Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
※ 引述《derekhsu (浪人47之華麗的天下無雙)》之銘言:
: 結語
: 買房子有很多眉眉角角,新成屋已經是裡面最簡單的,二手屋跟預售屋要面對的問題更多,非常多,如果買方不做功課,不去了解,那有什麼資格出來抱怨居住正義?我也不敢說我是都清楚,走過一次之後我發現我也有很多地方都有錯誤。
: 如果遇到一點挫折,沒有反省自己是不是功課做不夠,就出來討拍,抱怨政府,那問題到底是在誰那邊呢?新竹某建案現在還在打集體訴訟,因為建商是在合約都簽了還收完訂金才毀約,這種才是真正的問題。
: 為什麼這麼案子在八卦版跟home-sales版的反應差距這麼大?是因為home-sales版都是代銷房仲或是房蟲嘛?還是八卦版這邊的人缺乏基本知識卻怨天怨地怨政府?
: 有人沒看過案場,沒出過價,甚至連代銷房仲一個都不認識,就在網路上怨天尤人,然後看到這篇文章,太長不看就直接end。
: 這樣的人,沒有資格誇談居住正義。
: -----
: Sent from JPTT on my Realme RMX2144.
我覺得最特別的一點就是....買房眉眉角角這麼多
花個1~2000千萬 還要做一堆功課。背個30年房貸
處理的都是"人"的問題
而這些人,跟買的"房子"一點關係都沒有
這情境就像是以前去光華商場組電腦
或是車板PO菜單詢問菜單
一堆被洗單被灌水的羊
上來PTT討拍結果被洗臉說
誰叫你不做功課,卻不是指責店家灌水
這些人都不是因為房子的價值而開價,都是為了賺錢
然後大家一起指責 購買者不做功課 來亂
這不是靠這賺錢的人 該做的服務嗎?
阿 不對啦,大家買房都是為了賺錢。
像這位老鄉民只是想住的是少數....
--
很多人靠這賺錢,當然招黑
交易本來就是處理人啊 商品又不會變化
蓋房子成本才多少 炒物料上漲加倍賣
講幹話,房子是一般人一生的資產不用做功
課?選學校要不要做功課,娶老婆要不要做
功課,找工作要不要做功課
抱歉啦 我躺平中 XD 天天在做功課就是鬼島的日常
又再洗地了,是誰搞錯在那邊亂
又洗地??
後半生一生1/3的時間都在你的房子
去買東西比價 買完再來怪別人嗎
這種事情....你是第一天在台灣嗎 XD
結果人家不屑跟你交易 不屑服務你
那就不屑啊 XD 我又不是當事人
※ 編輯: shiauber (42.73.45.166 臺灣), 11/09/2021 14:17:43
房子的需求越來越畸形...QQ
要殺價 店員幫初出 達業績又要告狀
可憐啊
做任何事本來就要做功課啊,難不成
教授不用懂知識就可以教導學生?
你一輩子是買幾次房 XDD 做這種一次性功課不累嗎?? 人家教授專業項目也是屌電你啊 不然給你3年去學數學 去電教授怎麼樣??
買個3C產品都要比spec 比賣場 比信用卡
買房子你以為去菜市場啊
還有人說要取消紅單 或是紅單就算契約
更好笑 不知是買方還是賣方反悔的比較多
一堆躺平沒看過房的人在那邊瞎挺
看過房 有比較厲害嗎? 不就看過而已 很驕傲嗎@@ 還是看過你都買了 XDD
把發廢文的時間拿來做功課啊
做什麼功課啦~天天在做功課
※ 編輯: shiauber (42.73.45.166 臺灣), 11/09/2021 14:22:26
笑死,以為土地跟電腦硬體一樣喔
抱歉,本人有幾塊農地 @@
就算是買菜買牛奶也要做點功課咩
對啊 我覺得這個很重要,所以房子這種千萬起跳的東西 在這種資訊隨便建商講的狀況 竟然一堆人衝進去 我也是覺得很厲害 XDD
不是洗地是什麼?建商有灌水賣?
他不是沒做功課被騙,是自以為很懂
你是建商嗎??有沒有灌水??你怎麼知道??
又想亂帶風向阿 原PO被灌了什麼水?
房蟲真的很多ㄟ 現在價錢隨便喊 不是灌水不然是什麼啦 你要不要看車板的菜單文
※ 編輯: shiauber (42.73.45.166 臺灣), 11/09/2021 14:26:55
這屆政府就建商資助上位的怎樣
所以覺得他被騙活該?那跟中國人有何不同
重點人家沒灌水啊XD 內政部都說了
他到底哪裡被騙!? 就搞毛賣家不爽賣他
有問題去檢舉 有時間po文 沒時間檢
舉才好笑吧
這串看了一堆眉眉角角 根本就是房市交易黑心文...
所以他到底哪裡被騙?
就是因為他完全沒被騙是自己搞砸,才須
需要在文章中灌一堆水
車板也是請肥羊乖乖回去找業務退單啦 訂金被吃也是這樣
假如成交 實價登錄也沒灌水(何況未成交)
不比價就是買貴一點而已也無所謂 反
正就是不花時間就多花錢
比價不是更荒謬,阿都是買房子 差個幾萬都無所謂?? 大家口袋都很深ㄟ 省錢版省個100塊都在搶了
原PO老師只是搞砸沒買到在氣氣氣而已
建商出價有犯法嗎? 他賣產品不能出價?
你可以不買啊
船塞港運費很高你可以不進貨不出貨
對啊 不爽不要買最大!!
建商從頭到尾都是1500萬啊XD,到底是
誰在亂
顯卡很貴你可以改買PS switch
對啊 等等黨錯了嗎!!! 什麼時候PS5 可以正常供貨 QQ
※ 編輯: shiauber (42.73.45.166 臺灣), 11/09/2021 14:33:53
所以前頭D大厲害的就是他做完功課
氣到寫成文章給大家看
還再洗,這案子哪來的肥羊?
你還在噓?? 我講的是資訊不對稱啊.... 原價屋不就是顯示 資訊透明可以幫大家省去很多功課時間 = = 看來你是沒拿過光華商場的各家報價單....
※ 編輯: shiauber (42.73.45.166 臺灣), 11/09/2021 14:36:53
所以你想表達什麼 新成屋看過好幾次
建商也一直都開1500 到底誰是肥羊
資訊沒有什麼不清楚啊 只是買家難搞賣家
不爽賣
本來就是不爽不要買賣 XDD
所以他到底哪裡被騙?內政部也說有
問題去檢舉,有時間po文沒時間循正
不好意思,正在開無聊的會.....所以就跟大家喇賽一下。
※ 編輯: shiauber (42.73.45.166 臺灣), 11/09/2021 14:39:09
規管道救濟?
房子的價格高,就算少次,做功課是應該的
還在凹喔:)
哈哈哈 我躺平族 家裡有房有地啦~ 只是看了覺得很有趣而已
※ 編輯: shiauber (42.73.45.166 臺灣), 11/09/2021 14:40:35
人家一開始就開1500萬,嫌灌水就不
要買
老師被鄉民洗臉的原因 不就是因為盧到
建商 代銷不爽賣 沒有實價登錄灌水
更不要說這位老師他現在還是想買150
0萬含車位兩面觀景湖那戶
可惜的是現在顯卡是供應商到零銷商一條
龍的在漲 原因說穿了就是需求高 造就了
抬價空間 要打顯卡黃牛 打吸血房地產業
者 先從自己盡力不+1做起好嗎?
ㄟ 不是啦。是真的缺料。我們開會還正在討論。 但是有利可圖才有黃牛跟投資客這件事情也是亙古不變的。
有沒有灌水我是不知道,但他現在還
想買,肯定不覺得自己是羊
只是人家不想賣他了,幫QQ
不管什麼版,沒做功課被洗臉很合理
別這樣,PTT早期很友善的 性別正確有的時候還有人主動幫忙! 至少這件事情,我是不會說人家教授怎麼樣啦。 買房本來就是一件很黑暗的事情。
※ 編輯: shiauber (42.73.45.166 臺灣), 11/09/2021 14:47:43
其他不覺得這是服務的人會買啊~譴責買家吧
這就是我覺得很奇怪的事情啊 演來演去的不就是他們的演出費 花錢讓建商跟代銷表演 (可以不要這一趴嗎)
※ 編輯: shiauber (42.73.45.166 臺灣), 11/09/2021 14:50:08
大家一開始很客氣的跟教授說搞錯了,他
們沒有違法,結果教授第二篇繼續跳針違
法,已經不是有沒有做功課的問題了
刷了這麼多篇,沒有律師出來講這違法表
示這根本教授都在自己腦補別人違法,有
個好心地政士也說了這沒違法,結果教授
繼續跳針搞到大家怒
你的前提是建商真的欺負人,但現在看起
來根本是教授在亂還聽不進去專業意見,
第二篇回覆也是避重就輕帶風向,這跟有
沒有做功課沒關係
重點應該是 房市很黑暗 我是承接D大的爆文結論來的 一堆眉眉角角。我覺得很荒謬 周遭朋友買房的 我也聽過很多買低報高的狀況 大家都知道,但大家也都不講而已 = = 打不贏就加入這句話,我不意外 XD
※ 編輯: shiauber (42.73.45.166 臺灣), 11/09/2021 15:03:14
店家灌水沒罪 只有沒標價錢 才有罪
黑暗在哪?覺得黑暗買中古屋啊
建商沒有不誠實登錄你跳針喔
賣中古屋的巴不得賣高報低勒
很多做AB約但這家又沒有
你買中古屋,一般賣家會給你買低報高?
是要賣家多繳稅嗎?
這邊就是沒對錯 就是兩邊都嘴啦
假設我有一棟房子要賣兩千萬,我恨不得
有人跟我簽合約用一千萬買,另外一千萬
用現金私底下給我,然後報一千萬賣出成
交。
假如那棟房你買4000萬嗎??? 你願意用2000萬賣嗎 XDD 1000萬私下給你呢??
重點不是人 重點是錢 沒錢就乖乖做功
課 有錢管你什麼cp值為了兩萬吵半天
喜歡就買
那個p 著名房蟲A一下就知道了
我訂iPhone 13今天拿貨,結果店員說
明天漲價,不賣,我幹
所以原價屋才能成功XD我沒想過這觀點感謝
你人脈夠 自己懂夠多 自己找建商屋主談
當然沒問題 問題只有建商願不願意花時
間只跟你談一戶而不選擇花錢委託房仲
代售 就跟你夠屌或是是員工 你也可以找
三大廠源頭進顯卡啊 雖然人家可能比較
願意跟一次進幾千張的礦產工程師談
不不不,那些幾千張的是加價買的 你才可以插在前面拿到貨 = = 買不到加價買 才是真的。
樓上說的沒錯,就是沒錢,有錢你直接提
現金買中古屋,一堆賣家願意高賣低報,
但哪個買家會讓自己帳面資產變低?
今天就是沒錢只能找銀行貸款,金流被看
得一清二楚沒辦法高賣低報
但買家高買低報本身就不合邏輯,你會希
望你花兩千萬買的房子,帳面上只算一千
萬?
房子又不是全台灣都長一樣,你舉例
電腦根本邏輯死去,而且也有實價591
等資訊讓你了解啊。而且這種高價物
不做功課就隨便買實在是…看起來就
網軍洗地
又網軍洗地,二分法很好用嗎? 我講的是什麼你講的是什麼 = = 我講的是資訊不對稱 你在講什麼 就是沒經歷過光華商場亂象的人,我可以請你去做歷史功課嗎 XDDD 房子不是全台灣都長得一樣 但是卻都可以一起漲價ㄟㄟㄟㄟ ??? 是誰邏輯死去 = =
※ 編輯: shiauber (42.73.45.166 臺灣), 11/09/2021 15:47:34
你說只是演戲演出費 雖然我不是做這行
的 但我也知道房地產業者 放貸業者除了
出一張業務嘴低買高賣以外 物件的價值
評估 抓漏能力等等還有很多需要專業能
力跟時間成本事情要做 不然你以為一堆
炒房的投資客為啥都要乖乖給人賺一手
咦 等等 我知道他們的專業能力是賣房子 不是抓漏歐 請看房版的頂樓漏水案例 多少事主還不敢說自己是什麼建商跟社區 怕跌價呢? 如果他們有抓漏能力,就不會有漏水糾紛了 @@ 有人被賺第一手就是賭會有人賺第二手.... 這不是正常的嗎 = = 只是賭對賭錯而已
※ 編輯: shiauber (42.73.45.166 臺灣), 11/09/2021 15:52:01
推你 同樣看法 完全沒有進步技術 只有玩
資訊不對等在獲利 比代工廠還廢
今天會出來靠北就是實價登錄在打假球啊
代工廠還是要跟著技術進步啊.... 你怎麼可以靠背代工廠 QQ
除非你有錢到不在意,不然你最好改掉
這羊心態
真的有人相信他是為了居住正義www
正義本來就是很主觀。 大家或多或少都是為了自己利益,都是個人選擇。 但是資訊透明對大家都是好事情吧(應該吧?
※ 編輯: shiauber (42.73.45.166 臺灣), 11/09/2021 16:00:48
你知道你在說什麼嗎?哪裡不透明?
一堆網站方便猴子各種計算哪邊不透明要
不要說清楚?今天贈品要搞入實登折讓你
要代書被罰錢是不是?
你知道你在說什麼嗎??? 如果台灣房價很透明,就不會有人吵了 說什麼被罰錢被什麼的。 就跟以為台灣交通違規要罰錢一樣,咦 怎麼天天還是一堆超速闖紅燈酒駕 法律是給聰明人鑽的 大家不是都知道嗎 XDD
※ 編輯: shiauber (42.73.45.166 臺灣), 11/09/2021 16:16:31
難怪只能躺平
難怪只會噓人?! 我運氣可以不缺房而已...
你真以為是菜市場買菜?
難怪台灣房市這麼詭異 XD 買個房都要上課了呢~~~
都要買房了,功課一定要做的,但是做多
做少看個人。教授這個案子店家沒有灌水
建商就是要賣1500車位在還沒簽約前如果
覺得車位被登記10萬不妥。大可不要買也沒
什麼問題。沒有這麼困難啦!一直看房也是
很累人
對啊 超希望原價屋這種平台出現的 (咦 這就是大家在吵的不是嗎 XDDD
要自住不就更該搞懂實際上發生什麼事
對 真的 大家最好從鋼筋水泥耐震防水裝潢監工開始學起 (但是有空的時候在說 XDD
※ 編輯: shiauber (42.73.45.166 臺灣), 11/09/2021 17:17:05
你到底買過房沒?
怎麼了嗎?? 要買過才能說透不透明嗎 @@ 謝謝各位鄉民的閒聊 XD 大家付錢看建商跟代銷演戲,然後又有人來說有人脈 有錢就是老大 說來說去 房價對於大家本來就是浮動的 XDD 就是打不贏就加入 (我不介意 因為我也是? 買過房弄得跟什麼一樣....這到底是台灣政府的問題 還是台灣人的問題 XD
※ 編輯: shiauber (42.73.45.166 臺灣), 11/09/2021 17:39:58※ 編輯: shiauber (42.73.45.166 臺灣), 11/09/2021 17:41:40
跟抱怨政府爛但是什麼都不去了解一樣
不願花時間了解規則改變規則,我就爛
笑死 時間拿來做其他賺的比這個划算啊.....房蟲賺錢要低調....
笑死,不想做功課再來哭建商講什麼
就得聽
你是建商嗎??還是房蟲?? 鄉民有趣的就是韭菜鬥來鬥去 XD
失敗~~
誰跟你只想住XD
所以到底哪裡不透明,你講不出來只能扯別
人說不透明,那當然會被問有沒有買過房啊
沒買過幾間不用裝懂,要不要回答哪邊不
透明,我貼的實登哪邊資訊不齊?不爽限
制抗議去,多數人沒必要為了猴子改變規
則。
另外代書登記就是依法登記,你要他違法
案子寧願不接
違規就是要罰,此案哪裡違規?贈與、車
位價格有違規請提出違規之處,不要扯一
堆
原po比較像 買1T硬碟卻質疑只有980G ㄏ
然後跟他解釋原理 他還是聽不進去
817塔綠班建商網軍你是鬥不贏的 呵
X
教授是對的 SWAY 也是對的 建商也是對的 感想: 教授沒買到房 要不要在養台車+花1萬元 買零食請大家吃 廣結善緣,上面放手電筒與滅火 器組消防隊,車是用來開的 不是拿來撞的 選擇困難的我沒買過車5
就不引用偉大的大學老師原文,也懶的吐槽你1498萬這件事了。 單就房市分析好了,我個人覺得那間房子,沒買到也沒什麼好可惜的,但你會有這麼強的 怨念,應該是看房看了這麼久,然後都沒出手,現在看到青埔一帶漲成這樣,一種不甘心 的感覺吧。 強烈建議放下這種執念,想想自己的真正買房需求,這個需求除了使用面,也包括個人財8X
大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文,不是因為臉被打腫了,不敢上來回文, 這只說對一半,腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周,我考卷出太多題,結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外,怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???15
這件事情是因為建商是在地小建商,只是遇到一個不太清楚成屋購屋流程的買方, 所以不會告。如果你今天遇到的是某些上市櫃建商,您真的會被告到脫褲,不蓋您 真的。 成屋斡旋單不成立的責任就是把訂金退回買方(加上刷卡手續費跟利息等,看怎麼協調 ,但也不會太多),僅此而已。15
發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人,在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢,1
其實我問你什麼叫做居住正義就好了啦? 教授都是做學術的嘛~ 所有人賣房都不得比買進價格賺錢賣房 這樣有沒有符合你的正義阿? 還是你買房別人一定要賠錢賣你? 你賣房子的時候別人都要讓你發大財賣房子? 才叫屬於你的居住正義?12
教授大哥 我跟你說啦 廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完 而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦 你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大 真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態3
這位央大教授 你說的這些話從頭到尾不太合理的地方很多啊 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言: : 廢文又來了! : 有網友在問後續,大概簡單講一下狀況:11
笑歪我 這位先生你昨天還大言不慚的嗆說絕對有刑責,有刑責快去告啊等什麼 連刑法第一條都沒看過是不是。我幫你貼上來,不用謝我了。 行為之處罰,以行為時之法律有[明文規定]者為限。 請問是哪個字看不懂?3
我是建商打手、消費者眼中的吸血蟲 雖然這次風向到後面一面倒的指責老師 但我還是在這位老師上學習到不少 以後遇到客戶說是教職人員我一律不二價 開價多少就是多少
爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文,真的,這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房,也不知道自己在看什麼,預售屋新成屋傻傻分不清楚?說不定這還是這 輩子第一次出價? 怕自己不懂,還找了有房產經驗的大哥?嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了,遇到這個問題,還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽?58
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這一句,很明顯是你買的還是1500萬的房子 只是這個陳小姐想要早點成交 自己貼這兩萬給你... : 但簽訂購單(紅單)時,陳小姐在上面寫總價1500萬, : 我: 不是說好1498萬?!78
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆,真的有夠好笑 這教授買的是成屋,建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦,當初1500萬建商願意賣了17
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師現在房價飆漲 沒房的人 想買房的人怒火很大可以理解 但還是要講理 首先這個CASE事實就是建商並沒有違法 建商就是要賣150042
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??挖以前的文章然後沾沾自喜? 知不知道現在剛需買房主力是七年級的 七年級輪完之後八年級已經開始躺平了 為什麼?? 就是高房價害的阿5
[請益] 為什麼不能叫房蟲?為什麼很多人被叫房蟲就激動? 沒有人說房子不能低買高賣賺錢, 但房子某種程度是必須品得拿來住, 房價被炒高買不起房的人房租勢必上漲, 所以社會賦予這種人房蟲的稱號有問題嗎?15
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2最大損失就是那個"大學老師"...XD 一個雖然在投資客眼裡不算apple但是對自住戶來講CP值很高的購屋機會. 直接因為自己奇摩子原因錯過.. 而搞這麼久,房價又大噴了不少之外,這事件搞得那區的建商都知道有這號人物..XD 所以之後,只能乖乖多加幾台賓士買房子.6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師笑死了 沒想到現在還有人出來講實坪制XDDDD 這種講到爛沒人理的東西 還有人抱著當信仰 我就問問他,現在買房子的,誰不知道自己房子使用空間是多少?? 我今天買2000萬的房子,40坪,公設35%,實際使用26坪 實價登錄一坪50萬11
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師欸欸欸,大學老師你好,你說都有看文,怎麼還在跳針那兩萬,你們最後談的方案不是就 當作贈品要給你sogo禮券了,而且你也同意了,如果你有買成,這個是要入個人所得,要 繳稅的,這完全合法,也跟實價登錄無關。 一堆人去買房子,代銷都在送Dyson吸塵器,還有一堆送電視、冰箱、冷氣、洗衣機的, 這都是銷售的贈品,但跟你房子買價是無關的,你的訂單不就寫了1500萬嗎?3X
Re: [新聞] 徐國勇:房地產業是台灣護國群山假設你是老闆蓋房子 你蓋完房子賣一千萬 利潤300萬,700萬拿去發給員工、廠商 這700萬就是發展經濟很重要的資本 但是買你房子一千萬的人
爆
[問卦] 你喜歡內用QR-Code點餐嗎?爆
[問卦] 幫真人CPR壓斷肋骨是正常的嗎??爆
Re: [新聞] 民進黨大老傳訊「小心黃國昌」 柯文哲直接轉給本人看86
[問卦] 這三種炸排骨,哪個才是王道?爆
Re: [新聞] 國人在美重大貢獻獲掛我國旗 外交部竟回68
[問卦] 欸!亞洲統神開台啦???74
[問卦] 高雄捷運為什麼車廂這麼少捷運站又熱?75
[問卦] 貓貓節育後 只能望梅止渴?62
[爆卦] 台北中山區停電?60
[問卦] 忍忍不是小奶 誰贊成誰反對爆
[問卦]看到斷交國蝦蝦賣不出去有多爽?56
[問卦] 每天坐計程車可能比買車還便宜==?50
[問卦] 桃園八德停電?44
[問卦] 真的有高中畢業就能做的工作嗎48
[問卦] 研究出根治癌症,在醫學界有什麼地位?45
[問卦] 新北的天母在哪?30
[問卦] 美國學生也太慘 = =40
[問卦] 每天喝一瓶零卡可樂會怎麼樣?37
[問卦] 餐飲業是不是很難長久?29
[問卦] 如何讓長輩不再用抹布55
[問卦] 一粒臉上痘痘有點多 你真的ok嗎?70
[問卦] 被櫃姐說我長得好像工程師是何意?32
[問卦] 「電視」、「投影機」都幾?32
[問卦] 幹自強號沒有開冷氣是怎樣??29
[問卦] 台北捷運上的顯示器到底是殺小32
[問卦] YT上面為什麼很少台灣說書人、講評頻道13
[問卦] 月收不到70,000的人為什麼不去開公車?35
[問卦] 高雄負債比16縣市總合還多3小?28
[問卦] 停電有什麼比較文雅的說法嗎?