Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?
※ 引述《john801110 (SQUARE)》之銘言:
: 看了房版一陣子 很多人仗著台灣房價幾十年基本上
: 只漲不跌的心態 也覺得未來還會繼續漲
: 但是這一切都是在這幾十年台灣經濟持續發展的前
: 提之下
: 但是從去年開始人口負成長 貧富差距也是越來越大
: 加上現在還有電力的問題可能越來越大
: 這樣子的背景之下 還有可能不斷的漲個10幾年嗎?
台灣房價要跌的可能性,就是台灣經濟下行
你看大陸過去20年多少次"最嚴打房政策"
房價依舊騰騰騰的往上漲,止都止不住
一直到習大大清洗互聯網/補教業/娛樂圈
"國進民退","均富卡",各商業大頭噤若寒蟬
經濟成長無法保八之後
房價自然就停止成長,現在差不多就反應通膨
沒有以前那種驚人的成長幅度了
同樣的台灣房價要下行
其實很簡單,繼續選出很爛的執政團隊就好
他們會逐步地搞爛台灣各方各面的競爭力
能源政策是第一步也是很重要的一步
其他像
用政治力強迫產業到充滿政治計算的地方設廠
用國家預算強迫中獎發展台灣不適合發展的企業
等等
現在台灣還在吃以前累積下來的電子業老本
台灣會往上走跟著日本的腳步,
還是往下走跟著菲律賓的節奏
就看台灣人民的選擇
不過說句魯蛇不愛聽的話,就算台灣房價往下
魯蛇還是一樣買不起
因為是整個大環境往下,魯蛇的社會結構
在很爛的大環境裡只會更爛不會更好
就算在菲律賓,魯蛇也不可能住到 Dela Costa
這種高級住宅區
一樣是滿地垃圾廢水貧民窟窩著
其實現在就逐漸有這樣的傾向了
這波資產的增值速度遠高於薪資上漲幅度
這背後的經濟意涵是甚麼
有點腦袋的人都知道
--
階級越來越固化惹QAQ
說句難聽的,社會狀況越糟,魯蛇不但越買不起,而且居住
品質必然直線下滑地比中產以上還要快
房價貴,魯蛇買不起,但是因為高房價有利於都市更新
反而促使整體居住水準往上提高
反而是經濟下滑,房地產崩垮,整體居住品質往下掉,魯蛇
可以住的地方,一定最先掉入貧民區的水準
結果我最近投資心態被一個仲仲勸退惹
把半導體放在哪……
當然,臺灣是比較難像美國這樣,居住區域的差異大到如此
明顯
推你說的 房價向下 經濟就不好 現在低薪的那群只會更低
薪 他們要做的應該是離開現有生活圈換產業
電子業? 我早上有發一篇勸世文..若是一般工程師的話
乾脆去念警專還可能比較賺
"一般工程師"到30歲左右,薪水總和才會開始贏過警察
樓上,警察雖然錢多,也沒有大家想得這麼好,真的,一行
有一行的苦,光是平常待命,人家放假你有勤務,生活不正
常,學長學弟制,很多人就受不了了,擺爛也沒這麼容易
你擺爛就把你丟爛勤務,然後學弟也完全不鳥你,七老八十
還要去跳鎮暴操......比起來,工程師可能還自由多了
而且現在要退也越來越難80制85制90制95制,一直加上去
一堆人差幾年就可以退了,又被加上去,乾脆放棄直接退
然後警察退了,也找不到工作,只能去做保全,工程師至少
退路比警察好太多了
感覺刁民也很難對付
我不認同一樓,我反而認為台灣年輕人的階級流動性變超大
臺灣讀理工科的年輕人階級流動大......文科的就......
現在國家都讓你抄作業了,還要去讀文科,就不要怪東乖西
了
漲起來讚讚讚
選一個執政團隊增加持有成本並租屋補貼不就解決了
千萬別來當警察
四大碩畢業也算是一般工程師吧 現在剛畢業年薪就有機會
碰到200了
增加持有成本(轉給房客),租屋補貼一樣大都房東賺走好
嗎?ㄏㄏ
新來的喔0.0
我晚一年當警察快29了大概有500,當工程師比較好。
到30歲就贏警察不好嗎 又不是只工作到30歲
這樣是怎麼下結論警察比較賺到?
四大碩比警察難考多了 所以算起來警察CP質比較高
樓上 光警察的工作性質就夠累人的了 真的辛苦
哪需要四大碩才能收入比警察高..
哪有超大 打工仔年薪賺個300萬就認為自己成為上游了嗎?
其實是醫生被拉下來了 階級流動並沒有明顯重組
況且這一波是景氣循環 打工仔要居安思危好嗎
景氣下滑會不會被裁? 獎金會不會變少?
這兩三年靠RSU/bonus衝上去自己財務規劃還是要做好
滿級分75的年代,警察大學當時好像55級分就能上了 而四大
要70才穩上...
55應該是警專
若房價跌,真正慘的還是那些窮人,他們不會因此就買得
起,反而生活會更拮据
不動產稅基沒人敢動,是建全還是脆弱?
亂酸一通,向上經濟是變日本?怎麼不看日本房價變怎
樣,自我矛盾欸
胡說八道,隨便找的到一堆反例
警察?你有那個命花嗎?
大神開示
再10年,我才不管台灣少子化,美國的少子化才是重點!多
多還有10年
真的是吃老本
現在台灣科技業比以前更強大 用吃老本來形容不太恰當
吃老本應該是形容愈來愈弱苦撐的狀況
台灣半導體業可是快把對手打趴了
吃老本可能是2035年後了,畢竟製程不可能一直縮下去
2000大家估2020摩爾定律走到盡頭,沒想到可以在玩10年
摩爾定律不是只有微縮而已...現在還有堆疊、材料、架構可玩
現在的節點命名跟特徵尺寸真正大小無關...還可玩很久
吃老本意思是 延續20年前建立的根基沒再開創新產業
事實上也是如此 目前台灣幾乎就是只壓在半導體產業鏈上
當然目前台灣半導體強到哭爸 可是風險也全部都壓在那
台灣就那麼小 有一兩項強項就夠吃了
想要開創類比於半導體的新產業 說得比做的簡單
哪來那麼多新產業...也不是你想就有,其他大國哪那麼廢...
其他產業看起來跟強國比很差,但比下有餘,能養活一堆人算
不簡單了...至於服務業,就比較難救
如果你覺得台灣半導體強就夠好了 那最該做的就是繼續傾全國之力 繼續鞏固半導體產業的護城河 但是台灣有嗎? 台灣現行的能源政策,我們的產業政策 是在加強還是削弱半導體產業的競爭力? 然後我們有發展了什麼除了半導體以外, 可以在下一個世紀帶領台灣的產業嗎? 疫苗生技嗎?
警大學測看四科(自然或社會擇一),四科至少五十初頭
才有機會
半導體跟各種新興產業都有掛勾,這樣也比較好延伸阿...
車業延伸也多,之前作不起來很可惜。現在新賽道也只能看
MIH或供應鏈了。生技就我所知也比之前有希望些...
半導體設備和材料看能吃多少算多少,至少機械化材有出路。
我醒了,搞爛這麼簡單,選國民黨就成了
持有成本能否轉嫁要看租屋的需求彈性 IS0987炒房也要念點
經濟學好嗎?
笑死,原來台灣是在吃老本
看看台灣有多少人從事服務業,就知道有多少社會的蛀蟲
台灣老本吃到經濟成長亞洲前幾名了,真好吃
能源政策目前的政府就是沒救了。不過即使是核電,其他黨也
決不了。政治上無法讓大部分選民滿意。火力發電繼續燒比較
實際。至於其他新產業,老實說其他國家一樣找不到方向,
資訊、生技、車就是台灣比較弱的,能補強多少很難講。這也
不是大有為政府輕易就能解決的。規模和其他優勢就是輸人。
新藥、CDMO、醫材等最近有比較多新進展。你可以看相關類股
軟體只有美中能夠稱霸,歐洲一樣慘。電動車一樣,台灣要有
品牌很難。但實際上很多國家本身也不行。你不能要求一個
中型的國家樣樣都強。我實在不知道你們的假想敵是誰...
資訊類股我最近只知道訊連子公司要美國上市。還有獨角獸
Appier。未來趨勢的科技大概是AI、機器人、生技...這些企業
都有在鴨子划水,我覺得也不是你瘋狂砸錢就一定成功。
我同意目前除了電子業,沒有其他更好的方向 所以目前為止最正確做法就是繼續加大電子業的護城河 但是台灣政府目前的能源政策根本就是自毀長城 所以才說要既然政府要放生電子業,那是不是拿出其他救台產業 然後政府端出什麼料理? 高端生技? 太陽能風電? 不過說真的,台灣沉淪就沉淪吧 反正死的都是領薪水的中產階級 有辦法的人趕快囤積資產 就算在菲律賓,資產階級日子也不會 比台灣的資產階級差到哪去就是了
※ 編輯: jamo (1.171.180.48 臺灣), 03/06/2022 20:26:326
我不知道該怎麼定義<急需買房> 我最多只知道怎麼定義急需住房(可買可租) 買中古跟買預售都是有買房需求 但把新屋癖跟樓層癖拿掉 買預售就是有買房需求但是頭期不夠 : 有餘裕等上幾年,16
個人覺得相反, 自住的不要挑預售屋! 你挑預售屋表示當下沒有急須買房的需求, 有餘裕等上幾年, 因此沒有必要這時候買預售屋承擔風險,4
我倒覺得投資現在不要挑預售屋 自住的話 預售屋不是不行 但是要慎選地點跟建商 品質高價格貴的建商不在討論範圍 (營造成本灌在房價 這些建商的客群還是會買單) 我反而認為更可以買品質普通的大建商 如發哥 寶佳 理由是11
可不可能再漲十年我不知道, 但最近十個月肯定再漲超過10%, 國際油價距離上次發文已經漲超過30%, 國際運價早就漲到天上去再加上缺工和缺料, 台灣房價準備進入不可思議的超級大爆漲階段,57
超級大通膨要來了. 油價飆到13x...XD 而且這是停滯性通膨 因此無法靠升息去把他打消掉. 停滯性通膨最大的問題就是貧富差距會擴大.7
停滯性通膨是失業率也要攀升 停滯性通膨房價不會漲喔 因為失業率升高,會降低背房貸意願 但看起來不會是停滯性通膨 除非大家都不要晶片了33
看區域,可能有比較多跌價的可以撿了 過去兩三年很多新案開工, 不過最近這個原物料漲幅, 估計很多人成本當時可能都估的太便宜, 撐得了過去一年的成本漲幅,18
會不會漲10年我是不知 可是這事情現實面 以現在台灣的環境,不說民國60-80榮景 但至少是不好的30年來,要開始變好 來自台商外資的投資,台灣什麼都缺就是不缺資金2
現在完全沒看到政府在打房 我講個簡單的好了,其實你只要找那種保守老民營問一下他們放貸需求 就大概嗅得出來政府風向了 說政府打房,最快感受到的絕對是銀行收緊條件 因為貸款難貸市場才會慢慢反映14
10年後 房價絕對漲啊 小漲 大漲 爆漲的問題而已… 先不用說有人炒房的問題 光成本就必漲 10年的時間
爆
Re: [爆卦] 台灣生育率世界第一!你這篇文大方向是沒錯,問題是你導入的議題 我一直覺得台灣很多人不想生,是不想要後代進入他們自己的迴圈 尤其是龐大的白領中產階級 你先問問自己: 你童年非常快樂嗎?爆
[問卦] 台灣除了半導體還有什麼產業是世界一流的台灣除了半導體還有什麼產業是世界一流的, 本來想發台灣有什麼是世界一流的, 想到台灣有個半導體占世界半數, 那扣掉半導體台灣還有什麼是一流的 -----42
[問卦] 台灣半導體業會不會有一天被美國打死1980年代 日本半導體業技術領先美國 日本半導體被視爲美國眼中釘 網路上有ㄧ篇文章敘述 日本半導體業如何被美國「打死」39
[問卦] 是不是都怪中國就好了前幾天跟朋友在討論台灣的能源政策 然後討論到台灣太陽能喊了十年了 現在還是跟屎一樣 然後有個朋友就說 沒辦法台灣跟中國關係不好8
[問卦] 台灣半導體的優秀表現掩蓋低薪困境?如提 是這樣的拉 最近兩年台灣經濟表現亮眼 gdp亞洲四小龍之首 尤其半導體產業表現最強8
[問卦] 為什麼台灣半導體那麼強?台灣,全球IC產業最發達的地區之一,聯發科、台積電、聯電、日月光、聯詠、瑞昱等企業 迅速發展,讓台灣半導體在全球產業鏈中占有一席之地 如題 台灣半導體為什麼那麼厲害啊? 大家搶著來合作 韓國三星比我們爛嗎? --5
[問卦] 台灣除了科技、電子業外都該關掉8?科技、電子業今年超賺、賺到爆,反觀其他產業都很慘,尤其是那種吃內需的,倒一片。 這些產業不過才經歷幾個月的三級就倒了,表示毫無競爭力吧?都是這些產業拖累台灣經濟 發展,不然台灣今年經濟成長指數應該可以更高。 大家怎麼看? --3
[問卦] =.= 成立半導體學院是不是偏頗了?!我阿肥啦=.= 台灣竟然成立半導體學院欸 整個國家要成立這種產業學院 不就是研究單位為廠商服務 到底???X
Re: [問卦] 台灣除了半導體還有什麼產業是世界一流的半導體? 你說是當年小蔣時代十大建設的一環、台灣之光竹科、台積電嗎? 應該是吧。 台灣從小蔣時代達到了巔峰,結束後基本上就一直走下坡了,30 40年過去了,基本上沒一個政治人物能打,沒幾個政策比得上。
53
Re: [閒聊] 為什麼很多人可以用人生去賭房價會跌?27
[閒聊] 政府不知道豪宅線已經影響生活品質了嗎31
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[閒聊] 頂大機械系畢 工作15年沒有買房9
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Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?8
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Re: [請益] 無後援,年薪要多少才能在雙北買房?8
[請益] 房市小白想請益投資思維與風險控管7
[請益] 台中投資房選擇7
[請益] 這樣的房子可以合法買賣嗎?16
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Re: [請益] 如果取消豪宅線會發生什麼事情?4
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Re: [請益] 房屋鑑價及貸款成數問題2
Re: [請益] 無後援,年薪要多少才能在雙北買房?2
Re: [新聞] 民營銀行推40年房貸 最高貸9成X
[閒聊] 台灣薪資假如大幅提升房價?