Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？
很奇怪
一方面說台灣求過於供，但台灣空屋率各縣市都大於合理的6%
又說台灣人口往都市集中，但台灣房貸負擔率只有4個縣市為合理的30%以內
https://pip.moi.gov.tw/V3/e/scre0105.aspx
很明顯台灣房地產早就變成金融產品
自然不遵循市場機制，蓋多少房子房價都壓不下來
加上持有稅低，價格不好也會押著，不讓多餘的房子流入市場
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.21.189 (臺灣)
※ PTT 網址
→
可以出租，當然是金融商品
推
金融商品就是遵循市場機制 市場機制就是這
→
麼貴
被當成金融商品和被當成民生用品的市場機制
→
你想要的是房價不遵循市場機制 人人買得起
→
才對 搞反了歐
阿這就是泡沫阿 你當然可以等市場自己把泡沫戳破，但那時候的代價台灣能負擔得起嗎？ 房價只能在軟著陸和硬著陸選一個
推
誰在跟你金融商品就是市場機制，當央
→
※ 編輯: wei115 (220.134.21.189 臺灣), 06/08/2022 11:13:34
行和金管會塑膠？
推
商品就商品啊，這就市場機制
→
如果你發現列車上94%的座位都有人坐了，
→
你會覺得很擠還是很空
還有空位，然後一堆人站著說很累 黑人問號= =
※ 編輯: wei115 (220.134.21.189 臺灣), 06/08/2022 11:31:3941
首Po台灣房價不斷上漲 不論是升息 降息 其他措施 都會被房版解釋成利多 經濟學有辦法解釋這種狀況嗎？ --![[問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
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因為全世界都在印鈔票，台灣跟著美國也一起印，從來沒停止過。 m2代表新台幣的總量。 2021/4月的統計目測大概是51.2兆新台幣 2022/4月熱騰騰數據大概是55.3兆新台幣![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/F9LNWI5b.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
爆
看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03％～0.14％![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/kV0uOpeb.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
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兩個原因造成房價增加。 第一個是很多人說的貨幣減值，俗稱通貨膨脹。 即使各國中央銀行增加拆款利率、存款利率、放款利率， 也不能完全阻止貨幣減值。 第二個原因是理性：人性本惡：貪婪。
超好解釋 短期供給線接近垂直 需求線決定價格 用低利率折現拉高名目價格 會有這種疑問的人真的翻過書嗎
我對這段有點好奇有個問題想問一下 那在美國在市場價格漲不上去的時候 美國人出手出售 買的人就不用付那些持有成本嗎？ 還是買的時候 前幾年有什麼優惠政策？ 還是美國人一直換屋就不算「持有」？6
我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,1
上班前看到你的推文我才笑了 ※ 引述《nobody0303 ()》之銘言： : 看到一堆鍵盤鄉民的推文 : 我笑了 : 台灣房價不會跌的原因2
你說的正確 但誰敢做？當初菜上台的時候 房市三賤 射哪了？ 既得利益者也包含這些政壇的每一位 誰對自己荷包過不去![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/umoPwhKb.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
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同意這點，還有台灣融資成數太高了，導致買房真的無限槓桿，搞到價格越炒越高 不信把融資限到第二戶五成啊，看多少人會離開房產。 然後一堆人在那邊說啥，怎麼改窮人都買不起，言論真的笑死 啊既然都買不起，就做啊，乾你屁事，沒房的人根本不怕，是誰在怕 增加政府稅收更好啊，多收十倍的錢建設更多，拿去蓋公宅啊，嘻嘻
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[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述：「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信，明天他們能以更高的價格賣出，而基本要素的價格又沒有調整，那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，由於缺乏實體經濟的支持，因![[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險](https://i.imgur.com/WQUjPVHb.jpg "[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險")
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[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破剛剛在看日本失落的30年的介紹 老美因為貿易逆差過高 為了促使美元貶值 跟日本等先進國家簽訂了廣場協議 然後日元升值了，出口受挫，日本就降低利率。![[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破")
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[問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎？以前唸書時有修過經濟學，記得開宗明義就有在講市場有一隻看不見的手，會自動調節市 場機制。 又說到什麼供需法則，有需求自然就有供給。 如果沒有需求，商品過剩，價格自然就會下跌… 那麼…小弟好奇的是，台灣的房價也適用於供需法則嗎？![[問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎？](https://img.youtube.com/vi/xfkGFHcR9zc/mqdefault.jpg "[問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎？")
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Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？講房屋稅太低導致房價高，根本就是外行 美國房屋稅很高，但是Irvine, San Francisco 這下地方的房價有便宜嗎？ ㄏㄏ 房地產的價格好像水庫上的浮標一樣 資金氾濫的地方=滿水位的水庫![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/pm3uxG1b.jpeg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
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[問卦] 台灣有六個縣市房價負擔能力合理如題 剛剛滑惹一下八卦版，看到房價的話題 有人說台灣薪資中位數50萬要買pr90的房子，才會覺得房價太貴 我就有點好奇，什麼是pr50的房子 就去google了一下![[問卦] 台灣有六個縣市房價負擔能力合理](https://i.imgur.com/DTI8sRYb.png "[問卦] 台灣有六個縣市房價負擔能力合理")
[問卦] 台灣的市場機制是另一世界觀念？本肥在書本上學的經濟學，經濟學上的市場機制不是會因為國際原物料價格波動、經濟協 議關稅、需求、貨源穩不穩定、房租、水電價格.....等原因，影響到市價不是嗎？ 本肥就很納悶了！ 為什麼台灣市場機制「只漲不跌」，跟我在書本看到內容和其它國家所看到都不同@.@？ ？![[問卦] 台灣的市場機制是另一世界觀念？](https://img.youtube.com/vi/vA7aBqGLWog/mqdefault.jpg "[問卦] 台灣的市場機制是另一世界觀念？")
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Re: [問卦] 「台灣房價不可能跌啦」如何反駁？不是欸 為啥每次講到台灣房價 總是有一群人認為台灣房價只漲不跌是真理 但卻忘記台海世界戰爭可能熱點？ 先不說金融經濟層面到底泡沫會不會破掉
爆
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