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[請益] 新北租金投報比

看板home-sale標題[請益] 新北租金投報比作者
nnyc
(貪婪與恐懼 )
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:8

想請教大家現在買新北非隔套/頂加的物件

電梯2房/3房的投報都抓幾%算合格?

嘗試拿幾個PTT前輩的算式計算

考量0.5個月空租/火險/地震險/管理費/房屋稅/地價稅/房貸利息(2.48)後

租金投報不要說2.5%,甚至2%都無法達標,

當然未來只要是賺增值,租金能夠沖銷上述成本就好

但通常大家都會抓幾%當標準??

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”我告訴人們,投資應該是無趣的,它不應該是刺激的。

 投資過程應該就像看漆變乾或草生長一樣。”

諾貝爾經濟獎得主Paul Sameulson

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※ PTT留言評論
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cidw06/04 17:31確實我的也2%不到。

rabinson06/04 17:38總價投報率還是現金投報率

nnyc06/04 17:48我是抓二房 貸款7成 2.48地板去算

kusomanfcu06/04 17:49投報沒到就別買啊

Petersen06/04 18:00還要在報個稅 投報率超低 風險無限 不如空著就好

kutkin06/04 18:26要衝投報就不會買電梯呀

kutkin06/04 18:27你要賺股息會買台積電嗎

krf0806/04 19:54沒隔套頂加本來就不可能太高。有隔套頂加又怕被檢舉

krf0806/04 19:55還不如直接0056

ChikanDesu06/04 20:00你是說扣除這些還有2.5%?

ChikanDesu06/04 20:01利息也有算進去那你原始不就6%

ChikanDesu06/04 20:04專門出租的一般至少抓“本利”合+其他成本完全Cover

ChikanDesu06/04 20:04實價登錄看起來長期不會貶損的就基本合格 有多利差或

ChikanDesu06/04 20:04漲幅就更爽