Re: [問卦] 每個人都在說房價只會越來越高

※ 引述《GODLP》之銘言
: 事情是這樣的
: 大通膨時代+低薪橫行
: 現在7、8年級的小資族口裡 相傳著一句 現在不買 以後更貴~
: 導致一堆人無腦貸款買房 覺得辛苦一切都是值得的
: 但我後來發現 其實也還蠻多中古老屋沒啥漲價的阿...
: 而且那些老屋買了 我以後還怕貶值耶
: 一間30年中古老屋開7~8百
: 貸款繳完變50年危樓
: 有沒有不追求新屋的話 其實也還是很多房子可以買的八卦?
最主要你要先搞清楚一件事，
就是房子會折舊，漲的是土地。
房子可以蓋新，但土地越來越少。
一個區域裡面，最貴的是新成屋
然後其他房子依照不同條件和年齡打折

如果你怕會貶值，
那表示他的地點太爛，或者有致命問題
通膨加土地上去竟然沒漲
未來房價跌，優先跌也是這些區域
窮人如果因為窮而買這些區域
未來就是更窮而已

再來，台灣教育資源極度不均衡
你一定會好奇為什麼新竹這麼大
到處都是空地透天
幹嘛大家都買竹北
最主要還是學區的問題
美國雖然大，
但是學區競爭激烈的地方房價就會很高
當然沒有小孩你要住在山上沒人管你

就像我們家在汐止汐萬路的房子
汐止人都知道多偏
兩百萬，三十年後到今天四百萬
如果買外面一點，大概至少一千二
要怪誰？
你說根本沒差，但家裡老人要去醫院
走路不方便叫計程車
不想下山死在路上
要換房靠醫院的時候
你沒跟著一起漲就是現在還在背貸款

你如果有朋友在看房子
就會知道看一兩百件的人大有人在
Mobile 01裝潢的文章隨便看幾篇就知道了

所以真正不錯的房子的確都是秒殺
就是有人每天在刷啊
一般人剛開始看一陣子都是爛房子為主
一眼就能看到問題在哪裡
後來就知道要搶什麼了
看前面20間和看到後面三四十間
整個感覺會完全不一樣

你沒感覺只是年紀還沒到or沒家庭or相信政府
慢慢隨年紀感受吧！

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