Re: [問卦] 人口減少，房價還是會井噴
現在有幾個問題
可能造成房價上漲
1.房屋規格越蓋越高
以前不用雙逃生梯
現在還要求户梯比
前陣子有樓板強制隔音
最近屋頂強制裝太陽能板
建案成本越來越高
2.老年化勞動力減少
工錢上升
成本變高
3.環保碳稅
未來高排碳
水泥業和鋼鐵業
成本必然爆噴
4.屯房成本爆低
房屋土地稅
加起來比汽車稅還低
屯房成本極低
5.房屋貸款好貸利息低
缺錢房屋拿去貸款
一年利息不到2%
房價一年漲超過2%
就越貸越有錢啊
誰還要賣房
大蓋4這樣
鬼島
可憐R
※ 引述《Alaba (六張犁餅餡)》之銘言：
: 大概很多人對少子化沒有感覺
: 甚至還覺得人口變少了，台灣的房價自然會下降
: 這是錯的
: 台灣的人口密度算是世界前段，當生育率下降，隨之而來的是人口密度下降，環境變得不: 擁擠，代表房價更有往上跑的條件
: 在台灣人口密度到達一個舒適的狀態前，房價還會再往上
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.170.175 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/M.1670549448.A.771
推
請支持級距房稅
→
4,5才是主要原因
推
不用研究那麼多，看日本就知道了。
→
鄉下地方或沒機能的地區房價會跌。
→
但大都市像東京一樣漲。也可以想像
→
啦。因為人再少你要找工作還是去大
→
城市。鄉下地方就是人越來越少。
→
工錢不準，本來蓋房就都是外勞，這三年
→
是因為疫情，外勞才進不來台灣
噓
還有一個原因就是你錢賺太少
原來我可以影響全台灣喔 笑死
※ 編輯: gk1329 (118.231.170.175 臺灣), 12/09/2022 09:54:17噓
廢話喔！你賺的錢比別人少當然會覺得房
→
價越來越高啊！這是很簡單的邏輯吧？如
→
果房價不變你賺的錢越來越少，你一樣會
→
覺得房價越來越高啊
→
空屋率高怎麼解釋？
![[問卦] 人口減少，房價還是會井噴](https://i.imgur.com/wSN2SpGb.jpg "[問卦] 人口減少，房價還是會井噴")
![Re: [問卦] 人口減少，房價還是會井噴](https://i.imgur.com/Uo9BmTLb.jpg "Re: [問卦] 人口減少，房價還是會井噴")
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫，看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴![[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌](https://i.imgur.com/pgkMVgab.jpg "[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌")
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[閒聊] 如果區域平均價課房屋稅, 能打房嗎房價會高 就是囤貨 反正屯房不用倉庫 不用成本 就是房屋稅 如果房屋稅拉高到 區域平均價的0.5%(太高就0.1%) 例如 區域大樓平均成交價 每坪100萬, 40坪4000萬 一年房屋稅就20萬, 或4萬.27
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?很多人希望能利用增加房屋的持有成本 達到抑制房價的目的 可是不管是第一次的頭期款 中間每個月的還款 貸款的利息23
Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理最近不知道是選舉到了還是怎樣，一堆空空又開開心心出來喊居住正義。 先講結論，台灣現階段的制度因為持有成本低， 所以極度缺乏房價下跌的環境，以下用幾個數字呈現給你看。 房屋的持有成本主要有三大類： 1. 稅![Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理](https://i.imgur.com/rORNIuvb.gif "Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理")
10
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎台灣現況就是政府不斷的把錢放出來 錢多就是會找地方去，房地產就是好去處 央行目前態度就是房價不能跌，投資客當然勇敢買進，在台灣畸形的稅制，一台車的稅金都 比房屋稅跟地價稅高很多，房地產持有成本超低，也導致全民炒房![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/ktX54cMb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
Re: [新聞] 房市潮退！Q3預售交易腰斬高雄高雄只能說不意外 之前分享過看法了 果然如我預期 高雄上一波因資金潮而帶動房價上漲 這波緊縮後，基本面仍持續不佳![Re: [新聞] 房市潮退！Q3預售交易腰斬高雄](https://i.imgur.com/cu6vwlhb.jpg "Re: [新聞] 房市潮退！Q3預售交易腰斬高雄")
X
Re: [新聞] 打炒房增加屋主取得成本 租金連二個月創原物料上漲 造成房價上漲幅度大約一坪3000~5000左右 也就是20萬的一坪的 漲到21萬就已經很噁心了 全世界 包含德國日本 美國 都示範過如何打房 如何控制房價 如何讓房價崩盤 不敢在房屋稅 土地稅 或是囤房稅上下手![Re: [新聞] 打炒房增加屋主取得成本 租金連二個月創](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [新聞] 打炒房增加屋主取得成本 租金連二個月創")
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