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Re: [請益] 為什麼現在延遲交屋的情況那麼普遍

看板home-sale標題Re: [請益] 為什麼現在延遲交屋的情況那麼普遍作者
zxcv33141
(粉紅)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:8

通常主流說法會是說缺工跟建材問題
但是營建業缺工這件事已經十年以上了
而且很多建商都有自己長期配合的工班,人幾乎就是那些不會動
所以缺工問題跟最近延遲交屋狀況關係不是主因

真正問題是出在進口建材身上

這波疫情沒打倒房市,但卻把航運系統打爆
以前我從印度叫貨進來,最多最多二個月一定會到
現在喔,要看老闆有沒有把他家祖先牌位推到公司門口拜
那為什麼不用國產?就錢啊
但老實說就現在而言,國產價格其實也沒比進口價格高多少
像大樓一定會貼的磁磚來說
國產價格跟進口價格以前可以差30%以上,現在差異不大
最可怕的是那些進口國的疫情嚴重,他們工廠缺工
缺工到什麼程度?我聽說過快一半工人沒辦法上工,品管直接放生的
加上天然氣漲不停甚至有些工廠直接表示這陣子不出貨
外加航運打結塞車,建商等無建材
搞到我最近時不時遇到建商打過來說把進口磚退掉改用國產磁磚
不然再等下去買家要組自救會來找他麻煩了

所以說吼
買預售屋看建商,看建商先從使用建材開始看
摸著良心說,那些東南亞、印度建材有夠糞
就拿我比較熟的磁磚來說
台灣磁磚要燒65分鐘,印度磁磚36分鐘就燒好了
兩邊耐用度誇張一點可以差二十年以上
所以稍微好一點的建商都會用台製建材
而且用台製建材的建商不敢說一定,但機率上會延遲交屋的狀況會少一點
畢竟不用去賭東西到底什麼時候才會到港,準時交屋機率自然大一些

另外近期有一大堆被退掉的印度、東南亞爛貨流入建材行又是另外一個故事了

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※ PTT留言評論
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dhhg14555104/30 17:20疫情對航運影響真的很大,除了延宕之外運費還大漲

kktt25404/30 17:23推分享

tommy1243504/30 18:06推分享,建材看起來還是用台製穩一些啊

davidbfbg04/30 18:36這波缺料真的缺很兇,再加上缺工

davidbfbg04/30 18:37難怪建商敢在新聞上喊著要漲價

ufo20606204/30 19:03建商就想省一點,沒想到這波疫情反而導致進口建材大漲

ufo20606204/30 19:06大漲就算了,還被拖到工期真的得不償失

hialexman04/30 20:10推分享

hialexman04/30 20:10之前裝潢是有聽說東南亞產的品質有比國產差一些

hialexman04/30 20:10沒想到有差到這麼多,價差又少當然選國產的

kusomanfcu04/30 20:14你們就算買的房又卡貴貴的裝潢 認命吧

x832014504/30 20:47至少建商可以挑一下吧

x832014504/30 20:48差不多的價格寧可改找有用台產建材的建案

hank532804/30 21:25不過願意全用國產建材預售屋好像也不是太多

hank532804/30 21:25我看大多都是只有屋內會寫用台產的,公設就都寫高級磁磚

hank532804/30 21:26應該或多或少都會被拖到一點工期...

TEYU2104/30 22:43行業內推

Freighter04/30 23:01推分享

jackqaz21004/30 23:54專業推

ramus169305/01 11:53內行推

ramus169305/01 11:54身邊同事也不少預售屋也延遲交屋,原來是因為缺料

HCLP05/01 15:20推 專業 長知識