Re: [新聞] 下半年房價有望修正!專家:建商去化餘屋

eeewwweeewww04/12 16:06通篇鬼扯 你乾脆說房價只能漲不能跌

eeewwweeewww04/12 16:07生息 少子化怎不提 標準事情只看一面 難怪賠錢

birdpon04/12 16:07應該是有些槓桿開太大的投資客會認賠出場讓自住客有機會

birdpon04/12 16:07買到低於行情價

birdpon04/12 16:08可是這種案例會不會很多，多到影響行情下跌就不好說了

rogan12104/12 16:10房板只能漲起來！！

eeewwweeewww04/12 16:11早就一堆高手投資客再跑了 剩下菜雞投資客被網路騙

piliwu04/12 16:19槓桿開太大的是有，但他們要亂賣有前提的

piliwu04/12 16:19他們要撐過交屋拿到房貸而不是直接違約

piliwu04/12 16:20銀行肯貸給他們然後他們又急售的情形你覺得會有多少？

piliwu04/12 16:21如果直接違約那就單純建商賺到難道你期待建商拿了15%違約

piliwu04/12 16:21金會便宜給你嗎？

SkyIsMyLimit04/12 16:30現在第三間只能貸5成第四第五更少 我就看開大的投客

SkyIsMyLimit04/12 16:30怎麼撐 免費看戲真爽

piliwu04/12 16:31第三間是四成你也lag太嚴重

piliwu04/12 16:32成數又不溯及既往哪有撐不撐的問題

piliwu04/12 16:32你嘛搞清楚遊戲規則一下

IS098704/12 16:33看戲連規則都看不懂，然後說看的很爽？ㄏㄏ

aJan556604/12 16:34房價的確只漲不跌阿XD 1F脫離現實?

SkyIsMyLimit04/12 16:35哎唷 抓到小辨子開心的勒 5成還多算一成的呢

IS098704/12 16:39我記得你上次還發文講很大聲說套房不能貸款= =

F9393504/12 16:40看看海洋都心就知道慢慢撐反正房地產有週期性

SkyIsMyLimit04/12 16:41我是說15坪以下非精華區 別誤解ok

piliwu04/12 16:43你是觀念有問題限制成數為何會撐不下去

piliwu04/12 16:44是再買房子比較困難跟撐不下去有什麼關係

NeihuSnape04/12 16:45對 房子就是只漲不跌 棒棒

SkyIsMyLimit04/12 16:50看你是說大資金的投客還是炒短的黃牛啊

darkholy04/12 16:50購屋需求下降後餘屋還能漲價慢慢賣？好厲害啊

ShutODown04/12 16:54空屋率保守說世界前三 叫沒供過於求

piliwu04/12 16:56台灣問題一直是供給不足

piliwu04/12 16:57剛在某社團又有人在哭買不到中古屋

ShutODown04/12 16:59好奇房版使用者 有多少是自住買家 有多少是網軍和房仲

SkyIsMyLimit04/12 17:01樓上你少打了 代銷

IS098704/12 17:05你少算了有多少是想買看到太貴來亂噴的

giuverdi04/12 17:051998-2003房價跌3成

IS098704/12 17:06好奇這沒用啦，這邊不看空跟叫你買的話就被說是投客，套套

IS098704/12 17:06、仲仲、代銷了

piliwu04/12 17:06不管你是自住或投資都要貼近市場

IS098704/12 17:07另外空屋率這講很多次了，那些大都你不會去住也不想去住

IS098704/12 17:07的

piliwu04/12 17:07在那邊用錯誤觀念洗腦自己對你沒好處

piliwu04/12 17:07你想看什麼地區加入當地社團了解一下

piliwu04/12 17:08我覺得非常有幫助很多事情是數據看不到的

ShutODown04/12 17:09笑翻 貼近市場 台灣空屋率世界前三 所得比世界前三 這

ShutODown04/12 17:09種強烈扭曲的對比叫做貼近市場

detective14r04/12 17:10建商不蓋房子只賣餘屋? 底下員工都不用養啦?

ShutODown04/12 17:10到底誰錯誤觀念 咕狗就一堆答案

piliwu04/12 17:10你要的地方哪來空屋

detective14r04/12 17:11只靠餘屋那幾戶多賣個幾百萬夠嗎?\

piliwu04/12 17:11活在自己世界被現實教訓

piliwu04/12 17:11淡水餘屋空屋很多啊你要去淡水了嗎

piliwu04/12 17:11沒有要去那餘屋空屋跟你就沒關係

piliwu04/12 17:12而且淡水餘屋一直在去化你遲早等到淡水都買不起

piliwu04/12 17:13功課沒做有便宜你也不敢買白白浪費機會而已

eeewwweeewww04/12 17:19房價只有在PTT會只漲不跌

ShutODown04/12 17:22被現實教訓的 應該是需要泯滅良心才能生存的

piliwu04/12 17:25看別人賺錢就不爽的人真的沒有良心

ShutODown04/12 17:29所以某人承認靠炒房賺錢嘍^_^ 賺錢也要對得起良心好嗎

kusomanfcu04/12 17:31https://i.imgur.com/0OJF190.gif

iamala04/12 17:57不蓋新房不是人人做的到的。這有點微妙，你不蓋，我就不

iamala04/12 17:57缺物料和工了，你賺不到的錢就免費給要蓋的了。對買家來

iamala04/12 17:57說，你成本太貴是你家的事。這點和對賣家來說，你窮是你

iamala04/12 17:57家的事一樣。原本互相牽制而平衡，中央升息就打亂一切，

iamala04/12 17:57平衡開始移動了。

rason604/12 18:05房價也有週期循環，不過在這個版只有往上循環，沒有往下

rason604/12 18:05的另一半

FaFaFaT04/12 18:16整天看無良投客大聲嘻嘻 反正都無良了怎麼不在多買幾間

darkholy04/12 18:16都說缺人了需求還會增加嗎，很難啦，唯一會一直有需求

darkholy04/12 18:16的是老屋翻新的工程

twtrees04/12 18:26不要總認為老人為何對房價上漲心態保守，因為他們經歷過

twtrees04/12 18:26往下的循環，有的房價腰斬，那時網路沒那麼發達，留下的

twtrees04/12 18:26資訊就沒那麼多。關鍵字溺水屋。也因為跌下來後基期低，

twtrees04/12 18:26所以顯得現在一路翻倍漲。

heryi04/12 18:40如果新屋跟庫存屋價格一樣，為何市場要買你庫存屋不買新屋

heryi04/12 18:40？

godnnn04/12 18:52你的世界就是房子只能漲不能跌～

piliwu04/12 19:32老人也沒看過股市上一萬八，一萬就喊要崩了

piliwu04/12 19:33你們完全無視本質講一堆不著邊際的東西

piliwu04/12 19:33當年的背景是台商錢跟人大量外移

piliwu04/12 19:33現在是大量回台你還在崩

cblade04/12 19:50你要怪先怪老美老共放病毒，然後老美QE，老俄開戰

cblade04/12 19:51世界三大國聯合搞事，版上都只是順勢做而已

scoop04/12 20:35蓋房子一定會賺錢，那大家都來當建商好了

meredith00104/12 21:40現在建商不一定會蓋房子 我認識的那間最近疫情前到處

meredith00104/12 21:40蓋房子 疫情這兩年師父都被抓去蓋廠房根本沒人力去蓋

meredith00104/12 21:40房子

No904/12 23:21對,歷史會說話,房價就是常常大漲,偶爾跌一點點,未來也是

jackred04/13 00:46現在有房地合一稅 傻子才進來買房投資

jackred04/13 00:47管理費+利息+房屋稅等 一年大概吃掉2%房價