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[閒聊] 公設不登記不計價下場

看板home-sale標題[閒聊] 公設不登記不計價下場作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓14 推:15 噓:1 →:17

知名的錦新大樓
https://youtu.be/EkHGU1fCt-4
某前議員提告要過路費
好像說一樓通道都他的
真實要來圖才知道

這也回到過去很多主建物占公問題
公設面積在主建物內
一旦一樓整層為單一所有權人地下室也是一樓的時問題就來了

地下室水塔 機電設備 一樓有權不給放
你的樓梯電梯也確實是一樓的
一樓是有權不給用

至於非一樓因為有互相共用問題
沒有不給用的問題

以目前的民法土地法
為登記的建物為出資興建者的
如果這時候不登記,產權非大樓住戶共有時
公設所有權人是可以要求通行費沒問題
電梯搭一次200/人,走樓梯一個樓層20元信箱月租500
管理室租金2萬
水塔租金
等等


這時候我敢保證出現幾棟後,大家跟進
然後公設不登記不計價沒人買,最後便宜賣給公設所有權人

公設登記計價房子飆漲


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.19.190 (臺灣)
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hide032506/21 00:47現實版的留下買路財

台灣的公設登記 產權登記的更 清楚明瞭

※ 編輯: a386036 (223.140.218.147 臺灣), 06/21/2022 00:56:54

s2649275506/21 00:56所以吵實坪制的請不要經過梯廳用飛的回家 自助餐不要

s2649275506/21 00:56分擔地下室的也請你不要用電用水甚至垃圾間在地下室的

沒關係如果我把整棟公設買下我一定關閉電梯 水自己到地下室提水 或者是雙倍賣回去給住戶

s2649275506/21 00:56你也別過去丟

買水果要求老闆單價不變去皮去籽

labell06/21 01:01這種李還要選歐 惡霸

年滿20 沒被使奪公權都可選 反正不同選區

reil06/21 01:02想像力很豐富

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/21/2022 01:57:05

aesdu06/21 03:22是貧窮限制你的想像力

chenyjptt06/21 05:44這應該是新規不嚴謹,應該調整彌補不足

sdhpipt06/21 07:56結果是李婉鈺喔 XD

hankwanghow06/21 07:57下戽哥最喜歡的公社不計價…

piliwu06/21 09:31早就講過了所有權超重要

piliwu06/21 09:31我朋友在美國最近預售交屋的房子也是公設不計價

piliwu06/21 09:32管理費換算台幣一坪約1000元/月

KrisNYC06/21 09:42美國的管理費本來就很驚人 就算別墅社區 你維護草皮

KrisNYC06/21 09:42和維護牆面的費用也是很驚人 不好好弄會吃罰單的

KrisNYC06/21 09:43他們剷雪 割草機 和自己刷油漆都快變成必備技能

yha06/21 09:44你誤解了 他們的主張是不計價 但還是要給 登記還是要登記

KrisNYC06/21 09:44因為你叫人家來弄一次就是噴2-3百起 還叫不太到

yha06/21 09:46公設不計價只是要求本人買房時 房價打68折 其他的不用變

yyyyoung06/21 10:27人家五折團的意思是指願意花錢買室內坪數、什麼共用梯廳

yyyyoung06/21 10:27、法定逃生梯、大廳、電梯、消防都要建商免費蓋給你用爽

yyyyoung06/21 10:27爽,蒸蚌

chrisdddd06/21 10:48實坪的管理費 台灣人的尿性絕對是不繳啦

sdhpipt06/21 11:16我同溫層庭院大部分都是找老墨弄的

sdhpipt06/21 11:16然後庭院有種果樹之類的 美國人都懶得收 送給老墨他們很

sdhpipt06/21 11:17開心的收去這樣

KrisNYC06/21 11:40我講的也是非工會老墨帶他家人孩子來弄得價格啊

KrisNYC06/21 11:41工會工人+機具一天還不收你500+小費起...

sdhpipt06/21 13:19記得老墨幾十塊就做了

sdhpipt06/21 13:19不過這是十幾年前聽親戚說的 現在行情不知

spmark06/21 15:15如果那邊產權是私人的,本來就不該通行,自己爬外梯上去啊

spmark06/21 15:16憑什麼不付錢就要走別人家裡、車停別人家裡

taoist999906/22 08:14成交算總價,你公設不計價也沒用。