Re: [問卦] 「台灣房價不可能跌啦」如何反駁？
房地產僵固性很強阿
其實也很簡單
一來他貸款利率很低 再加上現在拉長貸款年限
每個月付的本利和不高
當然如果你年薪100說要買2500房子那就當我沒說
再來房子大部分是一般人生命中會買到最高價的東西
你看很多人 年薪70 人生買最貴可能是一間二房大樓700萬
再來說不定就是Altis70萬 再來大概是月子中心18萬
然後就變成iPhone3萬了
平常一堆人買個iPhone 去個月中都要比價老半天
買房子當然更是斤斤計較 你要這些人賠本賣 怎麼可能?
一來他負擔的起 總價跌了他付得起貸款還不是繼續住
租金就像配息 配到有一天總會回本
(放眼望去市場 除了地震倒塌 凶宅死人 有哪間放三十年沒回本的嗎?)
你要逼他殺出 不就是因為它有很大的資金周轉缺口?
可是如果這個小資族根本沒做超出能力的貸款 他根本不怕這個缺口
偏偏這種小資族占絕大多數
那到底要誰賠錢賣?
"一個極其一生所買的最高價值抗通膨產品 要在什麼情況下才被迫認賠殺出?"
如果想清楚了 就能理解為什麼房是緩漲難跌
"連你都不想認賠賣了 那誰要賠售?"
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.248.190 (臺灣)
※ PTT 網址
→
大家都想便宜買，沒人想要便宜賣
推
我懂 最好在你買的當下就反轉噴出對吧
喊跌的就是希望便宜買啊
推
※ 編輯: yokann (27.53.248.190 臺灣), 03/26/2022 11:49:21
總算有正常一點的文章
推
道理很簡單，沒人不知道就是想買才唧唧歪歪
→
不過假設有一天，真的走進熊市，他們才不敢
→
下手勒，這就是最大分界點
噓
人口都逐年減少了給鬼住
推
原po真好心 解釋得很清楚
→
人口減少是假議題啊，以前三代同堂，現
→
在各種解壓縮…兩人一間
爆
首Po朋友最近在新莊買房 30坪含公設 1400多萬 目前每個月有9成的薪水都要繳房貸 之前大家討論買房的問題 他很自信的說![[問卦] 「台灣房價不可能跌啦」如何反駁？](https://i.imgur.com/19aDNyJb.jpg "[問卦] 「台灣房價不可能跌啦」如何反駁？")
4
是真的不太可能跌啊 要降價就只有有人認賠殺出才會降價，除非真的有一堆人繳不出房貸，那才有可能會用低於 原購買價脫手 是我投資，繳得起房貸甚至還有租屋仔幫我繳貸款，白痴才跟你降價賣 說什麼房屋泡泡要破，都不知道喊幾年，老共打過來看有沒有機會促成大批人脫產求售比較3
不是欸 為啥每次講到台灣房價 總是有一群人認為台灣房價只漲不跌是真理 但卻忘記台海世界戰爭可能熱點？ 先不說金融經濟層面到底泡沫會不會破掉
廢話！ 我買的破爛房那一帶的公告地價，再度刷下歷史新高！ 笑屎！ 果然靠近捷運站很難跌！！ 一平米14萬新台幣！(約人民幣3萬1千多) 笑翻！！4
無殼蝸牛運動1989年8月26日夜宿忠孝東路 抗議不合理的房價飆漲，以及政府縱容財團炒作房地產 1989年台北市精華區房價一坪約30萬 當初如果我爸買下去 現在X
簡單回一下 基本上我覺得短期內不可能跌 而且會漲到翻掉 我算是業內人士 但不是建商 目前鋼筋漲到28000 之前150001
這是真的， 教你一招，用盡一切、貸款買下 11 間房 (這邊先假設價格一樣)， 只要房價漲 10%，就把 10 間賣掉，把這賺到 100% 拿去還第 11 間房的貸款， 這樣就等於無本免費獲得一間房子。 炒房客都財富自由，有免費房子住了，你為何還在這邊苦苦掙扎？1
為什麼不可能跌 想想看現在買房主力是誰 就是你們七年級 最失落悲慘的一代 網路泡沫 次貸風暴 22k 一年軍旅然後教召 什麼最衰的都有你
爆
Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家我是原PO。沒想到自己的發文會變成熱門討論串(笑)。 謝謝用心回文跟寄信給我的所有人，我都有認真看。 很多建議很好，道理我也都懂/認同。 真的要做到，不是這麼容易，但我會努力調整自己，才不會繼續重蹈覆轍。 既然板上這麼熱鬧，我也來更新一下現況。![Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家](https://i.imgur.com/mUxF4Rlb.jpg "Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意笑死了 這篇通篇就可以看得出來為啥你老婆堅持要去賺更多錢 雖然在這個版我的觀點應該會被罵 但我還是要以身為男人的立場說明 ※ 引述《alias2005 (意笑雲城一登樓)》之銘言：爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
43
[問卦] 買房子真的很難嗎？房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧？ 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊27
Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款我就問，只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？ 這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？ 又有多少人是先買後賣方便搬家的？ 政府要禁就禁第3戶，我100%贊成34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎？」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要，如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴！股匯債市一個都別想跑全部大崩盤，真的發生你要![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/T6mx22Qb.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住，而且家裡沒有房子可以繼承，建議還是要貸款買一間比較好啦！ 否則老了真的很難租房子 就算要升息，也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低，如果真的房價太高，自己薪水有限，怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子，樹林、泰山、五股、龜山，一定有便宜的公寓![Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了](https://i.imgur.com/soKYpUWb.jpg "Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了")
8
[問卦] 為什麼要貸款買車？這裡說是單純貸款買車，不是像美國那種可以跟房子一起貸的方案。 一直不能理解貸款買車的人在想什麼，頭期款很便宜可以馬上獲得一台車沒錯啦，但以資 產的角度出發，根本是單純幫自己增加負債的行為。 買房就不一樣了，房價大方向是持續上揚，借現在的錢買到未來會增值的物件，有點類似 融資買股票，但風險相對小很多（我知道認真來談不一樣，只是舉例），所以一直是不錯
![[問卦] 買房子真的很難嗎？](https://i.imgur.com/kWXcmD6b.jpeg220.134.89.190 "[問卦] 買房子真的很難嗎？")
![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/d9kSPtTqvqyhsVuvtcjymQ--~B/aD01NzY7dz0xMDI0O2FwcGlkPXl0YWNoeW9u/https://media.zenfs.com/zh-tw/ftvn.com.tw/23428a355eb423d0c442fe9585e13ce4 "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
爆
[問卦] 67歲同事要退休有推薦的四字匾額嗎？爆
[爆卦] 美國Youtuber：台灣鄉下垃圾淹腳目![[爆卦] 美國Youtuber：台灣鄉下垃圾淹腳目](https://img.youtube.com/vi/QluHxlucf88/mqdefault.jpg "[爆卦] 美國Youtuber：台灣鄉下垃圾淹腳目")
爆
[問卦] 台灣這20年來在耐震設計的努力![[問卦] 台灣這20年來在耐震設計的努力](https://i.imgur.com/hUpnkuSb.jpeg "[問卦] 台灣這20年來在耐震設計的努力")
72
[爆卦] 西安詐騙66
[爆卦] LIVE 關鍵時刻-劉寶傑正面回應中共國台辦![[爆卦] LIVE 關鍵時刻-劉寶傑正面回應中共國台辦](https://img.youtube.com/vi/-2W8sxw6Iy4/mqdefault.jpg "[爆卦] LIVE 關鍵時刻-劉寶傑正面回應中共國台辦")
63
[問卦] 以前沒有智慧型手機 搭捷運會做什麼？![[問卦] 以前沒有智慧型手機 搭捷運會做什麼？](https://img.youtube.com/vi/i5EkjZ-OmOk/mqdefault.jpg "[問卦] 以前沒有智慧型手機 搭捷運會做什麼？")
97
Re: [新聞] 吉祥物「阿龍」涉抄襲中國繪師疑雲 台文![Re: [新聞] 吉祥物「阿龍」涉抄襲中國繪師疑雲 台文](https://i.imgur.com/tjKcNwKb.jpeg "Re: [新聞] 吉祥物「阿龍」涉抄襲中國繪師疑雲 台文")
54
[問卦] 一個30歲的男人對車子沒啥慾望正常嗎28
Re: [新聞] 無須再綁漢字！ 原民證件單列族名立院三讀![Re: [新聞] 無須再綁漢字！ 原民證件單列族名立院三讀](https://i.imgur.com/ANeaGhqb.gif "Re: [新聞] 無須再綁漢字！ 原民證件單列族名立院三讀")
55
[問卦] 朱宥勳：中國同學抄到台文館頭上XDDD![[問卦] 朱宥勳：中國同學抄到台文館頭上XDDD](https://i.imgur.com/mh1VXdjb.jpeg "[問卦] 朱宥勳：中國同學抄到台文館頭上XDDD")
爆
[問卦] 要在高雄開便當店 有推薦的店名嗎?![[問卦] 要在高雄開便當店 有推薦的店名嗎?](https://i.imgur.com/DNFwp0lb.jpg "[問卦] 要在高雄開便當店 有推薦的店名嗎?")
41
[問卦] 請推薦無糖飲料爆
[問卦] 高雄板熱議：請台積電補助高捷冷氣費？！29
[問卦] 美國白宮會讓一個變性人對著國旗露鮑嗎![[問卦] 美國白宮會讓一個變性人對著國旗露鮑嗎](https://i.imgur.com/QFoiShEb.jpeg "[問卦] 美國白宮會讓一個變性人對著國旗露鮑嗎")
30
[問卦] 椅子哥自己販毒![[問卦] 椅子哥自己販毒](https://i.imgur.com/rn3PRfub.jpg "[問卦] 椅子哥自己販毒")
13
[問卦] 去日本比國旅便宜，數學老師在哭的卦70
[問卦] 驚!! 臺大醫院主治醫師薪水才……..![[問卦] 驚!! 臺大醫院主治醫師薪水才……..](https://i.imgur.com/9EHoVXwb.jpeg "[問卦] 驚!! 臺大醫院主治醫師薪水才……..")
25
[問卦] 台灣設立廉政公署有用嗎?![[問卦] 台灣設立廉政公署有用嗎?](https://i.imgur.com/odrZYGpb.jpeg "[問卦] 台灣設立廉政公署有用嗎?")
29
[問卦] 10000以下木耳聽個響 買哪款耳機？24
[問卦] 高雄捷運到底需不需要開冷氣？？？26
[問卦] 所以“阿龍”到底是誰抄襲誰？![[問卦] 所以“阿龍”到底是誰抄襲誰？](https://i.imgur.com/On37MMRb.gif "[問卦] 所以“阿龍”到底是誰抄襲誰？")
爆
Re: [新聞] 「我跟國民黨夥伴一起合作」黃國昌向藍委![Re: [新聞] 「我跟國民黨夥伴一起合作」黃國昌向藍委](https://i.imgur.com/OA0po2kb.jpeg "Re: [新聞] 「我跟國民黨夥伴一起合作」黃國昌向藍委")
25
[問卦] 2010左右三商巧福牛肉麵49？![[問卦] 2010左右三商巧福牛肉麵49？](https://i.imgur.com/1pbQZTVb.png "[問卦] 2010左右三商巧福牛肉麵49？")
26
[問卦] 說真的 你要統神的生活還是Toyz![[問卦] 說真的 你要統神的生活還是Toyz](https://i.imgur.com/I17Ujl5b.jpeg "[問卦] 說真的 你要統神的生活還是Toyz")
26
[問卦] 有瑞芳時雨高中的八卦嗎26
[問卦] 這種人要叫他什麼??20
[問卦] 五歲蛀牙要裝牙套嗎？7
[爆卦] Donki唐吉訶德聲明![[爆卦] Donki唐吉訶德聲明](https://i.imgur.com/x1Ei9hFb.png "[爆卦] Donki唐吉訶德聲明")
21
Re: [新聞] 反轉再反轉？台文館「阿龍」控遭抄襲 中O![Re: [新聞] 反轉再反轉？台文館「阿龍」控遭抄襲 中O](https://i.imgur.com/VIUW0Dhb.jpeg "Re: [新聞] 反轉再反轉？台文館「阿龍」控遭抄襲 中O")
22
[問卦] 有人得過連醫生都看不出來的病嗎？![[問卦] 有人得過連醫生都看不出來的病嗎？](https://i.imgur.com/Ia6oMyHb.jpeg "[問卦] 有人得過連醫生都看不出來的病嗎？")
![[問卦] 67歲同事要退休有推薦的四字匾額嗎？](https://i.imgur.com/pmSRP6Gb.jpeg114.136.166.255 "[問卦] 67歲同事要退休有推薦的四字匾額嗎？")
![[問卦] 去日本比國旅便宜，數學老師在哭的卦](https://i.imgur.com/YK0833bb.jpeg111.241.131.200 "[問卦] 去日本比國旅便宜，數學老師在哭的卦")