[問題] 老公寓頂樓翻修預算該怎麼抓？
小魯女友家裡多一間五樓40年老公寓
可能未來結婚會去住
只是年久都沒住，屋況蠻差的
漏水到整個天花板都垮下來了
雜物也非常多
頂樓的公共區域還有以前長輩種菜用的
保麗龍和土（數量很多）
個人的想法是（施工順序)
希望至少能整理到放個家具就能住
1.先清除所有雜物
2.天花板舊裝潢也都要打掉
3.頂樓防水工程
4.全室水電重新拉過
5.浴室打掉 重做 改成乾濕分離
6.全室批土油漆
室內約23坪
這些應該是「基礎工程」嗎
不知道有沒有漏掉什麼呢？
還是順序上有什麼問題
小魯菜雞
還在爬文做功課
希望板上大神們能給一點方向
謝謝大家
附圖
https://i.imgur.com/KO40n0Q.jpg
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※ 編輯: macbook13 (112.78.66.19 臺灣), 10/29/2022 17:06:59
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垃圾清運很貴，家具家電建議給環保局回收唷
推
老屋翻新 真的很貴
推
但是這個整理得好的話 房屋價值的提升也是最多的
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比如說這張照片 跟你整理好之後漂漂亮亮的照片 房價絕對
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多好幾百萬
推
4跟5 中間還有一個鋁門窗工程
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感謝
推
國泰格局就是讚 建議主臥可以增加半套衛浴
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我也是公寓翻新+頂樓增加鐵棚+防水重做 188給你參考
爆
[請益] 頂樓還是次次頂的抉擇先謝謝眾板友 承蒙許多人的意見及幫忙，終於是找到了心儀的建案與戶型，也已下訂 雖然肯定是買超高，但已是能力範圍內能買到的最好，決定不想這麼多了 現在最後剩下的問題是，代銷聯繫表示能在不需加價前提下 從目前的次次頂（次頂已售出），直升到同戶型頂樓22
[討論] 女生為何很多很難接受住老公寓？最近看到桃園的30年老公寓 室內25坪只要500萬覺得不錯 想說跟女友討論一下，未來說不定可以買類似的 坪數實在總價又便宜 不過她覺得太舊，老公寓問題很多很麻煩69
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的同樣室內25坪好了. 新大樓1500萬,2x年大樓1000萬,4x年大樓700萬,公寓3F 600萬,公寓5F,450萬. 而4x年大樓通常狀況很複雜,公共區域"視覺上"比老公寓還差. (視覺上大多老公寓如果是60分,4x年大樓大多是50分以下) 你今天需要室內25坪,例如夫妻有兩個國中的小孩一男一女又帶老母.![Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的](https://i.imgur.com/aP4ucynb.jpg "Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的")
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Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好這其實是一個人類心裡學問題，就是人會高估小概率事件發生的可能性 絕大部分買頂樓住的好好的人不會特別跳出來發文 "賀!我家頂樓住了20年沒漏水" 但只要住頂樓而且家裡漏水的人一定跳出來說頂樓多爛又漏水 所以大家都會高估頂樓漏水的可能性 其實現在建築技術提升漏水的問題已經少很多了31
Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好同樣五年新古屋 這不知道哪一個建案的頂樓悲慘故事 雖然樓頂樓住戶樓上沒住人不會有噪音問題 但是光這個屋頂漏水大概就可以搞死人了。 豪宅等級建案買頂樓應該是對的，![Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好](https://i.imgur.com/Ajly3zGb.jpg "Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好")
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Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢，也是好事吧？剛好又有翻修的話題來加入閒聊，不然其他文章我都插不上嘴…. 買500翻200賣900有點誇張了，不太划算。 不過身為自認做良心事業（民間都更）的翻修客，我最近一間5樓公寓是這樣做的 1. 頂樓地板全挖除防水重做又貼磁磚 2. 2間廁所全拆換新15
[閒聊] 奉勸老屋也是能買頂樓就買頂樓說個親友遇到的案例， 地點新北滿特別的地方， 屬於國宅 社區規劃與環境都不錯， 離板橋不遠、也有捷運興建中， 曾有非常知名的人物住在這，14
[問卦] 頂樓加蓋鐵皮防水不會有承重的問題嗎如題 常常看到有人說頂樓漏水 下面就會回說加蓋鐵皮防水 可是這樣不會有承重的問題嗎 怎麼感覺就算是新房子頂樓就是特別會漏水？5
Re: [請益] 中古透天浴室漏水問一下喔~ 像這種老透天阿~ 常常就是4樓浴室漏到3樓天花板 3樓浴室漏到2樓天花板 2樓浴室漏到1樓天花板3
[閒聊]老公寓裝修費比新大樓貴很多是否假議題?本魯先撇開裝潢其實可貸款分二十年攤還這點。 大家總是戰老公寓得花大錢裝潢。 和新大樓比，老公寓多需要支出的只有基礎工程， 黃色和綠色仲介有防水保固，交屋前滲水漏水處，請他們 負責處理完再交屋。
![Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢，也是好事吧？](https://i.imgur.com/Q3uiLeMb.jpg04/23 "Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢，也是好事吧？")