[問卦] 為什麼歐美日沒有建商活不下去的問題?
這樣的
最近很多建商喊建築成本上升,房價跟不上,所以蓋房子很虧錢
房價=建築成本+建商利潤
這部分算是可以理解
但拆開來看發現怪怪的
首先建築成本
就算建築原物料差不多,但日歐美人工比較貴,台灣人工比較便宜而且還有超好用的外勞所以理論上日歐美建築成本比較高
台灣建築成本理論上會比較低
再來是房價,這個台灣贏日歐美沒啥問題
所以這部分有點違反數學定率
日歐美的建築成本高,但反而房價比較低,建商也沒喊活不下去
台灣的建築成本低,但反而房價比較高,結果建商快活不下
好像哪裡怪怪的
似乎不太符合數學定率,這個可以得諾貝爾數學獎了嗎?
謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.13.103 (臺灣)
※ PTT 網址
推
因為要付政治獻金
推
獲利跟暴利
推
建商一堆政治背景
推
因為老闆都要你共體時艱,然後自己開超
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跑(登記在公司名下)
噓
唬爛你信 成本價 虧本賣
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就唬爛的阿 建商光賺公設 就賺飽了 公
→
設越大賺越多
→
國外可沒有公設可以賺
推
其實真的好賺 大家鄉民集資開建設公司不
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就發達了
推
因為整天想賺暴利,普通獲利他們不賺
推
層層抽%數
→
川普不就建商?川普破產幾次?zzzzzzzz
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因為台灣一堆超貸下去蓋的
推
蔡英文家族就是房蟲家族了
→
蔡英文爸爸更是炒地皮超級大戶
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台灣人選房蟲家族當總統 白癡
→
人家都更翻新蓋不完
推
反正在台灣 跟民代有關係的通通沒人管
→
歐美日房子很少鋼筋水泥,土地夠多所
→
以土地成本也低
→
中間太多人要抽佣
→
而且郊區房一次蓋幾百間 成本又可降低
推
川普是繼承家族企業,D能黨愛建商的獻金啦
→
靠三隻小豬打選戰? 炒做悲情後變身KMT2. 0
→
人家建商金主占比不大啊
→
台灣每個後面幾乎都有建商
→
金主活不下去
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴爆
[問卦] 台灣有啥是比歐美日便宜的?如題 受隔壁板的提示 覺得 還真是這樣 台灣似乎沒有一樣東西便宜過歐美日的... 食...歐美日的農產品 在類似菜市場的地方 都賣的比台灣便宜 尤其是鮮奶 他們可以當水喝 我們卻是高價飲品 衣...大家都是中國製成衣 國外關稅低 有牌的衣服 總是比台灣便宜77
Re: [新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成無聊來回復一下 很多人可能投資了營建產業也不知道這行業的結構 我是土木系本科,中途轉職了,但還是稍微解釋一下 建商:買土地的,賣房子的 營造商:蓋房子的 通常一個建案組織結構是38
[請益] 關於大樓重建成本HI 各位地產專家大家好 本人住的台北市(文山區)老公寓「危老重建」正在進行中,住戶很有共識,現在是90%同意, 剩10%要全體同意才同意(應該是不難) 與建商間是「委建」,地主出地、出自建資金,蓋好後依各戶土地坪數分回 樓層就依原屋的權利變換價值,扣除所選新屋的估值。以下列出關鍵字:22
[閒聊] 通膨壓力根本是建商的藉口剛剛看到Mobile01在討論通膨與房價問題 大意大概是建商用便宜的進口建材 而近期建商抓住了國際原物料與航運漲價這個話題拼命打 讓自己的建案漲價合理化 然後就有人出來笑說「麵粉一袋漲10元一碗麵漲5元,懂?」10
Re: [新聞] 下半年房價有望修正!專家:建商去化餘屋原物料上漲=>新蓋房子成本高 去化餘屋難度高=>庫存多 新的成本高+舊的庫存多 解決方法不就是不要蓋新房子,把餘屋漲價慢慢賣? 反正隔壁要是有人蓋新成屋,因為成本飆高,一定得天價10
[請益] 有關SGS建築履歷問題請教如題,在版上搜了一下沒有相關文章 想詢問有人懂有關SGS建築履歷嗎? 我剛經過我家這邊的建案,它的外牆上有標示SGS建築履歷 印象中SGS是很常在食品包裝上看到,而且有這個字眼出現其實心裡多少會覺得比較安心9
Re: [問卦] 自己蓋房會比較便宜嗎?結論:不會 原po下面推文已經有講了: 自己蓋房子要懂的眉眉角角很多 什麼都不會的小白找建設公司一樣是被敲到跟買屋一樣貴 後面一樓回說:設計圖自己畫只要5萬3
[問卦] 這波會倒多少建商?建築原物料近期都漲到可怕的程度 動輒都是 20% 以上在跳,缺工也讓薪資上漲。 這新些對建商來說成本負擔變超高,特別是那些已經賣了預售屋的建商,由於售價賣出,無法反應建築成本,中小品牌建商最後可能延長工期或是乾脆破產不蓋。 房價不會跌,但這波中小型建商不知道會倒多少,有買預售屋的鄉民有收到完工的延遲通知了嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone
爆
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