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[討論] 理性柯學誤食討論第三夫人看房

看板HatePolitics標題[討論] 理性柯學誤食討論第三夫人看房作者
arkkgmcc567
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時間推噓16 推:20 噓:4 →:39

總覺得台灣病了,一對台灣PR99的夫婦辛苦一輩子當不起上億夫?





先來看看柯去年底的財產申報,隨便抓一抓一億不過分。

https://i.imgur.com/UoNBx6Q.jpeg

圖 理性柯學誤食討論第三夫人看房
https://i.imgur.com/bST6f17.jpeg
圖 理性柯學誤食討論第三夫人看房





接著看如何幫柯兒買房,
結論先說在前頭,只要房子身上有貸款,其實蠻容易躲贈與稅的,簡單說明如下:



贈與稅是以土地公告現值跟房屋評定現值計算資產價值,
如果以貌似第三夫人看的社區-元利群英的土地公告現值跟房屋評定現值,
土地公告現值比較容易查詢,一平方公尺是411,820;
而房屋評定市價就比較複雜要考量核定單價、折舊率及路段率,
公式是核定單價 × (1-折舊年數×折舊率) × 路段率,
因此小弟概算單價大概是$25,748。
(=15,700*(1-18*1%)*200%)
因此以100坪格局來看,土地持分大概14坪,
因此這間1.2億元的豪宅在計算贈與稅時的價值只有約莫2750萬(地1,900萬房850萬)。
最後搞個附帶負債的贈與,也就是說連同房貸一起贈與給柯兒,
隨便抓一下只要貸款有近2,300萬其實也不用繳贈與稅。





你說一個還沒出社會的人揹得起2000多萬的貸款?
你是害怕想起來柯兒已經有一棟北市蛋黃區的房子了嗎???





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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.216.84 (臺灣)
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foolfighter 08/20 23:53炒農地賺爛囉 智障土地正億小草

sd09090 08/20 23:53東豪在廣播一直唸很生氣,對看房這事

etset 08/20 23:53李姓柯學誤植

sd09090 08/20 23:54政治人物阿北和夫人對什麼時間可以做什

sd09090 08/20 23:54麼事判斷怪怪的

timeriver235 08/20 23:541.2億 要頭期7200萬

你沒看到第三家庭手頭財產就那麼多? 還怕他拿不出來?

Supasizeit 08/20 23:55豪宅跟喊居住正義的其實毫無經濟學上

Supasizeit 08/20 23:55的關係

※ 編輯: arkkgmcc567 (36.226.216.84 臺灣), 08/20/2024 23:56:37

sd09090 08/20 23:56阿苗在狠狠抖內幫智堯算一算未來每一個

sd09090 08/20 23:56月要還多少錢?

根本不用還啊,2000多的貸款舊屋賣一賣就還清了。

※ 編輯: arkkgmcc567 (36.226.216.84 臺灣), 08/20/2024 23:57:27

timeriver235 08/20 23:57那你幫我們算算阿 7200怎麼湊

截至去年底現金就近3000,還有一棟北市房一塊特!農地

sd09090 08/20 23:58可以

SunnyBrian 08/20 23:58有些事不想明講,依我看這房子還是非

SunnyBrian 08/20 23:58買不可的

sanwan 08/20 23:58可能投資有成吧

windnonstop 08/20 23:59等風頭過後再拿補助款購屋就好了 簡

windnonstop 08/20 23:59

timeriver235 08/21 00:00投資北市科跟京華城嗎

andy199113 08/21 00:00省小錢贈與稅 花大錢買房 懂了

timeriver235 08/21 00:01https://i.imgur.com/3cR36g6.jpeg

圖 理性柯學誤食討論第三夫人看房

A00610lol 08/21 00:02小草:看房錯了嗎 #居住正億

※ 編輯: arkkgmcc567 (36.226.216.84 臺灣), 08/21/2024 00:03:56

fajita 08/21 00:04鮭。魚。剋。夫。

timeriver235 08/21 00:05所以房子賣掉農地賣掉才能換這間你

timeriver235 08/21 00:05信這個說法嗎

這都只是截至去年底的數字,懂嗎?

※ 編輯: arkkgmcc567 (36.226.216.84 臺灣), 08/21/2024 00:13:00

whitezealman 08/21 00:12木可你不可 一切盡在不言中 ㄎㄎ

timeriver235 08/21 00:16你的意思所以今年的木可沒算進去嗎

pslr1 08/21 00:19超乎常理 都是在輿論操作 故意合理化疼小

pslr1 08/21 00:19孩的人設

Arashi0731 08/21 00:27陳幸妤還沒開業前就能買7.8千萬的房子

Arashi0731 08/21 00:27了,醫師要貸款很容易好不…還有人鬼

Arashi0731 08/21 00:27扯退休,從公立醫院退休她還有很多出

Arashi0731 08/21 00:27路,我老婆他們醫院的醫師,剛進去沒

Arashi0731 08/21 00:27幾年還是住院醫師就能買三千萬的房子

Arashi0731 08/21 00:27了,醫師就是這麼容易買房。

whitezealman 08/21 00:28https://reurl.cc/xvQb01

acserro 08/21 00:34謀摳林安捏啦 又要洗常識了喔 沒用啦

ASG 08/21 00:39豪宅欸 現在還敢喊居住正義嗎?

windnonstop 08/21 00:44又要拉陳幸妤來救援??? 三千萬不是豪

windnonstop 08/21 00:44宅 陳幸妤幾歲 PG現在幾歲?一個才踏

windnonstop 08/21 00:44入社會一個要退休了 木可你不可

windnonstop 08/21 00:46是不是有低能雜種草不知道 貸款要看

windnonstop 08/21 00:46還款能力的?不是看你現金^.<

tannoy 08/21 00:467200對柯又沒有多少

windnonstop 08/21 00:47不管買PG的還是買太子的 4800是貸不

windnonstop 08/21 00:47出來的唷

stosto 08/21 00:49以為賣房子跟賣豬肉一樣....

stosto 08/21 00:49還怎麼湊

stosto 08/21 00:50三千萬房子不難買,現在是1.2億耶

stosto 08/21 00:50再加上他們兩個又不是自己出來開診所的

windnonstop 08/21 00:50跟雜種草這些沒社會知識的低能討論什

windnonstop 08/21 00:50麼 你以為有房子就能隨便貸款嗎?

windnonstop 08/21 00:50沒工作的雜種太子要貸什麼鳥?

stosto 08/21 00:51你知道台大醫生有多窮嗎 不貪污的話

windnonstop 08/21 00:53沒工作沒收入 是把房子砸碎來繳貸款

windnonstop 08/21 00:53嗎??

windnonstop 08/21 00:53雜種草就是一堆沒社會常識的雜種低能

scott29 08/21 01:05就跟上菜市場買菜一樣容易對不對^^

tyf99 08/21 02:02居住正義 柯房須億

stitchris 08/21 02:57台灣欠阿北一個總統 小草欠阿北一棟豪

stitchris 08/21 02:57

roy1109 08/21 04:37推認真

kendiv 08/21 08:03小草可以算1.2億智堯貸款一個月要繳多少,

kendiv 08/21 08:03就知道為什麼pg要替他開公司了