Re: [問卦] 「台灣房價不可能跌啦」如何反駁？
簡單回一下
基本上我覺得短期內不可能跌
而且會漲到翻掉
我算是業內人士 但不是建商
目前鋼筋漲到28000 之前15000
水泥漲 建商就算簽了合約了 照漲
不給漲 台泥一句「你可以不要灌水泥」
建商還是鼻子摸摸給漲
我朋友的建案 22層大樓 去年水電本來估1億5
今年開工了 變2億5
不給漲 那你慢慢等 我先去別的地方做
板摸 之前我的認知還在6000很多年前了
現在12000
你不給 工具收一收 到價格高的地方做 你慢慢等
其他建材懶得說了 磁磚 衛浴 廚具 都漲
最恐怖的是地價
你不買別人會買 地主最大
你是地主 你要便宜賣給建商？
這是很簡單的邏輯
建商說好聽是建商好像很屌
說難聽就是個在土地上做加工的然後把產品賣掉
全部的成本都在漲？ 請問 產品怎麼降價賣？
2年前clean的 現在都在哭 發包不出去了
這是物價的問題 是通膨的問題 是成本上升的問題
沒人會做賠本生意
是你 會賠本生意？
--
沒人做賠錢生意 就不會有宏達電了 有時候你
公司為了支撐下去就是要有現金流
樓上，「建商」不需要維持成本
也就是現在不買以後會漲更多這說法不對
照你這邏輯沒人開店做生意會賠錢了不是?
因為現在買了 還是可能要付更多
建材再怎麼漲都比不上房價漲的速度好嗎？講
的好像建商很有良心一樣
就算簽了合約也可以漲 那我急著買幹嘛
就漲到翻掉啊，然後一年賣一戶就好，來看
大家能撐多久，撐愈久社會就止步多久
你講這都屁話，彰化建材多少 台北建
材多少，然後彰化跟台北的房價差多少
八卦果然是魯蛇聚集地，喊了十幾年房
？
價崩盤越喊越高，然後自己永遠買不起
買不起就算了還要騙自己別人也一樣
別人也一樣的話就不會漲了啦，傻逼
這十年鋼價也不是一直漲 結果房價一直漲
所以樓上說法正好打臉原PO說法
有沒有修過經濟學啊 產品價格不是成
本決定而是供需決定
成本設定價格的地板
地段爛的地方 早就停工了啦
不是啊，當市場買房意願大降的時候，你說
的鋼筋 水泥 水電成本能漲到哪裡去啊
爆
首Po朋友最近在新莊買房 30坪含公設 1400多萬 目前每個月有9成的薪水都要繳房貸 之前大家討論買房的問題 他很自信的說![[問卦] 「台灣房價不可能跌啦」如何反駁？](https://i.imgur.com/19aDNyJb.jpg "[問卦] 「台灣房價不可能跌啦」如何反駁？")
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是真的不太可能跌啊 要降價就只有有人認賠殺出才會降價，除非真的有一堆人繳不出房貸，那才有可能會用低於 原購買價脫手 是我投資，繳得起房貸甚至還有租屋仔幫我繳貸款，白痴才跟你降價賣 說什麼房屋泡泡要破，都不知道喊幾年，老共打過來看有沒有機會促成大批人脫產求售比較3
不是欸 為啥每次講到台灣房價 總是有一群人認為台灣房價只漲不跌是真理 但卻忘記台海世界戰爭可能熱點？ 先不說金融經濟層面到底泡沫會不會破掉
廢話！ 我買的破爛房那一帶的公告地價，再度刷下歷史新高！ 笑屎！ 果然靠近捷運站很難跌！！ 一平米14萬新台幣！(約人民幣3萬1千多) 笑翻！！4
無殼蝸牛運動1989年8月26日夜宿忠孝東路 抗議不合理的房價飆漲，以及政府縱容財團炒作房地產 1989年台北市精華區房價一坪約30萬 當初如果我爸買下去 現在1
這是真的， 教你一招，用盡一切、貸款買下 11 間房 (這邊先假設價格一樣)， 只要房價漲 10%，就把 10 間賣掉，把這賺到 100% 拿去還第 11 間房的貸款， 這樣就等於無本免費獲得一間房子。 炒房客都財富自由，有免費房子住了，你為何還在這邊苦苦掙扎？1
為什麼不可能跌 想想看現在買房主力是誰 就是你們七年級 最失落悲慘的一代 網路泡沫 次貸風暴 22k 一年軍旅然後教召 什麼最衰的都有你3
房地產僵固性很強阿 其實也很簡單 一來他貸款利率很低 再加上現在拉長貸款年限 每個月付的本利和不高 當然如果你年薪100說要買2500房子那就當我沒說
爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文，真的，這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房，也不知道自己在看什麼，預售屋新成屋傻傻分不清楚？說不定這還是這 輩子第一次出價？ 怕自己不懂，還找了有房產經驗的大哥？嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了，遇到這個問題，還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽？![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/eamMLolb.png "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [新聞] 蔣萬安逼保證不停電 蘇貞昌秒KO：你祖父我覺得最好笑的事情是 8年前原本以為台灣問題一大堆 國民黨執政貪汙腐敗 台灣不進反退 結果沒想到 換了個政府上來之後 原本的問題不但沒解決![Re: [新聞] 蔣萬安逼保證不停電 蘇貞昌秒KO：你祖父](https://i.imgur.com/WWBdHrAb.jpg "Re: [新聞] 蔣萬安逼保證不停電 蘇貞昌秒KO：你祖父")
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[問卦] 如果你不去同意，那你這幾年是在靠北什選前挺爆勞工，勞工是我們心中最軟的那一塊 選後直接修惡勞基法，砍七天假 . 選前說要還權於民，人民作主才是民主 選後靠多數硬幹法案、有意見不給你發聲拒馬拿出來，社維法暴增都是政府告人民![[問卦] 如果你不去同意，那你這幾年是在靠北什](https://i.imgur.com/vJuCMHRb.jpg "[問卦] 如果你不去同意，那你這幾年是在靠北什")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這實在滿有趣的,這位老師.XD 之前看到前面想說懶得回. 反正鄉民該講的都講了. 不過看你再三跳出來,就覺得很有趣. ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言：![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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[閒聊] 為什麼一直漲房地產為什麼最近一直漲 我們繼續來聊聊供需 首先講一下 成本就 土地+建物+利潤 土地本身很有學問 根據每一區 有縣市自己的建蔽 容積 有開放空間獎勵 容積移轉 危老 這邊都是業內人士去PLAY的![[閒聊] 為什麼一直漲](https://i.imgur.com/7Lh0qKzb.jpg "[閒聊] 為什麼一直漲")
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[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2屁蛋個居住正義，你台大法律的同學也找了，地政也找了。也跟政府檢舉了，結果你一 開始堅持違法的項目，卻沒有列在上面，那你在沾沾自喜什麼呢？不就是從頭到尾搞烏 龍嗎？ 說穿了，就是因為你被搞，然後報復性檢舉，成功了，你爽到了而已，這部份我還是要 恭喜你報復成功，我以前也因為別種事情被搞過，但我懶得多事去搞檢舉報警報復，願![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2](https://i.imgur.com/B6Pr5Mub.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師廢文又來了! 有網友在問後續，大概簡單講一下狀況: 1. 大吉: 建商說不會吉我，我當然也沒錢吉建商。 如當初李協理所說: 要為了這件事情上法院嗎? 建商已經於11/09(二)把10萬元訂金匯還給我。![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://img.youtube.com/vi/b-eI7_litjw/mqdefault.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文，不是因為臉被打腫了，不敢上來回文， 這只說對一半，腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周，我考卷出太多題，結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外，怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/rHS1QiZb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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[閒聊] 最近中古屋為何一直漲先不要管升息了 管他一碼兩碼三碼 除非讓股價跌回12000點 持續一年 接續我上一篇 房子為何一直漲 假設沿用我那篇理論 應該沒甚麼爭議 就是成本一直都在漲 那房子因為算是耐久財而且"收益"性質極強 一旦房子老到一個程度就都是用報酬率去估市場價值![[閒聊] 最近中古屋為何一直漲](https://i.imgur.com/rRcLLlSb.jpg "[閒聊] 最近中古屋為何一直漲")
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Re: [新聞] 親臨立院反國會改革抗議現場 漂浪島![Re: [新聞] 親臨立院反國會改革抗議現場 漂浪島](https://i.imgur.com/cP4qMhAb.png "Re: [新聞] 親臨立院反國會改革抗議現場 漂浪島")
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Re: [問卦] 現在到底哪邊才是對的？？![Re: [問卦] 現在到底哪邊才是對的？？](https://i.imgur.com/AvX949lb.jpeg "Re: [問卦] 現在到底哪邊才是對的？？")
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