Re: [新聞]又見孤獨透天！神祕屋主連談都不談 興富發

※ 引述《jasonking3c (三康稱仔)》之銘言：
: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: 1.媒體來源:
: 聯合新聞網
: 2.記者署名:
: 經濟日報／記者游智文／即時報導
: 3.完整新聞標題:
: 又見孤獨透天！神祕屋主連談都不談 興富發地王無奈動工
: 4.完整新聞內文:
: 台北市區又見整合失敗，將被大樓包圍的孤獨老透天。不過，這次情況很特別，並非屋主
: 和建商條件談不攏，而是屋主買了老屋後，不知基於什麼理由，就是不願意參與都更，不
: 管建商怎麼說，屋主就是不想談，堅持要把空房子留在那裡。
: 這棟紅牆老透天位於復興北路、長安東路201巷之間，共有三層，目前空置無人使用，土
: 地面積約24.5坪。
: 根據謄本資料，該棟老屋與周邊土地，最初都是大同集團的土地資產。其中老屋所在的北
: 側街廓，在民國4、50年代蓋起了多棟房屋，臨長安東路、復興北路口的南側街廓，早年
: 則是大同公司已故創辦人林挺生選市議員的競選總部，產權都在大同集團名下。
: 資料顯示，不知何故，民國77年時，大同公司出售北側街廓中的該棟老屋給許姓自然人，
: 其他土地房子都仍在大同公司手裡。
: 10多年前大同公司下尚志開發決定進行都更，把許姓屋主24.5坪老屋也畫入都市更新計畫
: 範圍，獲得核准後，申請為台北好好看的公園綠地，取得容積獎勵，但因許姓屋主一直不
: 願意參與都更，因此在2019年以附以附帶容積獎勵、容積移轉的條件公開標售。
: 標售結果由興富發建設以約51.12億元，取得容積率將近900%的456.47坪精華土地，換算
: 土地單價近1120萬元，創中山區地王。
: 興富發建設副總廖昭雄表示，興富發買下土地後，也一直積極和許姓屋主聯絡，但許姓屋
: 主從頭到尾連談都不想談，就是不想參與都更，他們也不知道到底是什麼原因。
: 由於許姓屋主態度堅決，興富發百般無奈，只好動工，該房子將興富發的基地，切成一個
: 凹字型，中一側約有一棟透天面寬，興富發幾經考量，決定作為車道，雖然這樣做讓該屋
: 不會太受壓迫，但未來仍是夾在兩棟高樓之間。
: 台灣房屋集團資深經理陳定中指出，該棟老屋雖然產權單一，但土地面積僅約24.5坪，且
: 未臨幹道，只面向長安東路窄小單行巷弄，基地又呈狹長狀，開發利用的彈性不高；加上
: 該棟老屋往後將被大樓包圍，採光、通風都不盡理想，出入動線亦受限，未來發展性有限
: 。
: 他說，該棟老屋當時若賣給建商，在具共同開發效益的情況下，以單價逾千萬估算，24.5
: 坪的土地，身價有望上看2.7億元；然而現今在沒有容積獎勵、容積移轉的情況下，土地
: 行情大減，令人可惜，也讓未來台北市中心多了一棟市容奇觀。
: https://uc.udn.com.tw/photo/2022/12/09/realtime/19634299.jpg

有錢人想的真的不一樣，強者我長輩台北東區店面之前租給某銀行一年房租7-800萬，銀行搬走後空了五年也不降租也不租餐飲

剛開始我也不理解，後來問長輩不租出去不覺得可惜？！長輩回我一句，您銀行存款放活存一年少1-2%利息會心痛嗎？

瞬間醍醐灌頂，只能說每個人的眼界、基準本來就不一樣，不需要用凡人角度去思考那些人在想什麼

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