Re: [問卦] 囤房稅或加稅會讓房東漲租? 那現在是...?

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: 道理很簡單，就是沒有人要為別人的貧窮(或是能力不足)買單 除了政府 但是政府要幫貧窮的人買單，要嘛就是直接給錢(補助) 要不就是協助培養能力

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我有個想法直接幫花部長解套啦 囤房稅直接飆高10倍 如果租出去則維持原本租金 這樣 1. 增加租房子的立案與稅收。政府和房客獲益

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花敬群這個部分說的事的確沒錯 囤房的根本是啥 就是有資本當包租穩賺不賠 (用槓桿玩價差不見得) 所以囤房稅的先決條件就是 租屋契約未經公證備存於地方政府不成立 現在租屋市場太多便宜行事爽到房東地主的「約定俗成」

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講八百萬次了，囤房稅不是為了提高持有成本， 而是為了要活化物件使用率，避免閒置， 甚至一戶只要沒有自住出租事實都可以課。 成本會轉嫁給租屋者嗎？ 簡單啊，你政府再去找更多公宅或是代管出租，

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很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客，但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租，對這些人來說，實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說，也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭，有人想守租金行情，有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收，就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限，能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租，總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂，但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅？ 囤房稅無法完全轉嫁，將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產，減投房地產的誘因。非剛性需求降低，也讓總需求下降。不是嗎？

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聽花敬群這個政客在瞎扯、放屁！ （空屋）囤房稅，不是房屋稅（只有一間房的人也算納稅義務人），性質不一樣！ 「囤房稅」（指的是超出三間--或四間、或五間，這在修法前可以商量--的「空」房屋才 課徵而言，是牽制那些囂張的空著房屋養蚊子也爽去拖死求租客的地主與房東）稅率不夠 高，才讓房東可以找藉口胡亂轉嫁講屁話，因為：

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很多地方上演過空城計 像是台北東區就有空城計過 一堆店面租不出去 如果囤房稅啟動 房子沒人租的時候