Re: [新聞]又見孤獨透天！神祕屋主連談都不談 興富發
※ 引述《jasonking3c (三康稱仔)》之銘言：
: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: 1.媒體來源:
: 聯合新聞網
: 2.記者署名:
: 經濟日報／記者游智文／即時報導
: 3.完整新聞標題:
: 又見孤獨透天！神祕屋主連談都不談 興富發地王無奈動工
: 4.完整新聞內文:
: 台北市區又見整合失敗，將被大樓包圍的孤獨老透天。不過，這次情況很特別，並非屋主
: 和建商條件談不攏，而是屋主買了老屋後，不知基於什麼理由，就是不願意參與都更，不
: 管建商怎麼說，屋主就是不想談，堅持要把空房子留在那裡。
: 這棟紅牆老透天位於復興北路、長安東路201巷之間，共有三層，目前空置無人使用，土
: 地面積約24.5坪。
: 根據謄本資料，該棟老屋與周邊土地，最初都是大同集團的土地資產。其中老屋所在的北
: 側街廓，在民國4、50年代蓋起了多棟房屋，臨長安東路、復興北路口的南側街廓，早年
: 則是大同公司已故創辦人林挺生選市議員的競選總部，產權都在大同集團名下。
: 資料顯示，不知何故，民國77年時，大同公司出售北側街廓中的該棟老屋給許姓自然人，
: 其他土地房子都仍在大同公司手裡。
: 10多年前大同公司下尚志開發決定進行都更，把許姓屋主24.5坪老屋也畫入都市更新計畫
: 範圍，獲得核准後，申請為台北好好看的公園綠地，取得容積獎勵，但因許姓屋主一直不
: 願意參與都更，因此在2019年以附以附帶容積獎勵、容積移轉的條件公開標售。
: 標售結果由興富發建設以約51.12億元，取得容積率將近900%的456.47坪精華土地，換算
: 土地單價近1120萬元，創中山區地王。
: 興富發建設副總廖昭雄表示，興富發買下土地後，也一直積極和許姓屋主聯絡，但許姓屋
: 主從頭到尾連談都不想談，就是不想參與都更，他們也不知道到底是什麼原因。
: 由於許姓屋主態度堅決，興富發百般無奈，只好動工，該房子將興富發的基地，切成一個
: 凹字型，中一側約有一棟透天面寬，興富發幾經考量，決定作為車道，雖然這樣做讓該屋
: 不會太受壓迫，但未來仍是夾在兩棟高樓之間。
: 台灣房屋集團資深經理陳定中指出，該棟老屋雖然產權單一，但土地面積僅約24.5坪，且
: 未臨幹道，只面向長安東路窄小單行巷弄，基地又呈狹長狀，開發利用的彈性不高；加上
: 該棟老屋往後將被大樓包圍，採光、通風都不盡理想，出入動線亦受限，未來發展性有限
: 。
: 他說，該棟老屋當時若賣給建商，在具共同開發效益的情況下，以單價逾千萬估算，24.5
: 坪的土地，身價有望上看2.7億元；然而現今在沒有容積獎勵、容積移轉的情況下，土地
: 行情大減，令人可惜，也讓未來台北市中心多了一棟市容奇觀。
: https://uc.udn.com.tw/photo/2022/12/09/realtime/19634299.jpg
: https://udn.com/news/story/7241/6826387
: 6.備註:
: 都更應該要透過公權力來強制徵收
: 台灣的市容都是被這些垃圾釘子戶搞爛的
不想談湊了膩
說不定屋主就是那種長年在國外
東亞小島的房產只是丟在那好看的
台灣有些房產好野人就很神奇啊
7x.8x歲的老頭
一條路可能有3~5間店面都他的
但房子寧願擺在那爛也不處理
租？ 是有要招租啊
但租金死不降，心情一來還可能漲咧
上個租客走人後，丟在那邊3年沒人租
若租金願意降一點
換算3年租出去也是上百萬的
但他就寧願房子放在那，放著爽= =
--
有錢的樂趣
那就他們的財富儲存形式 管別人要幹嘛
就不缺錢幹嘛要那麼麻煩去租或賣，你
不缺錢，你能拿他怎樣
會每天數自己有幾個一塊錢嗎
老人沒幾年不缺錢不想動，但子女很
眼紅因爲他們覺得是自己資源浪費了
，這就是父慈子孝，科科
很好啊 繳空屋稅啊
放著爽
你是不是在臭毛坯房放十年的阿中阿
空屋稅、囤房稅課下去就不一樣了。
空屋稅又沒多高，除非10%才有用
有錢人樸實無華且低調的爽
課了再說啊，課下去建商先唉爸叫母，
房子不是違建增建,那就是屋主的權力他爽就好
如果是違建我覺得公權力就要介入
阿兩不是把他賣了嗎
10%也不夠高耶，這東西最少要扣到和遺
產稅同等才會有作用
革命打地主不會？
不是不想租 是不爽租給低端 生意好也鬼
實價課稅5%就會痛到歪掉了啦...
叫 不好也鬼叫 繳個租金好像我在領薪水
而且空屋 屯房這個要避免的方法很多
看那房子不像有在理
房子搞得又破又髒又亂 罰個幾千像要死了
扣你押金好像我在搶錢 不爽不要租
要怎麼杜絕低端 就是漲租金 台灣房租還
是太便宜
以你這想法他處理後只會租更貴
稅金太低,又沒有強制拉皮,持有成本太低
反正放著也會漲價
實價1%就痛了啦,你家每年收你1%你受的了
台北一堆窮的只剩下房子的
是啊。市區很多這種有房垃圾。台灣
市容爛他也沒差 看起來也沒在修繕維
什麼垃圾？你都不知道人家首抽刷幾輪了
護國群山
給的價格不夠好啦
很好笑的是 空屋稅先徵 我看建商8成先跳
在台灣人生早起步就是爽
晚年就能當機掰老人
抱著一堆錢 然後就掛了 所以出國狂玩
才是對的
樸實無華且枯燥
有的真的放久爛到 別人也不想租
早說囤房稅市價10%課下去
有的人的興趣就是存錢 囤房地產 但是
還撿回收撿破爛吃穿都很省
感覺就是一毛不拔鐵公雞
然後空屋 稅金繳的比汽車還少
爽 我就是想噁心你不行嗎？
這時候覺得共產主義不錯了齁
土地都是國有的，避免貧富世襲
100%就好啦，繳不出來直接法拍掉
不如修法，改成釘子戶空屋、囤房稅x1
0倍，並隨屋齡調漲，最高30倍，繳不出
來就查封拍賣，不信還有人敢假死
那些怪市容的這時候又沒差了
很好阿 不然他又賺了幾百萬租金 我們要
怎麼混
跟一堆人買了黃金鑽石放著一樣 湊了嗎
如果屋主真的七八十了他覺得兩三億沒啥
創個都市奇觀到時改成個廟她開心也行吧
1
這棟透天也廢了吧 怎麼看完全沒有買的價值 1.完全喪失拆掉再蓋的空間 2.被大樓包圍 自住的話條件也很爛 講難聽一點![Re: [新聞]又見孤獨透天！神祕屋主連談都不談 興富發](https://i.imgur.com/ANeaGhqb.gif "Re: [新聞]又見孤獨透天！神祕屋主連談都不談 興富發")
X
這種剩下一兩塊畸零地的應該要有強徵法適用於上 以符合整體公眾利益 因為這個價值減損對誰都沒好處的東西，不應該放任 不然整個都市還能看嗎？基本上不該允許這種狀況出現，法條有失靈之處。 這危害整體國家的都市發展吧12
如果他沒有違建，外觀維護正常跟搞爛台灣市容有什麼關係？ 搞爛台灣市容的就是台灣人啦。 10幾層樓高的大樓也在鐵窗外推，是有蜘蛛人嗎？ 公寓樓層如果防盜做格柵沒外凸也就算了， 偏偏不是，東凸一塊、西凸一塊。7
聽不懂你在工啥 黃金地段透天會沒人買，你是第一天進台北市膩 這種透天本來後面跟兩邊都是有房子的 三面本來就沒什麼採光可言 那是現在拆掉了你才看到它自己一棟在那邊1
主 : 和建商條件談不攏，而是屋主買了老屋後，不知基於什麼理由，就是不願意參與都更， 不 : 管建商怎麼說，屋主就是不想談，堅持要把空房子留在那裡。 : 這棟紅牆老透天位於復興北路、長安東路201巷之間，共有三層，目前空置無人使用，7
我們之前的老家就是這樣子 原本是60年的四層樓老透天厝 建商是說地給他 他給我們一層樓，總共四戶，可以說是大賺 然後他就可以在這塊地和旁邊的地蓋二棟大樓6
你直接說你要買多少 人家有興趣就會理你 沒興趣你就提高價錢 人家有興趣就會理你 沒興趣你就提高價錢![Re: [新聞]又見孤獨透天！神祕屋主連談都不談 興富發](https://i.imgur.com/MS5EX4eb.jpeg "Re: [新聞]又見孤獨透天！神祕屋主連談都不談 興富發")
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鄰居：「一開始說350萬給他買，結果屋主把資料通通帶去，把他降價300萬，後來給他3 億他也不賣，因為他生氣啦！」 我幫各位溫習一下 同家建商當初2014在開發康定路的台北晶麒(aka台灣IU-愛莉莎莎之前住的地方)5
發現大家都很愛共產黨那一套呢。 人家房子不賣，不讓你都更， 就要硬幹徵收人家的土地房子， 大家嘴裡說的很漂亮，要自由民主， 其實鄉民才是最無恥的共產主義者。
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Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手房價高漲 這在台灣絕對是一個趨勢 各位還沒有買房卻又非常想有自己的房子的快點買 因為在台灣的法律跟政策之下 台灣的房價不可能下跌 因為會得罪太多人 沒有選票![Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/07/30/194.jpg "Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手")
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Re: [問卦] 房東為啥寧可沒賺也不降租？不降價的原因有很多 降價說真的 租客水準真的也跟著降 到時後續衍生的麻煩比沒租出去更多 不降價沒租出去 如有附傢俱家電的9
Re: [閒聊] 房客跪求降租 屋主會接受嗎？最近的確有許多開店做生意的都來請我們協調降租 也有一些連鎖的餐飲 旅行相關 服飾店是總部擬好降租請求聲明 讓各分店給房東~目前所經歷的有減免兩個月 到這三個月降半 都有拉~不過有些店面是長租的 租金本來就低的就沒有同意 我覺得屋主可以想想拉~出租希望長長久久 收租穩定![Re: [閒聊] 房客跪求降租 屋主會接受嗎？](https://i.imgur.com/OEg15Gwb.jpg "Re: [閒聊] 房客跪求降租 屋主會接受嗎？")
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Re: [新聞] 新堀江房東鐵板一塊！人少還不降租 養蚊本 : : 那時跟陪女友在那邊逛整個下午， : : 現在網購發達，很多外國商品，在台灣都有代理商，而且價格也不貴，那邊的優勢也 漸 : 非暖市2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎？很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客，但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租，對這些人來說，實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說，也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭，有人想守租金行情，有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收，就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限，能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租，總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂，但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅？ 囤房稅無法完全轉嫁，將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產，減投房地產的誘因。非剛性需求降低，也讓總需求下降。不是嗎？4
Re: [問卦] 房東為啥寧可沒賺也不降租？所以人家是房東啊 這種有房仔想的跟你不一樣啦= = 平平是房東 若真缺錢還是會降價求租啦，$$$香的 而你說的這種不降還漲租，放著爛也沒差1
Re: [新聞] 租金創新高非實情？官版行情曝光 北租屋市場上面 屋況 設備 佈置 再來是大樓質感 可以幹掉地段 租屋市場的租客看的是房子感覺
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[問卦] 所以0524遊行的主題是什麼?爆
Re: [爆卦] 抗議民眾幫黃國昌辦喪事了！![Re: [爆卦] 抗議民眾幫黃國昌辦喪事了！](https://i.imgur.com/yrH1zcMb.jpeg "Re: [爆卦] 抗議民眾幫黃國昌辦喪事了！")
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Re: [爆卦] 抗議民眾幫黃國昌辦喪事了！![Re: [爆卦] 抗議民眾幫黃國昌辦喪事了！](https://i.imgur.com/8VjDG6Xb.jpeg "Re: [爆卦] 抗議民眾幫黃國昌辦喪事了！")
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[問卦] 台南也即將島嶼天光了？![[問卦] 台南也即將島嶼天光了？](https://i.imgur.com/eI2Vr2zb.jpeg "[問卦] 台南也即將島嶼天光了？")
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[問卦] 現場超過十萬人了!!???![[問卦] 現場超過十萬人了!!???](https://i.imgur.com/vwhjL6jb.jpeg "[問卦] 現場超過十萬人了!!???")
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Re: [爆卦] 524群組爆動了![Re: [爆卦] 524群組爆動了](https://i.imgur.com/uC3WaMzb.jpeg "Re: [爆卦] 524群組爆動了")
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[問卦] 藍白支持者現在上街能碾壓立院外人潮嗎![[問卦] 藍白支持者現在上街能碾壓立院外人潮嗎](https://i.imgur.com/v1rKYQ8b.jpg?fb "[問卦] 藍白支持者現在上街能碾壓立院外人潮嗎")
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[爆卦] 蘇巧慧:因為大家站出來 花東錢坑法案縮了![[爆卦] 蘇巧慧:因為大家站出來 花東錢坑法案縮了](https://scontent.cdninstagram.com/v/t51.2885-15/446117818_716525407160670_1229733011564132122_n.jpg?stp=dst-jpg_e15&efg=eyJ2ZW5jb2RlX3RhZyI6ImltYWdlX3VybGdlbi42NDB4MzY2LnNkci5mMzYzMjkifQ&_nc_ht=scontent.cdninstagram.com&_nc_cat=106&_nc_ohc=Gsx6WQFw4NkQ7kNvgGvDVuV&edm=APs17CUBAAAA&ccb=7-5&ig_cache_key=MzM3NTEwNTUzMDI3MDc4NDY1Mw%3D%3D.2-ccb7-5&oh=00_AYDHbXPoQFY5gPckWKMQeI1tleznPlnFe2D7EV10A40dVg&oe=665694C5&_nc_sid=10d13b "[爆卦] 蘇巧慧:因為大家站出來 花東錢坑法案縮了")
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