[請益] 為什麼現在延遲交屋的情況那麼普遍
上週大學同學會講到我們這屆買房子的事
總共15個人買房,買中古屋的只有2人,其他13人都是買預售
雖然買的物件都不太一樣,各有各的用途
建商也幾乎沒有重複
但是幾乎都遇到同樣的狀況「延遲交屋」
差別在於延遲多久而已
像我自己在兩年前下訂一間中部某重劃區的房子
建商也是講出來至少家裡長輩都聽過的老牌建商
當初說是去年年底交屋
就一直延延到現在都還沒交屋(鷹架上週才剛拆)
我同學更慘,有人已經延遲快一年
他跟他老婆都快瘋了(等於在外面多租一年房子)
到底什麼時候可以住進去成為謎團
但回家跟爸媽說到這件事
他們都說以前那個年代很少聽到,甚至很多建商就提前蓋好
不知道為什麼現在延遲交屋的狀況那麼普遍?
是有什麼原因嗎?
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建材通膨、缺工
中南部搶工,少見多怪
看建商,我買的預售是提前取得使照,所以提前交屋~
缺工啊
缺工
[新聞]缺工無解...以為這消息在唬你?
最後階段的裝修應該是蠻搶工的。有些搞不好料還在海上...
缺工,還有航運問題也有影響
GG蓋廠搶工還要好幾年...&看疫情對引進外勞的影響
大學同學竟然會統計同一屆買房的人數? 不可思議
原本預計去年中後交屋的幾乎都延 疫情、缺料、缺工
我同學的本來預計交屋+裝潢半年入住的 現在小孩都生了
缺工缺料成本漲 現在誰蓋快誰賠錢 當然能拖就拖
才通知快要對保了 預計7-8月交屋 延了1年多
還有人問這個問題表示很多人還是覺得缺工只是資方的陰謀
本版還是很多人深信缺工漲價都是唬爛都是別人在詐欺,深信升
息後房價直直落對折再對折。
感覺是7年級生 的同學會
八年級生都已經買好住進去了
因為大家沒產能觀念,所以隨便丟個理由就接受啦....建商能
推的建案本來就有個量,預售屋在同一時間賣出的量+原本成屋
同學會沒啥好聊的嗎XD 還好我都沒參加
要推的量,超過太多,假設負荷160%or230%隨便,加上本來就缺工
自然就是這樣的狀況
就是不想少賺 所以先不蓋
但事實上要蓋啥要排啥已經知道了,窮嚷嚷只是為了要找外勞
而已...這都是一些手法...
反正隨便丟個理由,大家都一傳十,十傳百...還幫忙宣傳...
同學會壓力好大 沒買房不敢去(誤
沒買房不敢去同學會
所以會不會拖個五十年還沒開工?XD
之前都講過沒人信啊= =
同學會(X) 攀比大會(O)
過幾年就是比誰的小孩唸國外學校、誰的小孩收入好、誰的小孩買
房生子
缺工
缺穴
買預售屋延遲交屋的房租費算誰的?
我猜是工資漲,不肯賠錢賣,每坪加個10萬可能比較快交屋
唷
看合約啊 現在很多合約都10年交屋了
交屋期短的 慢慢的也會有你不同意延後交屋就賠10%解約
解約重賣還比較賺
缺工缺料 不意外 這兩年會很常見
缺工缺料+1
新聞都有 這也要問?
群組有人說他青埔的預售屋反而會提早交屋、但那是發
哥的
兩年前買的昌益預售,施工進度比當初預期的快2個月,
不曉得會不會提早交屋
台中,預計去年中交屋,到現在還沒下文,延遲一年+1
房越陳越香
準備加價賣呀
低單價 小心後準備漏水跟偷工減料
尤其是一坪才2開頭的建案
就這波太好賺建商狂賣預售啊 工人就那麼多工作量變多
有上班 在製造業就知道缺工缺料缺到哭
真的缺工阿 等裝潢你會再吐一次血 設計師有低消、叫不來
不過中古屋也別高興 修繕或翻新更難叫 拆除的錢可能比你做
新的還貴
疫情後蓋好的房子還是少碰,不知道有多少黑心貨
可能要直接爛尾了吧 哈哈
上面的都說錯了!正解是準備集體爆雷跑路!
現在營造貴到我覺得裝潢錢完全每合,ikea買一買實在
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昨天發文後有一些人私訊我一些建材的問題 我對磁磚比較熟 因為這串討論是跟磁磚比較有關,我就針對磁磚這塊做一些介紹 首先是磁磚要怎麼看? 磁磚這種東西一貼到牆上基本上是很難分辨的10
房版很久沒有這種業內文章了 我也講一下我認識的建商 的確如你說的「缺工」這件事我都懷疑是某些建商去買媒體 我就簡單問一句:「你做營建難道沒有工班嗎?」 如果是真的缺工比較有可能的狀況就是想趁這波多賺一點14
通常主流說法會是說缺工跟建材問題 但是營建業缺工這件事已經十年以上了 而且很多建商都有自己長期配合的工班,人幾乎就是那些不會動 所以缺工問題跟最近延遲交屋狀況關係不是主因 真正問題是出在進口建材身上4
缺工 可用工法克服一部分 就是增加成本跟賠違約金那個多 東南亞建材同上 環保意識抬頭你的廢棄物處理大漲 2018執政黨大敗原因之一
爆
[情報] 台南在地好建商小弟我是一個從事鋼筋施工圖繪製的人員 早之前 我有爆過一家台南在地建商 在鋼筋樑主筋上面偷工減料的事情 這種不好的建商就是要靠北他一下 但是好的建商 我也想要跟大家說爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文,真的,這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房,也不知道自己在看什麼,預售屋新成屋傻傻分不清楚?說不定這還是這 輩子第一次出價? 怕自己不懂,還找了有房產經驗的大哥?嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了,遇到這個問題,還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽?57
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這實在滿有趣的,這位老師.XD 之前看到前面想說懶得回. 反正鄉民該講的都講了. 不過看你再三跳出來,就覺得很有趣. ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言:43
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2屁蛋個居住正義,你台大法律的同學也找了,地政也找了。也跟政府檢舉了,結果你一 開始堅持違法的項目,卻沒有列在上面,那你在沾沾自喜什麼呢?不就是從頭到尾搞烏 龍嗎? 說穿了,就是因為你被搞,然後報復性檢舉,成功了,你爽到了而已,這部份我還是要 恭喜你報復成功,我以前也因為別種事情被搞過,但我懶得多事去搞檢舉報警報復,願30
[請益] 落架到交屋需要多久?幫朋友問 因為朋友當初就是跟家人處不好 所以打算自己買房搬出去住 因預算問題 所以只能買預售 近期預售終於落架了 但是到交屋 中間不知道還需要多久?24
[閒聊] 違約交屋的違約金要扣稅 ?大家好, 最近收到國稅局寄來的補繳稅單 理由是預售屋建商延後交屋的違約金要算進所得扣稅 但是我越想越不對勁, 這不是應該要算我的財產損失而當成扣除額的一部分嗎? 建商延後交屋導致我需要多花錢在外面租屋, 違約金就當成補償租屋費用 另外, 感覺好像被扒了兩層皮, 一開始拿出來買屋的費用就是已經扣完所得稅的錢了22
[閒聊] 花了8~10年才完工交屋,屋齡怎麼算?如題 看了前面文章,有一段提到: 全台預售屋越蓋越久,各地紛紛傳出延遲交屋的狀況,少則三個月、多則半年以上,甚至 新預售案工程興建期直接拉長到9年、10年因應,專家認為,缺工缺料影響,加上疫情造 成建案停工,拉長工期、延後交屋將成常態20
[請益] 請問皇普建設這樣的交屋利息計算正確嗎?日前購買皇普建設的皇普MVP, 三月銀行撥款後,隔日即通知交屋。 僅進行過初驗, 也就是尚未複驗, 初驗缺失還沒修繕。7
[請益] 延遲交屋各位前輩大家好,我想要請益關於延遲交屋的問題。 我們在今年1月4日很開心簽了買賣契約買了一間四樓的舊公寓, 契約約定屋主要在3月4日前交屋(賣方要負責修繕漏水)。 後來仲介在2月22日不停打來說要談延後交屋的事情, 但我希望仲介用文字才能有紀錄,
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