[問卦] 現在是不是誰越敢借錢就越容易翻身?
看投資客有年輕化的趨勢
這幾個年輕投資客都有一個共通點
就是很懂得借錢投資
利用信貸或是拿老家的房子借錢
來買預售屋
之後靠紅單(現在已經被禁)、預售屋換約賺價差
有些不錯的物件就用新成屋做交易
政府課稅都轉嫁給買方
一個人身上至少還有4間預售屋
很敢衝
現在年輕人要翻身是不是不要妄想薪資上漲
懂得如何借錢投資比較實在?
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如果還有來世,我想當一個獸人
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣)
※ PTT 網址
推
翻身有兩種
→
想想少年股神 少年幣神
推
翻肚比較快
推
有家室的老人可承擔不起風險
→
一個人餓肚子跟一家人餓肚子有差
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賭輸就來世再會而已 別怕
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翻到往生的你還沒遇到而已,嘻嘻
噓
你是不是沒看過半澤直樹
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存不到錢沒現金當然只能借錢投資阿
推
有沒有知名trader是依靠借錢起來的!?
推
原理是對的。但也要小心老家房子沒了 XD
噓
很多嘴巴講投資的不是吸金就是詐騙
→
是啊,但要借大錢不容易啊,借到大錢後投資
→
還要擔風險,厲害的人是借1千萬,擔200百萬
→
抓其他人風險承擔,然後記得,要用錢再借錢
→
最後金流做大一點,財報心臟放大顆動手腳
→
前面撐過去了,最好搞個上市櫃,你就穩了
→
一堆老闆你叫他去神明前發誓,沒動手腳看看
推
過去十年是 現在升息十碼後難說
噓
這種通常賭輸是去跳樓的,你敢就學啊
→
高風險本來就高報酬
爆
[心得] 我是年輕人,但拒當凱子我31歲了不知道還算不算年輕人,目前租去年才蓋好的新房,月租加管理費35000有找 當時房東買預售屋的時候,大概1200萬 後來遇到科技業大爆發,炒房猖獗,這間已經現值2000萬了,房東躺著賺800萬 但我住了幾個月之後,馬的發現生活機能超差 大眾運輸超爛出門只能開車騎車,路小條開車出門常塞車,沒什麼人行道走路很容易被撞52
[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合?現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的40
Re: [新聞] 預售屋拋售潮 可能引發斷頭潮有一句話說得很好︰禍兮福之所倚,福兮禍之所伏。 執政當局,前年底提出房地合一2.0,去年三月通過、七月開始施行適用。 這種突如其來的房市降溫招數,對很多人來說都是一種禍從天降。 其中,預售屋買賣利得 課 45% 稅,加上疫情影響,當時投資客就有一波逃命拋售潮。 有了這 45% 利得稅,玩預售屋的期望值大幅下降,去年炒預售屋的氣焰已然大幅降低,31
[閒聊] 限制預售屋轉賣是不是真的有用?內政部準備通過的預售屋禁轉讓政策 會讓買預售屋的人 在交屋前都無法脫手 而且會溯及既往 包含過去兩三年所有已買預售屋的買方 今天看板上有ID急到發文教學偽造買賣金額流程 還在推文鼓勵發文詢問的人幫助賣方逃稅17
[請益] 預售屋是不是買了穩賺?現在看到一些成屋之前的預售買價 成本低到靠北 想到買預售屋又能把成本鎖在那邊 可以慢慢存錢繳款 是不是買了根本穩賺15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了?預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了?12
[請益] 買預售屋投資本魯魯7年級森,住六都,已有一3房的自住房,貸款每月還款2萬5,算過雙薪+家庭開銷 ,貸款其實可負擔到6萬@@ 本魯一雙小孩漸漸地大了(國小),覺得房子小了,想換大房@@ 觀察附近15年的大廈房子近一年來從24井噴到最近成交35萬一坪! 本魯魯也去看了很多附近很多很多才剛開挖的預售屋都開4X而且還不二價,han硬。而且- 想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言? 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高? 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買?這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有
6
[問卦] 限制預售屋換約轉售?不如直接禁售預售屋限制預售屋換約轉售 感覺就是很多漏洞 然後現在一堆預售屋要蓋好 還要拖個N年的也越來越多 建商一直喊說成本越來越高- 房產投資客 他就只會投資房地產 房股雙賺的像我的沒有幾個 你不給他買預售 他還是會買成屋啊 成屋漲價 預售也會漲啊
爆
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