[討論] 柯那塊地重劃可以分回1.1億
https://i.imgur.com/dNq43DQ.jpg
![圖 柯那塊地重劃可以分回1.1億](https://i.imgur.com/dNq43DQ.jpg?e=1703531203&s=PbsDDx_-pSj_8Sijf01YTA)
很多人不解為什麽現在一坪可以開50萬,最高甚至有到70萬
剛好親友有土地在重劃分享一下
首先這麼大的地,可能會用合建的方式,150坪重劃後大概可以分回75坪建地,以常見的的住三用地來看,加車位坪效大概是1坪蓋5坪
也就是大概可以分回375坪的房子,新竹一坪約50萬,建築成本約20萬,跟建商合建大概可以分回6成,也就是375*50*0.6
大概是1.1億
很多人會說,現在又還沒重劃成功,不能這樣看
但這就像是股票,市價會反映成功機率
比如之前暴雪要被微軟收購,股價也是直接暴漲,最後也收購成功,你不能說還沒收購成功,暴雪就不值那個錢
同理,今天市價會開到50萬上下,就已經反映重劃成功的可能性很大
未來大概率會開發成功
當然啦,這部分最後會由最挺柯的竹柯工程師負擔,也算求仁得仁
到時工程師柯粉買房每人捐給柯500(萬
不過財團養地才是推高地價、吸血年輕人、造成低生育率元兇
柯文哲那叫投資有方^^
--
年輕人的居住正義是看黨的
柯粉:正常買賣臭了嗎?
白色是最容易弄髒的顏色。
你知道太多了
新竹時代力量還沒出來罵炒地皮真不習慣
照你的說法,叫柯文哲一億賣你,要不
要,現賺1500萬
阿北不是要炒地皮欸 怎麼可能一億賣cc
當初買多少就多少賣呀 難道阿北想炒地皮?
拿不出一億,去幫忙找買家,他一億賺
一千你賺五百分紅,如何?
現在有這個行情?
市地重劃才有 但農地變更只能用區徵
你大概沒研究過相關法令吧
我是用區段徵收看呀,分回5成抵費地
這篇正解,柯的作為只是一般台灣有錢人會
做的事情
六樓你去問其他持有的醫生願不願意賣啊?
笑死
一切都已到位了!就看高虹安了!
我以前覺得柯P投資理財很爛,沒想到爛歸
爛,至少跟坊間鄰居大媽一樣,知道有土
斯有財,用時間來累積財富,算是合格
阿北只是做了有錢人都會做的事QQ
#把農地還給你 #把一億還給我
你乾脆說賴皮寮地下有石油現在不拆是
在炒地好了
柯那塊地是直接反映在市價 賴那房300萬都沒人買吧
竹柯炒地p
柯文哲當然是原價賣,我排隊買
居住正義啦
有錢人爽炒地皮,窮人修房被嗆拆
講那麼多,分明是各位在炒作...覺得一
定會地目變更的,現在去all in啊,上
網查那邊目前最高25萬,全部買下賺爛了
你說是我們在炒作 柯不是? 所以柯買那塊不是看準未來變更地目? 那是要種小番茄?
※ 編輯: LaBronJames (114.44.146.154 臺灣), 12/20/2023 12:30:14把農地還給你
這幾天看柯粉重新定義炒地 ^-^
賴那棟300萬沒人買?可以賣我嗎
如果炒地皮的是阿北 柯粉會義無反顧自己
掏加班費買柯用過的衛生紙來挺
光這樣會不會就比礦工聚落還貴..
阿北錢都卡在土地了 要是平常買便當沒用
柯粉心會疼
買了15年,地價漲幅跟通膨差不多,這
樣不算炒作,只是一般置產行為。而且
還是買農地,如果要為農夫抱不平是可以
啦,這樣農夫就少了那塊地可以種了,
但是農地不能蓋房子給別人住,跟居住
正義也沒關係。
各位想炒作的,現在正是機會,一邊打柯
,一邊炒地很剛好
人家15年前就買了也可以嘴,真的在炒作
的,是地目變更的前幾年開始買賣
不然要等超過15年,把錢拿去買房都漲幾
倍了,還等不知道啥時完成的地目變更?
?
戰國策跟共產黨真的像:作假做久了就是
真的!?戰國策跟哭P真的像:台大只有他
一個是好人,其他的都齷齪? 並沒有。柯
這種稱不上團隊的寡頭政黨, 看破剛好
而已。
一般人置產最好會買農地啦,還找醫生合資
。柯粉真的講一些自己都不相信的鬼話,笑
死
柯粉邏輯:內線交易沒賺錢的話就只是無罪
的合理投資。笑死
低智商藍白粉被騙得很可憐
桃園的那個買爆農地後 1-2年馬上變更重
劃的這種是算炒地皮嗎
買 整完地 都水泥地的 農地 不養地????
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Re: [新聞] 傳5億高中生「生父」身家達50億 交手50 : 元。有接觸過賴翁的房仲業者指出,賴翁在進行交易的時候,就不經意展現出十分老道 的 : 覺,一看便知道跟房仲業者交手經驗豐富,更曾自豪透露擁有新興重劃區14期的土地, 就6
Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌這算法看起來是走委建? 委建就是要住戶自己承受造價波動 以及新房子變現的風險 如果以一般合建去看的話 台北合建比大多在60/40~70/30間5
Re: [請益] 地坪是否重要?真 : 的很擠。 重點地坪可以到12坪。 : 想問, 畢竟是中古屋, 大地坪是否重要?? 未來如果都更或改建是否比較容易有空間 。 : 《目標區域得幾條街,5年內,已經有2都更, 2自行改建了》4
Re: [新聞] 民進黨爆料侯友宜「塭仔圳重劃大量賣地給純討論房地產市場,塭仔圳目前有案子的話只有自辦重劃,房價大約來到一坪55萬上下了 。未來公辦重劃,我覺得應該也不會差距這個價格太多,或是說已經保底起跳了。 以目前2房主流產品20坪到26坪再加個車位200萬,價格帶剛好落在侯康貸範圍的1500萬上 下。 侯侯真的是對新北市民很用心,幫忙移除違章工廠,就連房貸都幫忙想好了。1
Re: [請益] 防水保固保固100年,交屋1個月就破產清算 這樣是有保固嗎 目前規範結構保固15年 其他要不要保固看建商 大建商有些情況過保一樣會賠X
Re: [新聞] 盧秀燕市府調降20%公告地價 監院:大多還是補充一下啦..... 那個要繳很多稅的"農地"歐??? 就跟信義區那些高樓裡面,不是有幾塊農園嘛?? 那,你說那是農地? 還是一坪上百萬的商業用地?? 都市計畫農業區或者是都計外的農地,才是農地- 2011的時候社子的土地看公告現值13 15 當時士北科的紅單,也就是土地被限制轉移了但權利可轉換,當時大概60左右 土地重劃就依據你公告現值,換算一個比例換取建地也是看公告現值,去做換算 不過民間通稱就45-55%的分回 但是你不足200坪很難分到地,都是換錢
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