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Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9成、利1%、還款4

看板HatePolitics標題Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9成、利1%、還款4作者
m82
(辱華被祖光宗耀祖)
時間推噓 8 推:9 噓:1 →:24

※ 引述《jobintan (Robin Artemstein)》之銘言:
: 好哦!這樣看看能不能多騙到更多的沙雕用極高價接盤房子,讓有錢人可以賣到更多錢。: 別忘了,美國爸爸還有西歐先進國家都說,中共將在2027年武統臺灣,現在讓更多沙雕: 貸款,用極高價錢接盤房子,有錢人就可以變現,在臺灣被統之前,跑路到國外去。
: 當臺海戰爭爆發,臺灣的房子就會變得一文不值,現在距離2027年還有大約四年或五年的: 時間,持有房子的有錢人應該是急了,不擇手段騙沙雕接盤房子。
: 當然臺灣當局也是炒房的幫兇了,死活只升息半碼,不讓房價崩盤,好讓有錢人可以在高: 檔找沙雕接盤。

為什麼年輕人買不起房? 很簡單阿,因為大家都想要買房,台灣人繼承了華人習性,把
房地產視為最保值的資產,一有錢就去買房,自己住一間不夠,還要幫子女買一間,結果子女沒有在家鄉工作,再跑去工作地幫子女買一間....

人家的爸媽累積了三四十年資產,你一個剛出社會的年輕人要競價怎麼拼的贏? 你買不起房不是因為你低薪社會對你不公平,而是你的競爭對手是人家的爸媽,如果你比爸媽比不贏人家,當然不可能出社會不到十年就買的起你想要的房

所以居住正義的重點是"要讓剛出社會的年輕人用合理的負擔有地方住",比較好的解方是建造大量的出租公宅,單人房以該地青年薪資中位數的25%以下出租,兩房一廳以上,則以該地年輕夫妻家戶收入中位數的25%以下出租,讓年輕人有機會累積資產,在35-45歲時可以買的起自己的房

而累積資產的方式,不是跟人家搶房地產,可以是投資股市。假設你是2010年出社會工作以每個月一萬投資0050,2016跟2019因為升職加薪而增加到15000跟25000,不開槓不信貸這樣的無腦投資法,10年多一些下來可以存兩百萬本金,獲得240萬報酬,440萬,足夠在新北買一間還可以的中古屋給小家庭住(八成貸款)

然後你就會加入反打房的這一邊,希望自己的房價永遠只會漲不會跌,只要跌了,你就要幹翻執政黨XDDD

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.144.48 (臺灣)
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dream9912/24 12:53如果事情像你說的那麼簡單,那關於幾個房價(炒房)的民

你問每個人支不支持居住正義,大家當然都支持,能站在道德制高點誰不要,但如果問卷 變成"如果居住正義的結果是每年房屋稅多繳兩萬,你是否支持" (提高持有成本) "如果居住正義的結果是房貸每個月多繳一萬利息,你是否支持"(有感升息) "如果居住正義的結果是你的房價跌兩成,你是否支持" (打房到下跌) "如果居住正義的結果是以上三項一起發生,你是否支持" 正在繳房貸的跟沒房沒貸款的人,可能就會有完全不同的答案 簡單說,許願式的問卷根本沒有意義,要明白提示代價,才看的出大家在想甚麼

dream9912/24 12:53調,就不會長這個樣子,現在的執政黨滿意度要更高才是

TheoEpstein12/24 12:55我有點認同南瓜說的,M82壞掉了

alonzohorse12/24 12:56怎麼個壞法?

amordelcor12/24 12:59可能是大量公宅吧 政府明明就不想蓋 柯文哲才在弄

Iamidiots12/24 13:07公宅也不一定有人會住,以前就搞過國宅了

Iamidiots12/24 13:07常常乏人問津,台北公宅一個月也要四五萬,不值

所以我說薪資25%以下,而且是中位數不是平均,這是很嚴苛的條件,光這樣,附近的 包租公就會跳起來抗議公宅會破壞社區水準

amordelcor12/24 13:09台北公宅滿的很

Scion12/24 13:13台灣的租金不用公宅就已經很便宜了

不要鬼扯,我剛退伍時跟另一半在石牌租個15坪樓中樓就兩萬,如果是剛出道的護理師、 醫檢師放射師,會覺得便宜?

Scion12/24 13:14問題不在居住,在於一堆人自以為有那個資格買他們想買的房

Scion12/24 13:14當發現其實自己不夠格的時候就崩潰怪天怪地就是不看看自己

downtoearth12/24 13:15先把租屋市場相關法令訂清楚再說 台灣從政府到人民

抱歉剛斷你推文,等你推完

downtoearth12/24 13:16對於公眾議題的看法都有一個通病 總覺得有某個按鈕

downtoearth12/24 13:17按下去就會好 但是 真實世界的運作並不是這樣

downtoearth12/24 13:17台灣的房屋的租賃相關法令根本空白 房屋跟土地的稅制

downtoearth12/24 13:18也停留在幾十年前 整體系統性的問題 怎麼會有

downtoearth12/24 13:18一個神奇的按鈕 按下去就會好

downtoearth12/24 13:19房屋租賃的法令 跟 住宅用房屋土地的投資屬性

Scion12/24 13:20租屋法令要嚴格執行很好啊,不過到時候租屋族不要又出來哭

Scion12/24 13:20前陣子央行漲利率連帶房東開始漲租,一堆人崩潰

※ 編輯: m82 (122.116.144.48 臺灣), 12/24/2022 13:21:12

downtoearth12/24 13:20這兩個系統 沒有去以貼近時代的新的觀念去 整修、訂

Scion12/24 13:20到時候房子還沒買到,先連租都租不起了

downtoearth12/24 13:20整個環境 那根本無從討論起

downtoearth12/24 13:21比如公宅 那是租賃市場這個系統的問題

downtoearth12/24 13:22比如空屋稅 或者屯房稅 那是房屋投資屬性的問題

downtoearth12/24 13:23想的到的神奇按鈕 都在這兩個系統中

calase12/24 14:18其實德國北歐租屋也發生很多問題,大量保障的結果讓房東

calase12/24 14:18狂挑房客

silentence12/24 14:35最後一段真是寫實XD

CALLING12/24 14:58新北市板橋江子翠到新海橋那一大片如果拿來蓋公宅的話新

CALLING12/24 14:58北房價一定跌啊 但現在都變成新建案 科科

現在還有新莊那一大片重劃區優

※ 編輯: m82 (122.116.144.48 臺灣), 12/24/2022 15:04:47

startiger12/24 16:13師父說不能打房https://i.imgur.com/GUeLzZe.jpg

圖 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9成、利1%、還款4

somanyee12/25 05:55跟華人無關,事實上利息、抵押率、貸款成數算起來它就

somanyee12/25 05:55是一個有利可圖的金融商品啊