[閒聊] 通膨壓力根本是建商的藉口
剛剛看到Mobile01在討論通膨與房價問題
大意大概是建商用便宜的進口建材
而近期建商抓住了國際原物料與航運漲價這個話題拼命打
讓自己的建案漲價合理化
然後就有人出來笑說「麵粉一袋漲10元一碗麵漲5元,懂?」
我是覺得部分蠻有道理
像是如果用台製建材就直接避開航運問題
而且之前也有人在說台製建材實際成本沒高多少
還比較不會出現缺料導致延期交屋的問題
這塊對自住客蠻重要無可厚非
但也有人跳出來說現在東南亞建材漲價幅度嚇死人
自己做木工蓋工具屋
木料價格已經是幾年前買的將近兩倍半
所以漲價也是合理,但我總覺得哪裡怪怪的
房子會需要多少木工……
各位會認為通膨是建商漲房價的藉口嗎?
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建材占成本遠低於土地吧
成交就是合理
無論如何,上市建商財報怎麼看都不賺啊...除非水很深。房
產真正賺到錢的很少,地產比較多。
人一睜開眼就是要面對各種話術
本來就藉口 主要是房貸年限拉長有空間可以操弄
會去在意人家成本的就是標準魯空思維
希望你老闆發你薪水時也考量你的生活成本 你生活要是
兩萬就行 那給你三萬 讓你賺一萬
不要說建商的新屋啦 現在賣三千萬的老屋 當初成本可能
不到一千 要用什麼藉口賣? 不爽不要買 建商找藉口
是給你們面子了
你物質慾望不高,月薪砍半,工作不變。
這麼厲害自己去當建商就知道好不好賺了
硬要哄抬價格有什麼不構成理由?
一樣都木工,家具漲幅有跟房價成正比嗎?笑死
講得好 推你當建商 賣便宜一點
資金無限,市區土地有限,水漲船高啦
行情到哪裡 建商就賣到哪裡 其他都藉口
他如果只蓋一案就解散可以不用漲啊,不跟漲之後怎麼跟其他
建商競爭土地那些
買不起房根本是魯蛇的藉口?
自己買地找工班 自己當業主啊 建商這麼邪惡 幹嘛讓
他們賺?
有一群人 大概人生最怕的事就是「讓別人賺到他的錢」X
DDDD
嗯,賺別人的錢可以,自己不行
自己當建商,最划算,啾咪
自己蓋啊 蓋茅草屋也行 最省錢了
土地也變很貴
你以為建商進自己進鋁料製作成鋁窗嗎?
買股票超過10元一律是黑心股民
股票面額只有10元賣你幾百元
邏輯壞掉?便宜的外國料換成貴的台製 不就是成本上升嗎
?
幫補血 你說出真相 房版投客不爽
他們說得算 怎麼講都行
我還擔心建商賣太便宜會賠本落跑變爛尾樓呢!
我家附近有一批社區透天,已經爛尾爛到現在快四十年
了,那批爛尾樓早就被附近居民佔去當車庫。
每個人都馬覺得別人好賺
一堆建商上市公司財報就在那邊 看一下不就知道了
如果真的暴賺怎麼沒有像海運噴到兩百塊
這波房地產大景氣 建商有沒有吃到 股價一翻兩瞪眼
……既然那麼黑心,那原po 就自地自建啊 應該很便宜
結果漲的還輸房仲呢
跪求原po出來當建商
進口賣貴50% 本地產成本沒提高就不能漲價?
本來就是借題發揮,一堆已經蓋好還一直漲價的,但也是
市場機制啦,能賺更多誰不想呢?
這樣你就知道為什麼中古屋會漲價了,因為很多成本都增加阿
笑死,兩邊沒交集的辯論?看建商的財報,就知道賺多少了
你先自己降薪,讓公司能賣便宜抗通膨
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[問卦] 建材,人工貴484徦議題啊看到建商都說建材漲價,人工變貴 然後一堆人就附和建商說法 但日本 建材應該不比台灣便宜吧 人工應該比台灣貴很多33
[請益] 預售屋的公設問題近期在看萬華的房子,主要是自住(上班在忠孝新生站) 看到一個乍看下格局還可以的25坪二房三面採光的案子 因為是真的有想買,所以往比較深的地方談 但在講到公設的地方我就有點不太舒服 首先他公設比到36%,高出附近建案1-1.5%4
[問卦] 我就理性問,營建建材一直漲,房價要怎跌?不用在那邊扯什麼那是以前建材便宜時候蓋的 你家現在要用40年前入手的價格賣嗎? 我就這樣問了 建材一直漲 缺工缺料 去年全年房價漲11% 不是很客氣而已嗎??14
Re: [請益] 為什麼現在延遲交屋的情況那麼普遍通常主流說法會是說缺工跟建材問題 但是營建業缺工這件事已經十年以上了 而且很多建商都有自己長期配合的工班,人幾乎就是那些不會動 所以缺工問題跟最近延遲交屋狀況關係不是主因 真正問題是出在進口建材身上11
[請益] 預售屋合約建材問題今天看到預售屋合約 建商規定拿合約審閱後七天內要簽約 裡面建材部份全部寫高級油漆、高級地板、高級壁磚、高級磁磚、高級電子鎖、高級氣密 窗,其他暖風機、免治、SPC、熱水器則完全沒寫 比較明確的只有說廚具櫻花(但沒寫含淨水器)10
Re: [請益] 預售屋的公設問題現在花1000萬買房其中三百多萬都在買公設 對一般首購族來說是一個不小的負擔 想想超過三分之一的房貸都在公設上,會擔心正常 首先,公設多寡會跟基地面積和戶數有關 戶數多反而會讓公設比更低,因為有更多戶分公設(你的代銷在亂講沒錯)1X
[問卦] 日本人:為什麼在台灣一家漲價 全部跟漲?我有個日本友人賴我說 他認識不少國家 也認識很多不同國家的人和文化 然後發現台灣有個很特殊的文化 就是只要有甚麼東西漲價 就全部跟著漲 包含跟原物料一點關係都沒有的產品也一起漲7
[問卦] 民生物資漲價就控管?建商很愛說建材漲價! 所以房價只能漲 那為什麼沒有控管建材的價格? 就像有人偷渡毒品去隔離所 食材就必須要被檢視5
Re: [閒聊] 說真的,台灣建商營造水準是不是很低落老問題又來了 樹大必有枯枝,人多必有OO;換作建商也一樣 台灣的房子貴,絕對不是貴在建材、人工 是貴在建商「賺不夠多」 你看最近不是有一波延遲交屋潮?6
Re: [閒聊] 材料又漲價啦...之前就有說四月底磁磚大概又要漲15-20% 但我說實在的拉 那些價格井噴的建材大部分都是進口建材吧? 像台製磁磚到目前為止價格沒有太大波動 當然未來不敢說就是,現在這世道誰說得準呢
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