Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250萬、坪數縮4坪
: 經濟日報 記者朱曼寧／即時報導
: 房價上漲速度遠勝薪水，不少人努力工作，晉升為百萬年薪族，開始買房子時才發現不?: 房價變更貴，坪數還更小了。根據聯徵中心最新資料顯示，年薪80~100萬元與100~120萬: 元的購屋人，今年第2季平均購屋總價分別為1114萬元、1216萬元，與10年前相較，足足: 多出了250萬元，且買的面積還小了約4坪。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10年前百萬年薪購屋人房價與所得比約為8: 9倍，10年後則增加到11~12倍，雖然房價負擔增加，但因為30年期的房貸當道，可以有?: 降低當前每月的房貸負擔，不過買的坪數卻少了4坪，主要因為過去10年期間房價變貴，: 加上小家庭當道，因此購買的面積也變小。
: 統計顯示，2012年第2季年收入80~100萬與100~120萬元的族群，平均購買房屋總價為866: 萬與967萬元，10年前百萬年薪購屋總價還未突破千萬元，且貸款成數普遍落在74%左右?: 不過，今年第2季年收入80~100萬與100~120萬元的族群，平均購買房屋總價則來到1114?: 元與1216萬元，年薪百萬的族群購屋總價也早超越千萬元，且貸款成數幾乎也是貸好貸?: ，房貸中位數也約8成左右。
: 曾敬德指出，雖然現在百萬年薪房價所得比達11倍，不過這都是個人所得與購屋統計，?: 際上可能是雙薪家庭購屋，另一半的所得並未計算在內，實際上的家庭房價所得比不會?: 麼高，另外，30年期的房貸的確可以降低當前民眾購屋負擔，但長期利息也會繳得比20?: 前更多，尤其當前利率未來還是看漲的狀況下，建議理財偏向保守的族群，可以有錢就?: 償還本金，降低房貸負擔與利息支出。
: https://money.udn.com/money/story/5621/6596242
: 年薪百萬有很了不起嗎？ : 只有百萬在房版連個屁都不是，
: 房子本來就不是給領薪水的人買來住的，
: 是讓買得起的人買來賺錢的，
: 房子放著一年就漲超過百萬了，
: 一年只賺百萬的連房子都不如，
: 憑什麼買？
年薪百萬真的沒什麼了
現在買房，最好是雙薪200萬一起戰鬥
不然就買舊買偏一點
每個人賣房的時候都不想虧錢啦
房子會舊，大家又不想虧錢
那你思考一下不就知道了
新房子會越來越貴還是越來越便宜？
絕對是越來越貴啊
所以長期向上這個不可逆的
政府如果要延緩漲勢
就要釋出大量便宜的土地、降低交易成本
結果你看，政府反其道而行
土地標售屢創新高，地方政府還沾沾自喜
還搞房地合一稅進來抽頭
結果導致土地取得成本高，建商蓋出來的預售就貴
連帶新古屋、中古屋一起漲
房地合一稅進來抽頭
成本上升全部灌給買家
還鎖籌碼五年，有夠悲劇
但是你說年薪百萬買不起房？
我真的覺得假議題
除了雙北
桃、中、南、高
絕對都還有1000萬內的兩房車，十年內的
1500萬內的三房車也一定都有
蛤，你說除了雙北預售你看不上？
那我也沒辦法了，神仙難救啊
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低階反串給噓
你加油啦，不符你意你就噓，明明很想買在那邊裝大
義凜然的樣子XD
現在平均月薪6萬，誰跟你年薪百萬，不然你去跟主計處吵
平均六萬就買平均的房、吵這個幹嘛XD
平均六萬，雙薪就12萬
去買能負擔的，年薪不就144萬，十年薪1440萬
我不就說了，除了雙北就還有1500萬內的三房車
你不去看在那邊一直哀爸叫母沒用啊XD
百萬年薪是剛出社會年輕人的目標，現在35-45歲誰會覺得
百萬很多？
房子又沒有兩千萬棟 想用平均薪資買房是不是搞錯什麼
平均或中位數薪資 買房本來就沒你的事
薪水少就要盡早買，其他鄉民在講幹話時還觀望？
尤其是新房
其實政府都知道 這個事實沒辦法大聲說而已
沒錢還拖，買不起就是沒看清楚自己沒有等待的本錢
台灣人真的很好騙啊
本來就不可能人人買房 因為房子沒那麼多 只有排前面
的買
以為一直等有一天會有便宜的房子可以買，就跟你一直等，
正妹也不會考慮跟你交往一樣，寧可待價而沽
排在別人後面就摸摸鼻子
買房自住很好。買房炒作賺差價不好。越緩的緩漲就沒什麼好
炒房。回歸自住省房租
飆漲的房價爽到炒房客，苦到大多數人
延緩漲勢的方法很多，釋放土地不是唯一方法。台灣人多地少
怎麼釋放也不夠你炒作。杜絕炒作才是好方法
坐等龍哥發一篇
龍哥三間真的要收下我的膝蓋
1000萬內透天都有阿，兩房車好可憐喔
房價飆漲就去銀行增貸；不論投資或擴張本業都可以。
自己不會活化運用資產，被其他人超越只是遲早的事。
寧可不動腦也不願意承擔風險，結果就是財富重分配。
junior很中肯阿，到底是有多自卑看到建議就覺得反串?
同意 今年剛買非雙北1500內三房車 才五年屋 真的要
花心思看 找到很值得
政府釋出土地賣太便宜就罵賤賣國產，圖利特定業者
我老實講自住客才是房價的推手。房子不整理硬要賣的跟投
資客翻過的一樣。還用我是自住客欸來合理化自己的行為
只要超過原價賣 都可以視為推手啦 這就是人性
離不開雙北錯了嗎QQ
房蟲就房蟲 炒房就炒房 不要拉自住客下水來掩飾自己的醜陋
央行總裁ㄧ輩子住一間公寓 他換房也是推手嗎？
你們是豬往人類抹泥巴 大家就看起來一樣了對吧
老婆囤積太多包包鞋子 需要多買一間放東西自用
下巴哥，看看自住客真實想法
真實的自住客只有一戶的自住客大多的自住客，台灣不是80%自
有房產嗎？再看交易量根本大多數沒在交易，安居樂業沒在炒
房 你舉一個反串哥爲例 這邏輯通嗎？
自住無價
買買買
笑死
下戽帳號 首推文
吵口罩 哈哈哈
疫苗短缺嚴重時到處和人吵口罩 哈哈哈啊哈哈
然後果凍 被檔的時候完全支持塔綠班 這種人講的話誰
敢信
那個怎麼會是吵口罩？你有仔細看嗎？ 那是覺得該發言不知道
哪冒出來的假人設
會用培訓 應該是個老中吧
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你是不是那種碰到事情只會抱怨，卻不去想著怎麼解決的人？ 為什麼房子不是給領薪水的人買來住的？ 台大電類碩士畢業，現在剛畢業年薪就有 150 了 做幾年升上資深或是主管 300 400 500 都有可能 為什麼領薪水的人就買不起？37
奇怪你三年前不就知道QE下房價會漲了？ 怎麼現在又怪給政府在炒房？ 兩年前剛開始QE又預測錯誤，說房價不會漲![Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250](https://i.imgur.com/1DMeAZXb.jpg "Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250")
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我只能說自住客的情況你看太少了 去市場繞一圈，你就知道自住客換房的真實想法 自住客幹嘛把自己講的那麼高尚啦XDD![Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250](https://i.imgur.com/MSMwdEnb.jpg "Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250")
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<del> : : 年薪百萬有很了不起嗎？ : 只有百萬在房版連個屁都不是， : 房子本來就不是給領薪水的人買來住的，14
下巴真的滿慘的在那邊統計什麼數據 我就說我以前做五年多仲介 最難議價的就是自住客 自住客8成都看實價登錄最高價 然後要那個價格實拿![Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250](https://i.imgur.com/dtUHOGxb.gif "Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫，看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴![[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌](https://i.imgur.com/pgkMVgab.jpg "[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌")
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Re: [問卦] 最近買房的是什麼人身為一個買賣破百間的投資客. 當了破百次的賣家,坐在簽約室研究著對面買家的投資客. 我只能說. 現在買房的. 要嘛老人.56
Re: [新聞] 房地合一2.0 重稅案件增這個設計根本就是腦袋洞開 真不知道是在懲罰買方還是賣方 邏輯是這樣 要課稅前提是有成交 既然課稅代表賣方是有獲利36
[閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？某版名言： 年輕人通通眼高手低 妄想住北市蛋黃區的新房 可是我看現在很多二十幾年六都的中古屋 如果是以生兩個小孩來考量38
Re: [新聞]30年房貸限縮?專家:打擊首購族,市場將崩潰: : 一看也知道是做做樣子，對於房價也不會有什麼影響，房價要跌最有效的是升息，不然就是 : 對所有房地產實價課稅，稅率也不用多，一年百分之一就好，全面課稅房地產20年也炒不起 : 來。 : 房地合一稅，奢侈稅等近幾年多的稅，都是用來炒房的，讓一般屋主要加價賣去繳多出來稅36
Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房？對啊很多人都不想買了 而且這想法很務實 目前台北的房價大約是每月房租的1000倍 這是低估值，在台北2000萬絕對買不到每月2萬可以租的物件 1000個月是什麼概念？是83年喔。 你要買2000萬的房子除了頭期還要貸款，貸款加上去就不只2000了![Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房？](https://i.imgur.com/GAdMYhhb.jpg "Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房？")
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Re: [新聞] 重稅打房沒用？政府課45%房地合一稅，自45趴房地合一弄到預售屋， 就是政府要用重稅阻止短期炒作， 接結果重稅的結果， 不是屋主繳這些重稅， 是買家要繳，![Re: [新聞] 重稅打房沒用？政府課45%房地合一稅，自](https://i.imgur.com/pBpaA3db.jpg "Re: [新聞] 重稅打房沒用？政府課45%房地合一稅，自")
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[問卦] 年薪百萬真能買房？很多人說年薪百萬，買房很輕鬆 小弟不才，年薪今年突破兩百萬 但是我還是買不起雙北的房啊..... 不是說要實現居住正義？ 今年都第6年了，我家附近的房，預售價每坪45萬，蓋好到現在不到一年已經漲到每坪80萬.1
[問卦] 房價越來越高，所以銀行也沒賺頭嗎？今天看新聞啊，說什麼管制措施，未來可能也沒有30年房貸？ 有沒有可能是因為台灣的房價越來越高… 所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額，然後分到30年、40年還款嗎 ？ 舉例
爆
[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文![[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文](https://i.imgur.com/uXC2CGeb.png "[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文")
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[閒聊] 先買第二棟房再買車會比較好嗎爆
[請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫![[請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/03/23/20240323100211-6f2b74de.jpg "[請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫")
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[請益] 一個人扛2千萬的房貸…該買下去嗎15
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫33
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫11
[閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？25
[請益] 永和頂溪 vs 北市植物園 vs 板橋江翠北![[請益] 永和頂溪 vs 北市植物園 vs 板橋江翠北](https://i.imgur.com/Si0SyFKb.jpeg "[請益] 永和頂溪 vs 北市植物園 vs 板橋江翠北")
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Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?10
Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局![Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局](https://i.imgur.com/mSA29hkb.jpeg "Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局")
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Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？3
[請益] 想請教農舍透天交易問題26
[請益] 10年兩房vs19年三房2
[請益] 2+1房格局請益![[請益] 2+1房格局請益](https://i.imgur.com/OwekYxhb.jpeg "[請益] 2+1房格局請益")
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請益高雄博愛香榭15
[請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)13
[請益] 2房近捷運要買車位嗎3
[請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?![[請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?](https://i.imgur.com/fxcfUiwb.jpeg "[請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?")
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[請益] 3房格局請益![[請益] 3房格局請益](https://i.imgur.com/werf2PCb.jpg?fb "[請益] 3房格局請益")
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[請益] 請益房貸還款問題
Re: [請益] 新建築法規隔音木地板造價比磁磚低嗎
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/iLKizOhb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫