PTT推薦

Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎

看板Gossiping標題Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎作者
gjiiiiii
(UCCU)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:12

公設你買房前這應該是相當重要的一個考量點吧

很煩的,房仲或代銷不會和你多講的部份,(沒住過多公設大樓的人不會知道的)則是

比如你以為你花幾千萬買了房,好多公設能用

初期可能遇到的問題有:

房子蓋好,公設根本還沒蓋好

像是游泳池有池子但機電設備還沒處理好甚至消防沒搞好的
健身房亦同,可能合約沒弄好可能設備沒進來有的沒的鬼

公設明明都好了,被封起來不給用

聽過的理由好像是說因為住戶還沒到幾成,人太少所以你現在不能用= =
還是說因為住戶才幾成所以沒有管委會,所以不能用,還是啥的

中期遇到的問題:

明明買房說是這些公設可以用,結果現在莫名奇妙開始改扣點制度?

然後點數怎麼制定就先吵一陣子,之後發現哇靠我就算是大坪數了
她媽的點數居然還不夠天天去泳池或天天去健身房
還要花錢買點,幹

公設老舊,不敷使用

有些雞掰人用公設態度很差或不重視個人衛生之類
這個在健身房和泳池看到都超aza的

KTV太少間,很難借,前一個借用的人超時佔用,有人在裡面抽煙砸蛋糕,有的沒的

韻律教室被某些鄰居雞掰人半包場甚至拿來外找老師經營營利事業,之類

圖書館有雞掰人很吵,或是書偷帶走之類之類

交誼廳被國中高中生與家長弄成家教班空間,找老師來教學
自己上課很大聲但不准別的住戶發出聲音,之類之類

阿,太多煩人的事情了

還是獨棟透天比較好啦,可惜買不起,哈哈哈哈哈哈

※ 引述《jorry111111 (andy)》之銘言:
: 現在的新建案,公設比的部份,一個比一個高,
: 有些公設比都快接近40%,
: 都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花園、媽媽教室、閱覽室、圖書館、鋼琴、電影院、: 卡拉OK包廂、兒童遊樂設施、飯店式大廳….等等,
: 這些設施第一眼看到真的很吸引人,
: 但聽一些人的心得分享,大都不喜歡高公設比,
: 因為住久了,一開始的熱情平復下來後,根本都不大想去用了。
: 例如:
: 設施數量跟住戶量不成正比,使用分配上就是問題,
: 例如卡拉OK包廂就一間、琴房的鋼琴就一台、兒童遊樂設施就一個溜滑梯,社區裡的人要: 怎麼分配使用,
: 另外像是設備維修保養也是一筆費用,
: 還有像游泳池健身房(有些根本只擺幾台跑步機和腳踏車,好一點的再一組啞鈴而已),: 不使用的人也要分攤管理費,後來有些經過住戶決議,甚至封存不
: 再使用,
: 或是圖書室都變成大家把家裡不要的書,最多是抄經本、聖經、佛書、道教書….等等堆: 放的場所。
: 請問住過高公設比的人,心得如何呢?

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.38.147 (臺灣)
PTT 網址

fony1029 11/30 11:14新房都是七折屋 不用換算了 有2字頭公設

fony1029 11/30 11:14的房子跟日本壓縮機一樣稀少了

Edisonohya 11/30 11:15樓上去問內政部要不要改法規吧

piliwu 11/30 11:172字頭公設絕跡是因為多了一個逃生梯

piliwu 11/30 11:17我認為應該修法改回去浪費大家錢

ThreekRoger 11/30 11:19買透天

piliwu 11/30 11:23透天一樣有公設只是沒寫在權狀上

piliwu 11/30 11:24樓梯跟電梯都是一樣的啊

piliwu 11/30 11:24現在新蓋的透天土地面積小一樣公設比高

piliwu 11/30 11:25但不會看的人沒發現而已

piliwu 11/30 11:26他的梯間電梯井一樣吃掉室內實際使用面積

niko0202 11/30 11:37我們社區的雞掰點數制還好一年就廢掉了

niko0202 11/30 11:37一個禮拜用光還要跟鄰居借 雞掰

R3hab 11/30 11:53https://i.imgur.com/z4JNPVP.jpg

圖 公設真的會常使用嗎