[問卦] 仲介費用%數算很不合理吧
基本上買賣雙代書+開履保戶就可以取代仲介80%以上的功能
(何況這些錢還要另外出不包在仲介費!!)
只剩下代看功能
仲介費買2賣4
看那種幾百萬的中古小公寓就算了 十幾萬給人家賺人家還要爬樓梯帶看和漏水保固
但是其他的用%數算不合理吧
一塊地幾好幾千萬上億隨便就上百萬仲介費
這樣合理嗎
帶看也只是跟買家說明地界，還比帶看中古屋輕鬆
有些還沒鑒界還不知道地界有沒有被鄰居吃掉勒
那我要仲介幹嘛
地目 地籍圖 使用分區 建築線 建蔽率容積率 地主都可以請代書幫忙跑幫忙調
頂多花個幾千塊請他們跑
不請仲介的話
最不合理的是預售屋轉約吧!!
仲介什麼事情都沒做，只要付591 幾百元刊登費
資料都在建商代銷那邊
不用帶看，保固也是建商負責，簽約還是去找建商代銷換約
然後就吸血賺幾十萬
要平轉還要幾十萬仲介費
這年頭為什麼換約還要找仲介不懂!!
為什麼不立法規定仲介就跟代書一樣固定拿幾萬規費，明確制定收費標準
而且那種兩三百萬的中古公寓爛房，反而不好帶，一堆問題要釐清，才收個幾萬
那種什麼事都不用做的換約，卻可以收幾十萬
用%數算很不合理吧
--
有人逼你找仲介？
你可以跟他談固定金額阿 又不是法律規定
房仲（ㄔㄨㄥ／）超好賺
收太高 你可以找願意的
換約請跑單私下幫轉啊 一定樂意
自己賣啊
可以自售，不合理幹嘛還要硬給仲介賣
市場上該給人家賺的就要給人家賺
非整合地用趴算真的不合理…
房蟲:那也要你談的成阿
所以買二賣四不適用於土地 大概買1賣1
買方還可談 億內1 億以上的部分0.5
上面真的是房仲分身，百萬就算了現在都千
自己賣啊
那個%數沒那麼固定，都是可以談的
萬，而且事情是一樣，但房價越疊越高！
沒錯啊，應該採級距定額
服務費能談啊....
買賣家 仲介還不願意讓你們見面
中介有夠好賺
真的笑死，沒買過房子？以為那麼好談！
你可以自己談費率，不高興就不委託
找個事務所配合可以少付很多
牽猴仔就是貪齁
我也覺得用%數很瞎 跑的流程都一樣
地政士沒有規定定額費用喔，公交法不准（
除了建築師有公定酬金表
仲介還會一直要你改價格變更好買賣
仔細想一下 10個仲介賣一間 其實很可憐
以前也覺得仲介很好賺 其實也還好
厲害的可以賣更貴 抽完還比自賣多
而且土地超難成交 看的到賺不到
沒成交之前付出就是歸0 做白工
為了成交犧牲一點仲介費 總比吃龜苓膏好
你可以不找仲介阿…
律師醫生比房仲專業N倍收的錢還比較
少真的很不合理
對賣家來說其實挺合理的 用%數仲介才會
有意願主動幫你拉抬成交價格 因為你賣越
高他也賺越多
賺不了大不了不賺，仲介消失，取代的是
網站收取廣告刊登費用，屋主自己當仲介
。
然後就會有屋主跑出來說給你抽%幫我賣
，之後一堆人就會跟進。
你從來都可以自己刊登廣告賣房，只是廣
告費+帶人看屋要花費的時間精力自己承
擔。
我就找個演員就好了還需這房蟲
說是買2賣4，其實是買6，因為所有的錢
都是買方出的，當賣方仲介收多少其實
沒差，感覺到痛的是買方
我都自己買賣，有本事就不會整天發這種
垃圾文
抽成是無所謂，問題是87%房仲是垃圾
銀行利息% 也不合理
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[問卦] 外勞說去韓國工作月賺十幾萬？公司有好幾個外勞 都說等台灣合約到了 要改去韓國工作 說韓國餐廳每天上5小時 也有台幣4萬的薪水![[問卦] 外勞說去韓國工作月賺十幾萬？](https://i.imgur.com/id74QPlb.jpg "[問卦] 外勞說去韓國工作月賺十幾萬？")
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[閒聊] 好仲介真的很重要小資人生第一次買房，心得是： 好的仲介真的很重要！ 北漂多年，終於想在臺北買個小小宅。 因為一些原因，只鎖定某一社區， 那個社區極少釋出，二月時看到五樓有物件釋出，41
Re: [請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異？順著這個問題想請教，仲介有沒有可能私底下幫忙賣，不透過公司？ 我目前有一間房子是有找社宅的仲介幫忙出租，剛好租約快到期，想要邊租邊賣， 如果我跟仲介講好，有幫忙牽線成功，直接私底下包2%的紅包， 這樣應該比公司的獎金多吧，買方也不用再付仲介費，對我、買方跟仲介是三贏， 只是這樣會被公司發現嗎？對於仲介制度不熟悉，想請教大家的意見。36
[請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介故事如下：房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我，b比a貴了30萬，理由是賣方購入 金額不同且景觀不同，我請房仲分對向兩間試探底價，後來房仲說b賣掉了所以我向a下了 斡，本來已經講好但a反悔，這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了，但因同格局 硬多了30，所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。 最後仲介說賣方同意a+18，我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成，在此之前21
[心得] 為什麼廣告都要黑化仲介形象呢？台灣社會對仲介的印象不好是嗎？ 小弟常看廣告，每次都說黑心仲介聯手投資客坑殺買房的人， 最近一次的廣告，則是一個典型小家庭，爸媽加一個小孩，老婆很氣很氣的說「買房已經 夠辛苦了，還買貴，貴了幾百萬，真是黑心的仲介…」 然後老公在旁邊也跟著搭腔哈哈![[心得] 為什麼廣告都要黑化仲介形象呢？](https://i.imgur.com/LT5QIQ8b.png "[心得] 為什麼廣告都要黑化仲介形象呢？")
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[閒聊] 仲介都看的到客戶資料的備註嗎?持續看了一陣子新北的中古屋 算算也看了幾年，超過二十間了 主要也都是跟著小綠或小黃大品牌仲介看案件，沒特別找其它的 但最近幾個月有觀察到，以前會傳訊或來電介紹案件問要不要去看的仲介 變的不會主動介紹，常常是在網路上看到後我再問仲介15
[問卦] 租客繳一個月仲介費到底那裡合理？不知何時租屋市場就有了這種歪風 奇怪明明使用仲介服務的是屋主 在591是屋主帶看還是仲介帶看 對租屋族跟本沒任何差別 莫名其妙要租房子還得先給一個月的費用？？14
[請益] 仲介費是入履保帳戶還是直接給仲介我之前交易房子都是跟永慶 仲介費也一直是入履保 這次交易跟加盟的某房屋公司 簽約當天在討論匯款金額時 我就有問我的斡旋會怎麼處理6
[問題] 仲介是不是毒瘤在台灣 有屬不清的房仲 & 外籍勞工的人力仲介 都抽了非常多的油水 導致一般老百姓 再租房 買房 都面臨很大的壓力 現在租房子 常常看到一堆房仲把房子都拿走了 搞得我們租房 還要再多付半個月的房租5
[問卦] 定額仲介費可以抑制房價嗎？仲介費大部分都用房屋總價%數計算，對於房仲來說總價越高他抽越多，然後每次轉手房價 就被仲介費殿上去 阿如果限制只能拿定額仲介費可以抑制房價上漲嗎？ 定額仲介費感覺也能讓房仲更積極撮合買賣雙方成交 --
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[問卦] 上街被當白癡，投票投不贏，還能做什麼38
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Re: [爆卦] 又有懶人包造謠製圖囉40
[問卦]台積電變學店生翻身天堂？爆
Re: [新聞] 痛斥藍白國會改革法案強渡「暴力立法」 王![Re: [新聞] 痛斥藍白國會改革法案強渡「暴力立法」 王](https://i.imgur.com/tJvyYFNb.jpeg "Re: [新聞] 痛斥藍白國會改革法案強渡「暴力立法」 王")
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