台北市中正學區房房貸成數問題

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背景：一家四口 育有兩小孩 和先生存款共1600萬、兩人年收共180萬 最近在看台北市公寓 台北市敦化國中學區公寓2300萬 裝潢要再加個200萬

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最近看到中正大學學區一間透天，仲介業者一直跟我說，這帶雖然學區，不過銀行業者 比較難放寬到8成~8成五，要我可能貸7成半跟一成信貸，這樣變得我還款資金比較吃緊 ，想請問中正大學那帶真的不好貸款嗎QQ? ---- Sent from BePTT on my ASUS_I002D

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回文比較快 依前文 你很尊重你太太 且也沒辦法離開台北市 別無選擇只能買台北市

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最近找到好幾個智慧秒估房貸的銀行網站 輸入房屋型態、地址、樓層、坪數、屋齡等就能試算出可以貸到的金額 像我最近在看的一間房開價438萬，估算出來最高只能貸303萬 303÷0.8=378.75 這個就是銀行認為的合理房價嗎?

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想請問下各位 我是首購族 想買一間140左右的學區套房 我是沒工作的狀態 大概有100萬的存款

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餓死抬頭 假設在自備款不足的狀況下 跟銀行借了1-200萬的信貸 然後把這金額拿來當自備款 可以再跟銀行貸到剩餘的房貸嗎？

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其實行政區的影響真的很大 同樣一個生活圈但不同行政區 銀行對於放款確實會有不同的成數設定 尤其是落差大的 例如中正萬華 內湖汐止 關渡的北投淡水差異

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請問，最近看了一個總價約2500的預售，現在約有現金+股票1300，無債務，首購，不過夫 妻月薪合計才約10萬，年薪合計約150，這樣貸的到30年8成（2000萬）嗎？想多留點現金在 身上 --

地點：台北市大同區（離大橋頭捷運550公尺） 用途：首購（夫妻名下皆無房產） 屋齡：37年 屋型：2房 權狀：17.31坪