Re: [問卦] 有沒有營建成本上漲都更的八卦啊？
※ 引述《soulboy330 (stay the course)》之銘言：
: 如題
: 最近去找我媽吃飯
: 我媽說附近有要都更
: 但是那些透天厝的地主戶們不同意
: 在跟建商吵
: 我問為啥啊
: 一般不是老房子改成社區很棒嗎？
: 我媽說
: 聽說營建成本上漲
: 可能沒辦法一坪換到一坪
: 地主戶們不爽
: 而且在都市繁榮的地方自己家是透天多爽
: 想問有沒有營建成本上漲都更的八卦啊？
:
不管是都更或危老的合建
影響地主最在意的合建比例關鍵因素就兩個
1.房價 2.造價
簡單來說就是
房價越高造價越低地主分得越多
然後你們這種現在談不成的都算小事
有的是之前都談好拆屋了
然後就碰到現在營造成本飆漲
佛心大建商就照樣蓋給地主
小一點的良心建商就蓋的慢一點
再差一些的就稍微偷工減料
最慘的乾脆直接跑了
其實這跟買預售有點像啦
所以以上合建會碰到的問題
你各位買預售的不要笑
你們也全部都會碰到
當初如果是買興富發或寶佳的
那恭喜，他們99.99%會依約蓋好給你們
買其他在地小建商的就
禱告吧
嘻嘻
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.211.90 (臺灣)
※ PTT 網址
推
興富發 寶佳 good建商 住進去可以學很
→
多建築知識
推
買房子負責法律&建築課程？
→
附贈
當初讓買方不想買的原因 如今可能變成一項利多 因為至少蓋得出來交得了屋@@
※ 編輯: gerychen (180.176.211.90 臺灣), 03/20/2022 14:26:03推
找營造廠合建
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[爆卦] 小商人直接爆出青青金主背後的身分了（更）原文內容： 原本主題也不是要講青青，我主要沒事刷個存在感，業配一下我台灣業務。不過是太多人 私訊問我說他是不是都在兼差，能不能約的到，或者新聞上寫的房產車子是不是她的。我 本來是要說她被現在這個號稱「男朋友」的包走，所以各位講他出來接很多單才有錢之類 的其實並不正確，因為各位也約不到，也不想學放火跳。問我東西是不是她的，那當然有![[爆卦] 小商人直接爆出青青金主背後的身分了（更）](https://i.imgur.com/e4T6GuJb.jpg "[爆卦] 小商人直接爆出青青金主背後的身分了（更）")
爆
Re: [問卦] 大雄家是租的？先簡單說，藤子設定大雄家是租的沒什麼問題。 其實之前寫過大雄家家計的文章也寫過 (上文是後來整理的，如果部落格流量太大爆掉可以直接看下面的當時八卦板回文版本）48
[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40032
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性![Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒](https://i.imgur.com/QVwwdo5b.jpg "Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒")
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[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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[問卦] 為什麼台灣的問題不要全推給阿共就好如題啦 現在看新聞整天要人究責 然後就會有人推責任或喊我負責 真的吵死了 直接推給阿共不好嗎![[問卦] 為什麼台灣的問題不要全推給阿共就好](https://i.imgur.com/PEeQsPDb.jpg "[問卦] 為什麼台灣的問題不要全推給阿共就好")
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Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？看區域，可能有比較多跌價的可以撿了 過去兩三年很多新案開工， 不過最近這個原物料漲幅， 估計很多人成本當時可能都估的太便宜， 撐得了過去一年的成本漲幅，![Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/08/03/1/13186430.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1191&sh=794&sl=W&fw=800 "Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？")
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Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的我也補充一個觀念 都更就是都市更新，啥是都市更新? 就是政府鼓勵特定範圍內的住戶 把房子翻新啦! 弄一弄啦! 不然很難看啦! 那是怎麼鼓勵呢? 有許多條特惠優惠 例如容積率上限放寬 樓高上限放寬 移轉後房屋稅減免 一生一次房地合一稅減免![Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的")
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[問卦] 當初蓋捷運、高鐵的地主真的都發財喔？小弟今天早上上班時，到新莊的迴龍捷運站，不禁想到20年前 這塊地上還是我國中同學他爸開的汽車百貨哈 突然想到，以前新聞好像有報，如果你是地主，剛好又在高鐵或捷運預定地， 那原本不值錢的地，被政府徵收之後，幾乎都大發一筆耶 有沒有當時被徵收蓋捷運或高鐵的地主，應該都會發財的八卦啊？
![[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/4K2Qujob.jpg03/08 "[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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