/UKCorexb.jpg "Re: [問題] 用朋友的名字買車")
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[問卦] 鄰居說空地佔久了就是他的餓死胎頭 本肥家住公寓 公寓前有一塊法定空地 空地是各住戶共有 長期被一樓佔用給 非住戶的親友 停車 其他住戶不爽在心裡 但為了和氣也沒多說什麼49
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點實坪制的真正意義，是指你的建物權狀面積只有主建物，其他車位、公設、附屬建物， 都不列入權狀面積，這樣才是真正的實坪制。 並不是說把各自坪數列出來而已，實坪，這個實的意思，就是屋主擁有真實所有權 的坪數。 如果要推實坪制，就要拿掉公設是持分和共有的概念，什麼車位、公設，![Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點](https://i.imgur.com/B5YuC6pb.jpg "Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點")
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[請益] 社區公寓3樓下算騎樓？一般認為的騎樓，是在2樓下的空地。但有一戶（A戶）似乎認為3樓下的空地全都是私人 區域。主委叮嚀那是公設，大家不敢停車，導致更像是該戶獨有。直到有鄰居（B戶）在 該處晾東西，就觸怒了一樓住戶，沒幾天後..................（B戶）車位就被丟了排 列整齊的垃圾。 主委似乎也疑惑了.....![[請益] 社區公寓3樓下算騎樓？](https://i.imgur.com/F4VZybYb.jpg "[請益] 社區公寓3樓下算騎樓？")
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[閒聊] 公設不登記不計價下場知名的錦新大樓 某前議員提告要過路費 好像說一樓通道都他的 真實要來圖才知道![[閒聊] 公設不登記不計價下場](https://img.youtube.com/vi/EkHGU1fCt-4/mqdefault.jpg "[閒聊] 公設不登記不計價下場")
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Re: [請益] 公寓一樓住戶佔地為王公寓大廈管理條例有規範 區分所有權人意思是指 除了有產權的房子 公共空間都屬於該全體住戶共有 一樓出入口包括頂樓都是如此2
Re: [問題] 家門口位置要求停車收費是合法的嗎？要看是不是私人土地 如果對方堅持收錢可以請他提出土地所有權證明然後去查證真偽 基本上如果是公有道路 通常就是以水溝為界 不過這在鬼島有自己玩法4
Re: [請益] 1樓違建拆除簡言一句：各人造業各人擔！ 一樓、四樓專有部分違建的所有權人各為建築物出資興建之人（民法第759條修法理由之 意旨參照）。 因此本件一樓違建被抓要被拆被罰，由一樓負責，跟四樓無關。 只是怕一樓會不爽，對你家四樓違建作出不利的法律行動，搞不好整個社區的違建全被
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