Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？
主要因素是利率
低利率資產價格上漲
升息升的夠多價格會下來
但是實體經濟會爆掉
在你買房之前應該就先失業了
高利率就現金變的有價值
前提是你床底下有幾百萬的自備款
如果你本來就沒什麼自備款
房屋名目價格低
你只會被利息吃死
供給面的話要從整個都市計畫看
政府左手掐住建地跟容積
右手蓋社會住宅
這是在左右互搏嗎
RC至少可以蓋15層
一棟三樓透天的屋主卡住的空間
比買三間的投資客房蟲卡的還多
至於糧食安全、環保卡住的地......
跟玩牌七一樣，人家從8就蓋了
你一直靠背蓋JQ的
沒辦法，手上拿K就是慘
供給線接近垂直
所以你提的各種課稅方式
最後都會大部分轉嫁到終端需求者
然後你囤房課到爆
人家可以囤地
囤地也課爆的話
大概就革命了
大部分人誰家裡沒有一點不動產
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.236.139 (臺灣)
※ PTT 網址
→
也不用囤地。開不同公司去持有就好了
→
每個法人人頭旗下就一間，號稱法人自用，看
→
你能課啥囤房稅。搞清楚真有錢人的玩法就會
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知道一堆人遇到各種社會問題只會喊加稅的，
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除了蠢以外，沒其他字可以形容了。
噓
笑死，革命？又再偷換囤房稅概念
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都跟你說了有錢人早就破解了政府的稅制..
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但是台灣的社會不是沒有人破解基金會這招
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而且台大政治系這類的學術機構有多年研究
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產出過不少相關的論文那就是像是黑道那種
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把基金會董事長廟公那類的位置給洗到手..
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在台灣有這種例子...聽說這幾年在美國...
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有不少華人背景的基金會本來帶著錢去美國
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但是後來基金會被紅色或是黑色背景的勢力
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合法拿走結果後代在美國變成一無所有...
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人家有錢有勢的人都玩到那裏去了...
→
我們還在那邊喊加稅...飛鴿傳書啊...
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首Po台灣房價不斷上漲 不論是升息 降息 其他措施 都會被房版解釋成利多 經濟學有辦法解釋這種狀況嗎？ --![[問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
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因為全世界都在印鈔票，台灣跟著美國也一起印，從來沒停止過。 m2代表新台幣的總量。 2021/4月的統計目測大概是51.2兆新台幣 2022/4月熱騰騰數據大概是55.3兆新台幣![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/F9LNWI5b.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
爆
看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03％～0.14％![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/kV0uOpeb.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
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兩個原因造成房價增加。 第一個是很多人說的貨幣減值，俗稱通貨膨脹。 即使各國中央銀行增加拆款利率、存款利率、放款利率， 也不能完全阻止貨幣減值。 第二個原因是理性：人性本惡：貪婪。
超好解釋 短期供給線接近垂直 需求線決定價格 用低利率折現拉高名目價格 會有這種疑問的人真的翻過書嗎
我對這段有點好奇有個問題想問一下 那在美國在市場價格漲不上去的時候 美國人出手出售 買的人就不用付那些持有成本嗎？ 還是買的時候 前幾年有什麼優惠政策？ 還是美國人一直換屋就不算「持有」？6
我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,1
上班前看到你的推文我才笑了 ※ 引述《nobody0303 ()》之銘言： : 看到一堆鍵盤鄉民的推文 : 我笑了 : 台灣房價不會跌的原因2
你說的正確 但誰敢做？當初菜上台的時候 房市三賤 射哪了？ 既得利益者也包含這些政壇的每一位 誰對自己荷包過不去![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/umoPwhKb.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
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同意這點，還有台灣融資成數太高了，導致買房真的無限槓桿，搞到價格越炒越高 不信把融資限到第二戶五成啊，看多少人會離開房產。 然後一堆人在那邊說啥，怎麼改窮人都買不起，言論真的笑死 啊既然都買不起，就做啊，乾你屁事，沒房的人根本不怕，是誰在怕 增加政府稅收更好啊，多收十倍的錢建設更多，拿去蓋公宅啊，嘻嘻
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫，看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴![[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌](https://i.imgur.com/pgkMVgab.jpg "[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌")
爆
Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高講一下美聯準跟台灣央行的升息關係好了。 各國的央行共同目標：控制通貨膨脹速度。 21年各國央行認為通膨還是可控的原因，在於疫情流感化、藥物研發， 以及Omicron肺炎的高傳染性已經把毒性較強的Alpha,Delta取代了。 理論上只要對抗Omicron的mRNA疫苗與藥物的研發讓各國撐過這波，![Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高](https://s3.tradingview.com/snapshots/b/BZSMI0iZ.png "Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高")
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[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD![[心得] 升息是這樣的](https://i.imgur.com/y9stMu3b.jpg "[心得] 升息是這樣的")
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[問卦] 以後人家拿你以前講的話來酸你就告死他？以後人家拿你以前講的話來酸你就告死他？ 今天看新聞才知道 有老百姓做了諷刺的傳單就被告了 看了傳單 內容就是拿人家以前的話來酸 比方 他當年反美豬 所以這次反萊豬蓋同意![[問卦] 以後人家拿你以前講的話來酸你就告死他？](https://i.imgur.com/UTQexrtb.jpg "[問卦] 以後人家拿你以前講的話來酸你就告死他？")
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Re: [閒聊] 少年股神 vs 炒房房蟲這一次狀態主要是兩點. 1.輸入性通膨. 2.FED回收資金. 而這兩點又相生相息. 因為通膨太誇張,所以必須升息和回收資金.49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論![[閒聊] 你知道你在養房東嗎](https://i.imgur.com/rbFUuMdb.jpg "[閒聊] 你知道你在養房東嗎")
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[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了，已經無數人解釋過，剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌？銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣！ 人口負成長、少子化，房屋需求會減少，房價從長期觀察應是下跌的趨勢，但這件事情為 什麼一直沒發生？有很大一部分原因，跟銀行這個角色有很大的關係！先前我們提及的![[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣](https://i.imgur.com/3sohCHPb.jpg "[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣")
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[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片，影片解釋很清楚![[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/WlQ37htb.jpg "[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
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Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？講房屋稅太低導致房價高，根本就是外行 美國房屋稅很高，但是Irvine, San Francisco 這下地方的房價有便宜嗎？ ㄏㄏ 房地產的價格好像水庫上的浮標一樣 資金氾濫的地方=滿水位的水庫![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/pm3uxG1b.jpeg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
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[地震] 地震![[地震] 地震](https://i.imgur.com/I2gj12ib.jpeg "[地震] 地震")
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Re: [新聞] 逾百位法學者連署「退回國會五法」！苗![Re: [新聞] 逾百位法學者連署「退回國會五法」！苗](https://img.youtube.com/vi/q5LswAIQhcU/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 逾百位法學者連署「退回國會五法」！苗")
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Re: [新聞] 非手機定位 吳崢：王是綜合資料輪廓評論![Re: [新聞] 非手機定位 吳崢：王是綜合資料輪廓評論](https://i.imgur.com/ANFvABTb.jpeg "Re: [新聞] 非手機定位 吳崢：王是綜合資料輪廓評論")
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[問卦] 新青安賭贏5年後賺多少？![[問卦] 新青安賭贏5年後賺多少？](https://i.imgur.com/FAi4KTXb.jpeg "[問卦] 新青安賭贏5年後賺多少？")
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[地震] 地震![[地震] 地震](https://i.imgur.com/oBGpZWCb.jpeg "[地震] 地震")
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[問卦] 郭書瑤 不繳管理費 你真的可以?![[問卦] 郭書瑤 不繳管理費 你真的可以?](https://i.imgur.com/VGlysXUb.jpeg "[問卦] 郭書瑤 不繳管理費 你真的可以?")
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[問卦] 劉備真好運，開局就遇到“關、張”？65
[問卦] 請問這是不是石棉？59
[問卦] 天下雜誌: 未來可監控10萬人以上規模84
[問卦] 沒人發現裝了電子鎖後完全不用帶鑰匙嗎！![[問卦] 沒人發現裝了電子鎖後完全不用帶鑰匙嗎！](https://img.youtube.com/vi/kny62ngtMq4/mqdefault.jpg "[問卦] 沒人發現裝了電子鎖後完全不用帶鑰匙嗎！")
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[問卦] 民主已經死亡2天了耶 你們有什麼感覺嗎?![[問卦] 民主已經死亡2天了耶 你們有什麼感覺嗎?](https://i.imgur.com/ffsywrFb.jpeg "[問卦] 民主已經死亡2天了耶 你們有什麼感覺嗎?")
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[問卦] 哪個…昨天大跌沒跑的現在想啥？40
[問卦] 高雄人都不好奇上千億補助哪去了嗎45
[問卦] 青鳥仔發現自己被監視心底在想什麼![[問卦] 青鳥仔發現自己被監視心底在想什麼](https://i.imgur.com/9vlwJH6b.jpeg "[問卦] 青鳥仔發現自己被監視心底在想什麼")
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Re: [新聞] 被父母拋棄、外婆入獄...悲慘國中生謹記![Re: [新聞] 被父母拋棄、外婆入獄...悲慘國中生謹記](https://i.imgur.com/7QiiCWGb.jpeg "Re: [新聞] 被父母拋棄、外婆入獄...悲慘國中生謹記")
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Re: [問卦] 台灣葛瑪蘭威士忌 在威士忌界是什麼地位?![Re: [問卦] 台灣葛瑪蘭威士忌 在威士忌界是什麼地位?](https://i.imgur.com/RUTDZfqb.jpeg "Re: [問卦] 台灣葛瑪蘭威士忌 在威士忌界是什麼地位?")
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Re: [問卦] 北部人幹是北七喔21
[問卦] 怎麼跟外國人解釋我是台灣人不是中國人27
[問卦] 美國隊長2是不是漫威最頂啊48
[問卦] 為什麼菲律賓無法超越台灣23
[問卦] 新開炸雞店Popeyes要怎麼念？26
[問卦] 超思 雲豹 高端 高登的共同點是啥？![[問卦] 超思 雲豹 高端 高登的共同點是啥？](https://i.imgur.com/Vy8Yh3Rb.jpeg "[問卦] 超思 雲豹 高端 高登的共同點是啥？")
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[問卦] 穿皮衣是不是很土？![[問卦] 穿皮衣是不是很土？](https://i.imgur.com/nHpY3Vjb.jpg "[問卦] 穿皮衣是不是很土？")
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[問卦] 北部人幹是北七喔18
Re: [新聞] 逾百位法學者連署「退回國會五法」！苗![Re: [新聞] 逾百位法學者連署「退回國會五法」！苗](https://i.imgur.com/2VDEII3b.jpeg "Re: [新聞] 逾百位法學者連署「退回國會五法」！苗")
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[問卦] 咖啡喝太多會怎樣嗎？![[問卦] 咖啡喝太多會怎樣嗎？](https://i.imgur.com/yFEKX7Ob.jpeg "[問卦] 咖啡喝太多會怎樣嗎？")
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Re: [新聞] 王義川自爆政府監控民眾？黃暐瀚：新北、![Re: [新聞] 王義川自爆政府監控民眾？黃暐瀚：新北、](https://i.imgur.com/ayHPReib.jpeg "Re: [新聞] 王義川自爆政府監控民眾？黃暐瀚：新北、")
![[問卦] 高雄人都不好奇上千億補助哪去了嗎](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/WCfQGuj4KMxSw9.3KIexbA--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD04MDA-/https://media.zenfs.com/ko/mirrormedia.mg/5c218cb02c7fdd9202ea002f96eec8ae "[問卦] 高雄人都不好奇上千億補助哪去了嗎")