Re: [問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌

SkyIsMyLimit 發表於 2022/3/20 下午6:52:52

看板Gossiping標題Re: [問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌作者

(天空才是我的極限的鍵盤)時間Mar 20 18:52:52 2022推噓19 推:20 噓:1 →:21

剛好最近也在研究房價
先說結論民進黨下台前房價沒有跌的可能
下一個政府也不一定能管控好房價

但房價會不會蹦？
一定蹦或者說一定會自然修正
當本國經濟負擔不起房價泡沫就是自然破掉
歷史上有日本的例子美國的樣本
近期的中國無ㄧ例外都是泡沫破掉
說什麼華人喜歡買房所以房價不會跌的
不是無腦就是白癡

一個國家的房價跟該國家的購買力是正比的
也有一些盲狗會說倫敦房價高成那樣也沒破
那是因為全世界富豪都會在倫敦置產
本國人買不起也有外國人來撐
那台灣呢？請問巴菲特會來置產嗎？
馬斯克會來信義區買那間賣不出去的豪宅嗎？
外國人眼中的台灣是兵凶戰危之地
除了少數東南亞香港二線以外沒人想移民台灣
（香港ㄧ線的都往美加澳移民）
所以台灣房價一定是跟本國國民收入有關的
現在台灣離譜的房價所得比就是泡沫了
這跟政府的政策有很大關係
低利率低本金不限房數
只要資金有千萬以上就可進場小炒
上億就可以大炒
那些買來出租當房東的是少數中產階級
轉嫁成本到房租什麼的就是少數而已
大戶都是那些可以跟陰曹地府熱線的
買來空在那邊炒高再慢慢賣

好比在一個村落
有權有勢的把所有水井都圍起來
造成稀有物品後再以高價售出
君不見預售屋都秒殺熱銷什麼的
建商意思意思賣個幾戶然後封盤
對外說賣完價錢炒高後慢慢釋出
前一陣子竹北建商就被抓包被罰個意思意思
但這種手法只靠罰幾百萬是不可能杜絕的
沒囤房稅建商根本沒有限時賣房的壓力
被罰違規也不影響建商跟銀行借款誰鳥你
基本上就是蛇鼠一窩啦演演戲罷了

那什麼時候蹦？就是台灣經濟不行了的時候
笑話台灣經濟會不行嗎？
再回到那個村落
村民努力耕作把錢存銀行
但存在銀行大部分的錢如果不用在開發農田
發展技術改善環境而是用來蓋大量的農舍
請問這個村落以後的生產力會是往上還往下？

目前台灣經濟受惠於中美貿易戰
造成現在科技業繁榮的情況
但沒人知道這種情況會持續多久
本來中國的科技業已有慢慢取代台灣的趨勢
現在因政治原因被打趴
待有另一個可取代台灣的國家出現時
台灣也會gg

然而台灣的能源政策人材計畫產業轉型等等
就跟野雞大學大ㄧ生做的報告差不多爛
覺得台灣前景很好的應該是屏東台南高雄人
另外雖然這兩年科技業大發
但疫情造成的衝擊讓其他行業的人苦哈哈
這也進一步拉大貧富差距
當然窮人家的女兒也很努力啦
在林森北路上班幫忙縮小貧富差距
不過於事無補啦
題外話如果你是窮人然後有女兒又住新北
還不如先..

所以看看上面這些資訊就知道台灣的體質
不過沒有人可以預知未來
也許泡沫還可以再吹5年10年甚至20年
因為國際上的競爭也要看對手是誰
亞洲國家裡面能取代台灣的目前還很少
韓國日本是現階段的對手
越南有可能是未來的對手
台灣現階段還可以混混日子

所以短時間內房價不會跌
明明知道是個圈套是個局
可悲的是有剛需又不得不入局的囧菜
我也是其中之一…
個人看法是捏爆懶趴也是買蛋黃區啦
至少房價修正的時候是排後面的
也許到時還來得及轉賣給屏東台南高雄人

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推

Fortran 03/20 18:5410年前的人也是這樣說的

推

pollux945 03/20 18:552005就聽過房價一定崩了

推

phix 03/20 18:55等武統啊