Re: [新聞] 房市潮退！Q3預售交易腰斬高雄
高雄只能說不意外
之前分享過看法了
果然如我預期
高雄上一波因資金潮而帶動房價上漲
這波緊縮後，基本面仍持續不佳
人口老化、外移
產業轉型仍然有限
這波升息，年底可能還有
整個資金成本大增不少
而且勿忘高雄新房跟舊房價差很大
放越老越不保值
加上每年持有的利息成本
可說是越晚賣越慘
因高雄人口趨勢也不可逆
中長期人口還是持續減少
房屋變老，土地仍夠情況下
越配越慘，不信的話
可以拿自己的錢去賭沒問題
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.28.122 (臺灣)
※ PTT 網址
推
喔好怕喔
推
有讓我笑，推推
推
別再說了 投資客都快崩潰了
推
哪個地方中古屋非台北的不掉價我想問問
→
你不懂的區域就別多嘴
噓
笑死 台灣沒有在賠在套的啦 你看離島、東部有套了嗎
→
讓柯P當上總統套的機率蠻高的
→
7奈米變28奈米 房價四倍噴
→
加油
噓
悾悾幻想QQ
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特別寫一篇讓大家笑嗎？
噓
你就只會貶台南高雄吹新竹還會什麼??
推
我大南投才是低基期 你各位低調買先
→
講房價會跌就是批評台南高雄？
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人口真的老化與外移啊，貶？？
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台南高雄觀光很強啊，但房版不討論房價的關鍵，難
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道？？
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真的有病又敏感…
噓
我前幾天的po文再review 一下
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台南在比去年同期的指數中 在六都加新竹中唯一一個全
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部都是正的耶 你怎麼看
噓
你才有病咧，全部都減就只會吹新竹
噓
台北以外一坪買30萬以上都很可笑
爆
Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件警， : 近一個月來降價求售的案件已翻了近5倍，中南部調降情形尤其明顯，未來賣壓恐越來越 : 沉重 : 。 : 房市追價動能不足 屋主下修開價![Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件](https://img.youtube.com/vi/BUZgM3M-Gj4/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件")
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Re: [閒聊] 高雄"可能"崩盤嗎?崩盤太難了. 現在是看會不會明顯回檔. 基本上這種負面風影響最大是投資人信心. 而在大暴漲又投資人多的區塊和產品. 會受到這種風向影響.67
Re: [心得] 高雄房價不可能崩真的要預言喔..XD 高雄大學/橋頭新市鎮那附近的最新案會有災情. 也就是如果你買到逼近30或是30的. 明年有機率吃回檔. 回檔的產生是.![Re: [心得] 高雄房價不可能崩](https://i.imgur.com/AR4vBc5b.jpg "Re: [心得] 高雄房價不可能崩")
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Re: [新聞] 高雄房市急凍 36建案零成交我之前有po文分享看法 看起來確實也是如此 台南高雄從基本面看 人口持續外移、出生又少 產業面也沒有爆發性成長![Re: [新聞] 高雄房市急凍 36建案零成交](https://i.imgur.com/iVl54IKb.jpg "Re: [新聞] 高雄房市急凍 36建案零成交")
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Re: [心得] 高雄房價不可能崩橋頭有可能崩我同意 但要說楠梓崩我覺得蠻困難的 高雄每年人口外流 台灣少子化情況日益嚴重 可是楠梓人口卻看不出任何影響22
Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價我覺得這個問題啊~ 可以用單一城市的狀況來參考啦~ 整個台灣 是這1年人口要開始往下掉 但有個城市 人口下滑已經非常多年了 ... 沒錯 就是又老又窮 北漂青年的 高雄![Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/87LY3Z6b.jpg "Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
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Re: [新聞] 房價崩壞？青埔單價「破4見2」不意外 資金潮退卻，就回歸基本面 青埔就桃園市來說，機能不如桃園、中壢市區 專吃台北、新竹通勤客 房價炒高，高鐵通勤成本高![Re: [新聞] 房價崩壞？青埔單價「破4見2」](https://img-fnc.ebc.net.tw/EbcFnc/news/2022/10/14/1665766024_73257.jpg "Re: [新聞] 房價崩壞？青埔單價「破4見2」")
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Re: [新聞] 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價14我早分析過了，高雄這波資金退潮肯定影響甚鉅 一來利息成本增加，二來投資大樓的管理費成本不便宜 還有不算貴的持有成本跟維護成本 加上高雄畢竟是實居人口比戶籍少很多的城市 基本面絕對跟不上炒作的資金1
Re: [新聞] 房市退燒！房地合一稅連續兩月台南、高雄因為消息面跟籌碼面而漲 如今資金緊縮的情況下 一定首當其衝 基本面來看，人口持續減少 產業升級速度很慢
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